复垦土地管护协议书

复垦土地管护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态修复科技有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX地块复垦土地的管护事宜达成一致，旨在明确双方在土地复垦及后续管护过程中的权利与义务。XX地块原为XX企业闲置矿区，因长期未进行有效治理，导致土地存在土壤污染、植被退化等问题，严重影响周边生态环境及土地可持续利用。为响应国家关于土地资源保护和可持续发展的政策要求，甲方拟对该地块进行复垦治理，并委托乙方提供专业的土地管护服务，确保复垦效果的长效性。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的履行将有助于提升土地综合价值，促进区域生态恢复，并为甲方后续的土地开发利用奠定坚实基础。协议内容涉及土地复垦标准、管护责任、费用结算、违约处理等方面，双方均应严格依照协议约定履行各自职责，确保土地复垦管护工作顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX地块复垦土地进行专业化、系统化的管护，确保复垦成果的长期稳定，促进土地生态功能恢复与可持续利用。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.依据国家及地方相关法律法规、技术标准，对复垦土地进行日常巡查、监测与维护；2.开展土壤改良、植被养护、水资源管理、废弃物处置等具体管护工作；3.建立健全土地管护档案，定期向甲方汇报管护情况及数据分析报告；4.应甲方或相关政府部门要求，配合进行土地复垦效果的评估与验收工作；5.对可能出现的土地退化风险进行预警，并提出预防与修复建议。双方应围绕上述范围，共同致力于实现土地管护的科学化、规范化和高效化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）复垦土地：指经甲方投资进行生态修复治理后的XX地块，包括土壤、植被、水体等在内的土地生态系统；（2）土地管护：指为维持或提升复垦土地的生态功能、环境质量和可持续利用能力而采取的监测、维护、修复及相关管理措施；（3）管护期：本协议约定的土地管护服务期限，自本协议生效之日起计算；（4）监测指标：指对复垦土地生态状况进行评估的关键参数，如土壤重金属含量、植被覆盖度、水体水质指标等；（5）技术标准：指国家及地方颁布实施的土地复垦、生态保护及环境监测相关技术规范和标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权对乙方的土地管护工作进行监督、检查和指导，并要求乙方按照协议约定及相关技术标准履行职责；

（2）甲方有权要求乙方定期提交土地管护报告，包括但不限于监测数据、维护记录、影像资料等，并有权对报告内容进行审核；

（3）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付土地管护服务费用，保障乙方的合法权益；

（4）甲方应向乙方提供复垦土地的相关资料，包括但不限于地质勘察报告、土壤检测数据、植被恢复方案等，并确保资料的真实性和完整性；

（5）甲方应协调解决土地管护过程中涉及的外部关系问题，如与其他土地使用者的协调、政府部门的管理要求等，为乙方顺利开展管护工作提供必要条件；

（6）甲方有权根据实际情况，对土地管护方案进行合理调整，但应提前通知乙方并协商达成一致；

（7）在管护期内，如因甲方原因导致复垦土地出现新的污染或破坏，甲方应承担相应的治理责任，并可能要求乙方调整管护方案或增加费用；

（8）甲方应配合乙方参与复垦土地效果的第三方评估工作，提供必要的数据和便利条件。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定及附件中明确的管护方案和技术标准，独立自主地开展土地管护工作，甲方应予以配合；

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备必要的监测设备和工具，确保土地管护工作的专业性、规范性和时效性；

（3）乙方应严格按照协议约定的频次和内容，对复垦土地进行巡查、监测和记录，及时发现并处理潜在问题；

（4）乙方应采取科学有效的措施进行植被养护，包括补植、施肥、病虫害防治等，确保植被覆盖率和生长健康度达到协议标准；

（5）乙方应负责监测土壤、水体等环境指标的变化，定期进行数据分析，并向甲方提交详实的管护报告，报告应包含问题发现、处理措施、效果评估等内容；

（6）乙方应建立完善的土地管护档案体系，对监测数据、维护记录、报告资料等进行系统化整理和保存，供甲方查阅和审计；

（7）在管护过程中，如发现复垦效果不达标或出现新的环境风险，乙方应立即分析原因，提出解决方案，并及时报告甲方，双方应共同商讨处理方案；

（8）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等相关法律法规，确保土地管护活动不会对周边环境造成二次污染或安全风险；

（9）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如获取土地管护所需的部分区域使用权、协调当地社区关系等，甲方应在合理范围内予以支持；

（10）在管护期满或协议终止时，乙方应向甲方提交完整的土地管护总结报告及所有相关档案资料，并配合甲方进行管护效果的整体评估；

（11）乙方应保证其提供的技术方案和管护措施符合行业先进水平，并对管护效果承担相应的技术责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定的服务内容、标准和期限，向乙方支付土地管护服务费用。土地管护服务费总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部土地管护工作所发生的人工、材料、设备、监测、报告、管理等所有相关费用。支付方式采用分期支付方式：协议生效后XX日内，甲方向乙方支付总服务费的XX%；乙方完成第一个年度的管护工作并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总服务费的XX%；乙方完成协议约定的全部管护工作，并提交完整档案资料，且通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余总服务费的XX%。甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX生态修复科技有限公司，账号：XX。乙方应在收到款项后开具等额发票。任何逾期支付，甲方应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本协议项下的土地管护服务期限为XX年，自本协议生效之日起计算。具体履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在协议有效期内，乙方应持续、全面地履行本协议约定的各项土地管护义务。协议期满前XX个月，如甲方有意继续委托乙方进行土地管护，应与本协商订续期协议。若甲方不再续约，本协议到期自动终止。期间任何关键时间节点包括：每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度的土地管护总结报告；每年XX月至XX月期间，乙方应完成年度植被补植和土壤改良等主要维护工作；协议约定的各项监测、巡查工作应按照协议附件或双方另行确认的频率执行。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付土地管护服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供土地管护服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方因此导致乙方无法继续履行协议，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工成本、设备闲置费等。

（2）若甲方未能及时提供乙方履行土地管护工作所必需的资料、场地准入或协调外部关系，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担延误期间乙方合理的人工成本增加部分，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。双方应就延误原因和赔偿金额进行协商，达成一致。

（3）若甲方单方面解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方包括但不限于已完成的管护工作量对应的费用、因解除协议而产生的直接经济损失（如设备提前处置损失、未履行完的服务费用等）以及乙方为订立和履行本协议所投入的合理费用（如差旅费、前期筹备费等）。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未按本协议第三条约定的标准和要求履行土地管护义务，导致复垦土地的生态功能恢复或维护目标未能实现，或出现新的环境问题，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方在限期内采取补救措施，直至达到约定标准。若乙方未能在限期内有效补救或补救效果仍不达标，甲方有权根据问题严重程度，扣减相应的服务费用，甚至解除协议。

（2）若乙方因自身原因（如技术失误、管理不善、操作不当等）造成复垦土地、周边环境或第三方财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、环境治理费用、罚款及第三方索赔等。甲方有权从应支付给乙方的服务费中直接扣除赔偿款项，不足部分乙方应另行支付。

（3）如乙方未能按本协议第五条约定的期限和内容提交土地管护报告、监测数据或档案资料，每逾期一日，乙方应按报告、数据或档案资料应付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方立即补交，并可根据逾期严重程度，酌情扣减服务费用。若因乙方提供资料不实或不全导致甲方决策失误或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）在土地管护期间，若乙方违反国家相关法律法规（如环保法、安全生产法等），受到行政处罚或第三方追究的，由乙方自行承担全部责任，并应向甲方保证，因其违约行为导致甲方遭受的任何损失（包括罚款、赔偿等），均由乙方承担。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

（5）若乙方单方面解除本协议，或未经甲方同意擅自停止土地管护服务，视为严重违约。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按本协议总服务费的XX%支付违约金。此违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

**3.违约金上限：**本协议项下的违约金总额不应超过本协议总价款的XX%。若违约行为导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按实际履行情况及损失大小确定赔偿责任。

**4.赔偿范围：**任何一方的违约行为给另一方造成的损失，包括直接损失和可预见的间接损失，违约方应予以赔偿。赔偿范围应限于实际发生且能证明的损失金额。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及严重影响履约能力的其他类似事件。

若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，说明事件情况及其预计影响。双方应根据事件对协议履行的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止协议。遭受不可抗力的一方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任。因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应尽快恢复协议的履行。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方有义务就其因不可抗力所受损失（不包括预期利润损失）提供证据，双方应根据实际情况公平合理地分担非因一方过错造成的损失。任何一方因不可抗力不能履行协议部分或全部义务时，应在合理期限内采取积极措施减少损失，否则仍需承担相应的减损责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在XX日内达成一致，任何一方均有权选择以下第种方式解决：（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（二）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（三）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。选择仲裁方式时，双方应提交仲裁申请书及仲裁协议。选择诉讼方式时，应明确具体的诉讼法院。任何一方选择争议解决方式后，未经对方书面同意，不得变更。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均有部分责任的，按责任比例分担。任何一方在争议解决期间仍应履行配合对方进行必要工作的义务，以减少争议带来的不利影响。

第九条其他条款

**1.通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。

**2.协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

**3.保密条款：**双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等confidentialinformation（保密信息）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务在本协议终止后仍然有效。但法律法规要求披露或法院、政府机关强制要求披露的除外，此时披露方应事先通知对方，并尽力限制披露范围。

**4.不可分割性：**本协议构成双方关于土地管护事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议各条款应独立解释，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

**5.法律适用与管辖：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定的争议解决方式。

**6.转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或法院判决