签了订购协议书不去领发票

签了订购协议书不去领发票1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层，

法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式

甲方为合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法享有房地产买卖、租赁或委托服务的权利，并已按照相关法律法规完成所有必要的资质审批。甲方通过合法途径取得标的物（包括但不限于房产、设备、服务合同等）的处置权，并确保标的物权属清晰、无任何法律纠纷。甲方在签署本协议前已充分了解并确认标的物的现状及潜在风险，并自愿以本协议约定的条件完成交易。甲方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，履行相应的纳税义务，并配合乙方完成所有必要的交易手续。甲方提供的所有信息均真实有效，如有虚假，愿意承担由此引发的一切法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼8层，

法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式

乙方为合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法享有标的物的所有权或处置权，并已按照相关法律法规完成所有必要的资质审批。乙方通过合法途径取得标的物，确保标的物权属清晰、无任何法律纠纷，并保证标的物符合本协议约定的质量及使用标准。乙方在签署本协议前已充分了解甲方的需求及交易背景，并自愿以本协议约定的条件完成交易。乙方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，履行相应的纳税义务，并配合甲方完成所有必要的交易手续。乙方提供的所有信息均真实有效，如有虚假，愿意承担由此引发的一切法律责任。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在标的物买卖、租赁或委托服务过程中的权利与义务。协议背景如下：

甲方因业务发展需要，拟向乙方购买/租赁/委托相关标的物（以下简称“标的物”），具体包括但不限于房产、设备、技术方案或专业服务。乙方作为标的物的合法提供方，同意按照本协议约定的条款与条件向甲方提供标的物。双方经友好协商，达成一致意见，特制定本协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，基于双方对标的物现状、交易目的及法律风险的充分认知，并符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。协议的履行将有助于甲方实现业务需求，同时保障乙方的合法权益，促进双方的长期合作。双方确认，本协议的签订及后续履行，均不违反任何法律法规或监管政策，且已获得必要的内部授权与批准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方在标的物交易（包括但不限于房产、设备、技术方案或专业服务）过程中的权利义务关系，确保交易过程合法、合规、高效。本协议涉及的具体内容包括但不限于标的物的名称、规格、数量、质量标准、价格、支付方式、交付/履行方式、验收标准、违约责任、争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳固的合作基础，保障各自合法权益，促进资源的优化配置与价值最大化。本协议范围涵盖从协议签订至标的物最终交付/履行完毕及相应责任解除的全过程，涉及所有与交易相关的通知、确认、风险承担及法律后果分配。

第二条定义

为清晰界定双方权利义务，避免歧义，本协议中下列词语具有以下特定含义：

（1）"标的物"：指本协议约定由乙方提供、甲方购买/租赁/委托使用的房产、设备、技术方案或专业服务。具体名称、规格、数量等以本协议附件或双方确认的文件为准。

（2）"交付/履行"：指乙方按照本协议约定将标的物转移给甲方占有、使用或完成服务的行为。对于房产，指完成所有权转移登记；对于设备，指运输至指定地点并安装调试；对于技术方案或服务，指提供相关文档、软件或执行服务期限。

（3）"验收"：指甲方按照本协议约定的标准对标的物进行确认，并出具书面验收合格文件的行为。验收不合格的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

（4）"付款期限"：指本协议约定甲方应向乙方支付款项的具体时间节点。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物，并享有对标的物进行检验、验收的权利。甲方有权根据标的物的实际状况及本协议约定，提出合理的验收标准和期限。

（2）甲方有权要求乙方保证标的物的质量符合国家及行业相关标准，并无任何权利瑕疵。如标的物存在质量问题或权属争议，甲方有权要求乙方承担维修、更换或退款等责任。

（3）甲方有权按照本协议约定的价格、支付方式和付款期限向乙方支付款项。甲方应确保支付资金来源合法，并按照约定履行付款义务。

（4）甲方应按照本协议约定的时间和要求接收标的物或接受服务。甲方如需变更接收时间或地点，应提前通知乙方，并协商一致。

（5）甲方应妥善保管和使用标的物，并配合乙方完成必要的安装、调试、验收等手续。甲方非因乙方原因造成的标的物损坏或损失，应自行承担赔偿责任。

（6）甲方应遵守本协议约定的保密义务，对在合作过程中获知的乙方商业秘密、技术信息等承担保密责任，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）甲方应按照本协议约定履行通知、确认等义务，确保沟通渠道畅通，及时反馈相关需求或问题。

（8）甲方应配合乙方完成本协议约定的相关税费缴纳事宜，如需甲方承担部分税费，应按时足额支付。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付款项。乙方有权根据本协议约定收取标的物价款，并有权要求甲方在约定时间内完成支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保标的物的交付、安装、调试、验收等手续顺利完成。如甲方故意拖延或拒绝配合，乙方有权顺延交付时间或要求甲方承担相应损失。

（3）乙方应确保其提供的标的物符合本协议约定的名称、规格、数量、质量标准等要求，并保证标的物的权属清晰、合法，无任何第三方权利限制。乙方应向甲方提供标的物所需的所有合法文件、凭证及必要的技术支持。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准对标的物进行验收。如甲方无正当理由拒绝验收或逾期验收，视为标的物符合约定，乙方可自行承担责任或采取相应措施。

（5）乙方应确保标的物的交付、运输、安装、调试等过程符合安全规范，并承担相应的风险。如因乙方原因导致标的物在交付前发生损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守本协议约定的保密义务，对在合作过程中获知的甲方商业秘密、经营信息等承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方应按照本协议约定履行通知、确认等义务，确保沟通渠道畅通，及时告知甲方相关进展或问题。

（8）乙方应配合甲方完成本协议约定的相关税费缴纳事宜，如需甲方承担部分税费，应向甲方提供合法票据并协助完成申报。乙方应保证其提供的发票或其他凭证真实、合法、有效。

第四条价格与支付条件

标的物的总价格（以下简称“总价款”）为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），具体价格构成及明细以双方签署的《价格明细清单》为准（如有）。该价格已包含标的物本身的价值、运输费、安装调试费、税费（按本协议约定承担方除外）及其他双方在协议中明确约定由乙方承担的费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付总价款：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：622202************1234

（2）支付时间：

第一期款项：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

第二期款项：标的物完成安装调试并经甲方验收合格之日起十日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

第三期款项：剩余的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），甲方向乙方支付该款项的最终结算确认单据（如发票）收到之日起十日内付清。

乙方在收到每一期款项前，应根据甲方要求或本协议约定，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票或其他符合甲方税务要求的发票。甲方有权在支付前对乙方的履约能力、标的物质量等进行合理审查，但不得无理拖延付款。如甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停交付剩余标的物或解除本协议，并要求甲方支付总价款20%的违约金。

如因政府政策调整、市场行情变化等因素导致总价款需调整的，双方应友好协商，另行签订补充协议确认。任何一方不得单方面擅自调整价格。

第五条履行期限

（1）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。本协议有效期届满前，如双方均未提出异议，可协商续签。

（2）标的物的交付/履行期限：

乙方应在本协议生效之日起60日内完成标的物（以房产为例）的交付手续，即完成所有权转移登记，并将房屋钥匙及相关文件交付给甲方。如为设备或服务，交付/履行时间以双方书面确认的进度表为准，但整体应在协议生效后120日内完成。

（3）付款期限：如前所述，分别在协议签订后十日内、标的物验收合格后十日内及最终结算确认后十日内支付。

（4）验收期限：甲方应在收到标的物或完成服务后15个工作日内进行验收。如需乙方配合，双方应共同进行。甲方逾期验收无正当理由的，视为标的物符合约定。如发现质量问题，应在验收期内书面通知乙方，乙方应在收到通知后10日内予以处理。

（5）所有约定的时间节点均为不含周末及法定节假日的自然日时间。如遇不可抗力事件，影响时间节点的，该节点应相应顺延。

第六条违约责任

为确保本协议顺利履行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。违约责任主要包括但不限于以下情形：

**一、甲方违约责任**

（1）付款违约：如甲方未按照本协议第四条约定的付款期限和金额足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过30日，乙方除要求甲方支付全部逾期款项外，还有权选择以下一项或多项措施：

a.暂停向甲方交付尚未交付的标的物或暂停提供尚未履行的服务；

b.解除本协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已产生的成本、预期收益损失、为履行协议已投入的资金等，甲方还应支付总价款30%的违约金。

（2）验收无理拖延或拒绝：如甲方无正当理由逾期15日不进行标的物验收，或经乙方合理通知后明确拒绝验收，视为甲方同意标的物符合约定。自乙方要求验收之日起或标的物实际交付之日（以较晚者为准）起，标的物的一切风险、责任及潜在损益均由甲方承担。甲方仍需按约定支付剩余款项及违约金（如适用）。

（3）泄露商业秘密：如甲方违反本协议第二条第（6）款约定，泄露乙方商业秘密，应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。若因此给乙方造成实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿全部损失。

（4）不配合履行：如甲方违反本协议第二条第（4）款约定，不配合乙方完成标的物的交付、安装、调试、验收等必要手续，导致协议目的无法实现或乙方产生额外费用，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并支付总价款20%的违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）交付/履行违约：如乙方未按照本协议第五条约定的期限交付标的物或完成服务，每逾期一日，应按总价款（或未交付部分价款）的万分之五向甲方支付违约金。逾期交付超过30日，甲方除要求乙方支付全部逾期违约金外，还有权选择以下一项或多项措施：

a.解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于预期收益损失、寻找替代方案的额外成本等，乙方还应支付总价款30%的违约金；

b.要求乙方采取加速交付措施，由此产生的额外费用由乙方承担。

（2）标的物质量违约：如乙方提供的标的物不符合本协议约定或国家/行业质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内修理、更换或重作。逾期未处理的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应按不合格标的物价值的两倍向甲方支付违约金，但最高不超过总价款。

（3）权属瑕疵：如乙方提供的标的物存在权属争议或第三方权利限制，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于协助甲方解决权属问题、赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付总价款50%的违约金。甲方有权解除协议。

（4）发票开具违约：如乙方未按照本协议第四条约定的要求向甲方开具合法有效的发票，导致甲方无法履行后续付款义务或税务处理，乙方应立即补开，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方被税务部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方。

（5）泄露商业秘密：如乙方违反本协议第二条第（6）款约定，泄露甲方商业秘密，应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。若因此给甲方造成实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿全部损失。

**三、其他违约情形**

（1）任何一方违反本协议保密条款的，应承担本条所述相关违约责任。

（2）任何一方因故意或重大过失导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（4）除本协议明确约定的违约责任外，任何一方违约给对方造成其他损失的，违约方应予以赔偿。

双方同意，违约责任的承担方式不因协议的解除而免除。如一方根据本协议约定解除协议，其在本协议有效期内及解除原因相关的违约责任仍应承担。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性妨碍。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后15个工作日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、事故报告等）的书面通知。如不可抗力影响持续超过30日，双方应再次协商确定后续履行安排。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。如不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方均无法达成替代履行协议，本协议可协商解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

（4）不可免除的责任：因不可抗力而免除的违约责任，不免除因该违约行为对第三方造成的损失赔偿责任。任何一方因采取紧急措施或履行通知义务产生的费用，由其自行承担，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交下列第（）种方式解决：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。如有多个被告，由甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院管辖。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。争议解决之前，任何一方均不得单方面解除本协议或追究对方违约责任，但有权采取必要措施防止损失扩大。双方应将争议解决期间的有关文件、证据等材料完整保存，并按要求提交给对方及处理机构。选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼的，诉讼费用由法院判决承担。仲裁或诉讼过程中产生的律师费等费用，除非本协议另有约定或仲裁/法院规则另有规定，否则由败诉方承担。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达；通过快递（如EMS）发送的，签收日视为送达日。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达，但需确保对方能够接收。所有通知内容应明确、完整，并说明发送方身份及事由。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。该书面文件应与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非正式修改均不具法律约束力。

（3）协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。本协议所有附件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（5）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致协议无效或被撤销。

（7）标题非