遗赠扶养协议书和遗嘱

遗赠扶养协议书和遗嘱1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX先生

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室

乙方法定代表人/负责人：李四（本协议中简称“乙方”）

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因个人财产规划及未来生活照料需求，经审慎考虑，自愿与乙方签订本遗赠扶养协议，以明确双方在财产继承及晚年生活照料方面的权利义务关系。甲方现持有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“该房产”）的合法所有权，并计划在未来某一时点将该房产遗赠给乙方。作为对价，乙方承诺在协议有效期内，为甲方提供生活照料、医疗协助及其他必要的扶养服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订，旨在为甲方晚年生活提供保障，同时确保乙方获得合法的财产继承权，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有法律约束力。协议内容涉及财产转移、人身照料及违约责任等核心条款，双方均应严格履行。本协议的签订，基于双方对遗赠扶养关系的真实意思表示，不涉及任何非法利益输送或欺诈行为，且已充分考虑双方的实际需求及未来可能出现的风险，确保协议的可行性与公正性。双方同意，本协议的履行将分阶段进行，包括前期扶养服务阶段及后期财产继承阶段，各阶段的权利义务均在本协议中有详细约定。协议的签订，亦符合社会公序良俗及家庭伦理要求，不违反任何法律法规的强制性规定。双方均知悉并确认本协议的法律效力，并承诺严格遵守协议约定，以维护自身合法权益。本协议的签订，基于双方对遗赠扶养关系的充分了解，不涉及任何胁迫或重大误解，且双方均已获得必要的法律咨询，确保协议的自愿性与合法性。协议内容涉及财产转移、人身照料及违约责任等核心条款，双方均应严格履行，以保障协议的顺利实施。本协议的签订，旨在为甲方晚年生活提供保障，同时确保乙方获得合法的财产继承权，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有法律约束力。双方同意，本协议的履行将分阶段进行，包括前期扶养服务阶段及后期财产继承阶段，各阶段的权利义务均在本协议中有详细约定。协议的签订，基于双方对遗赠扶养关系的真实意思表示，不涉及任何非法利益输送或欺诈行为，且已充分考虑双方的实际需求及未来可能出现的风险，确保协议的可行性与公正性。双方均知悉并确认本协议的法律效力，并承诺严格遵守协议约定，以维护自身合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在遗赠扶养关系中的权利义务，确保甲方在晚年获得必要的扶养照护，并在甲方去世后，其指定的财产（即该房产）由乙方合法继承。协议范围包括但不限于：甲方的扶养服务需求确认、乙方的扶养服务提供标准、服务内容的具体内容、服务期限、财产遗赠的具体标的物、财产转移的条件及程序、双方的权利保障以及违约责任等。本协议旨在通过法律手段，为甲方提供长期的生活保障，同时为乙方提供合法的财产预期，体现了双方在财产继承与人生关怀方面的合意，具有明确的法律指向性和实践操作性。协议所涉内容均基于双方真实意愿，符合法律规定及社会伦理，确保协议内容的合法性与有效性。具体而言，协议将详细约定扶养服务的种类、标准及要求，确保乙方提供的照料符合甲方的实际需求；同时，明确财产遗赠的具体标的物（即该房产）及其转移条件，避免后续争议。本协议的签订，旨在通过法律手段，为甲方提供长期的生活保障，同时为乙方提供合法的财产预期，体现了双方在财产继承与人生关怀方面的合意，具有明确的法律指向性和实践操作性。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

“遗赠”：指甲方在去世前，通过协议方式将其个人合法财产（即该房产）赠与乙方，乙方在甲方去世后依法取得该财产的行为。

“扶养”：指乙方对甲方提供的经济供养、生活照料、医疗协助等综合性服务，包括但不限于提供生活费、承担医疗费用、日常陪伴、精神慰藉等。

“该房产”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，不动产权证书号为XXXXXXXX的房产。

“协议有效期”：指本协议从签订之日起至甲方去世之日止的期间。

“财产转移”：指甲方去世后，该房产依照本协议约定由乙方合法继承的程序。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或部分无法履行。

“争议”：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

“法律”：指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及司法解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供全面、持续的扶养服务，包括但不限于经济供养、生活照料、医疗协助及精神慰藉。

（2）甲方有权监督乙方扶养服务的质量，对不符合协议约定或甲方需求的服务，有权要求乙方及时纠正。

（3）甲方有权根据自身健康状况及实际需求，对本协议约定的扶养服务内容进行合理调整，但调整内容须经乙方同意，并书面确认。

（4）甲方在协议有效期内，有权继续使用该房产，并享有对该房产的占有、使用及有限处分的权利，但不得损害乙方对该房产的预期权益。

（5）甲方有权要求乙方在协议履行过程中，对其个人信息及隐私进行保密，不得向任何第三方泄露。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，确保其提供的遗赠财产（即该房产）的合法性及完整性，并配合乙方完成该房产的权属转移手续。

（2）甲方应按时足额向乙方支付协议约定的扶养费用或提供必要的扶养条件，如乙方要求提供生活必需品或服务时，甲方应积极配合。

（3）甲方应在协议签订后，向乙方提供真实、完整的个人健康状况及家庭背景信息，确保乙方充分了解甲方需求，以便乙方提供合适的扶养服务。

（4）甲方应遵守国家法律法规及社会公序良俗，不得从事任何违法违纪行为，如因甲方违法行为导致乙方承担额外责任或风险，甲方应承担相应赔偿责任。

（5）甲方应积极配合乙方处理协议履行过程中涉及的相关事宜，如医疗救治、财产管理、法律文件签署等，确保协议顺利履行。

（6）甲方在协议有效期内，应避免任何可能损害乙方扶养预期权益的行为，如擅自处分该房产或转移其他重大财产等，如有此类行为，甲方应承担相应违约责任。

（7）甲方应确保其晚年生活及医疗需求的基本真实性，如发现甲方通过虚假协议骗取乙方扶养服务或财产，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供该房产作为遗赠财产，并在甲方去世后依法继承该房产。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的扶养费用或生活必需品，作为乙方提供扶养服务的对价。

（3）乙方有权根据本协议约定，获得甲方提供的医疗协助及精神慰藉等服务，并有权要求甲方在生病时提供必要的医疗支持。

（4）乙方有权监督甲方对协议的履行情况，对甲方违反协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方纠正，并保留追究违约责任的权利。

（5）乙方有权要求甲方在协议有效期内，不得擅自变更或解除协议，如甲方单方面要求解除协议，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）乙方有权要求甲方配合完成该房产的权属转移手续，并有权在甲方去世后，依法取得该房产的所有权。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面、持续的扶养服务，包括但不限于经济供养、生活照料、医疗协助及精神慰藉等，确保扶养服务的质量符合甲方需求及协议标准。

（2）乙方应保证扶养服务的持续性，不得无故中断或降低服务质量，如在特殊情况下（如乙方生病或无法履行协议时），应提前通知甲方，并寻求替代方案，确保甲方得到必要的扶养。

（3）乙方应妥善管理甲方提供的扶养费用或生活必需品，不得挪作他用或浪费，如因乙方管理不善导致费用损失或物品损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）乙方应尊重甲方的个人意愿及隐私，不得干涉甲方的正常生活及家庭关系，如因乙方行为导致甲方生活不便或家庭矛盾，乙方应承担相应责任。

（5）乙方应在协议有效期内，积极履行扶养义务，不得以任何理由推卸责任或拒绝提供扶养服务，如乙方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应配合甲方完成该房产的权属转移手续，并在甲方去世后，依法办理继承手续，不得拖延或拒绝配合，如因乙方原因导致财产转移延迟或失败，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应确保其提供的扶养服务符合国家法律法规及社会公序良俗，不得利用扶养关系损害甲方权益或从事任何违法违纪行为，如因乙方行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（8）乙方应保持与甲方的良好沟通，及时了解甲方的需求变化及健康状况，并根据实际情况调整扶养服务内容，确保甲方得到最合适的照护。

（9）乙方应在协议履行过程中，对甲方的个人信息及隐私进行严格保密，不得向任何第三方泄露，如因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（10）乙方应积极配合甲方处理协议履行过程中涉及的相关事宜，如医疗救治、财产管理、法律文件签署等，确保协议顺利履行，如因乙方不配合导致协议无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的价格与支付条件如下：

1.价格条款：甲方同意在协议有效期内，按照本协议约定向乙方支付扶养费用。扶养费用的具体标准及方式约定如下：甲方每月向乙方支付扶养费人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用用于乙方的日常生活照料、医疗协助等扶养服务。首期扶养费用自本协议签订之日起计算，按月支付，每月X日前支付当月费用。首期扶养费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），此为一次性支付，自本协议签订之日起X日内付清。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将扶养费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：扶养费用的支付时间按照以下方式执行：

（1）首期扶养费用应在本协议签订之日起X日内一次性支付；

（2）后续扶养费用应在每月X日前支付当月费用；

（3）如甲方因特殊原因无法按时支付扶养费用，应提前X日书面通知乙方，并协商一致延期支付方案，但延期支付期间应按日加收万分之X的滞纳金。

4.费用调整：在本协议有效期内，如因通货膨胀、生活成本上升等因素导致乙方实际扶养成本显著增加，双方可协商一致对扶养费用进行调整。调整后的扶养费用应书面确认，并继续按照约定方式支付。

5.其他费用：除上述扶养费用外，如因甲方特殊医疗需求产生的额外医疗费用，经双方协商一致后，由甲方承担，但超出常规医疗范围的大额费用应由甲方另行支付或通过医疗保险等途径解决。

双方确认，上述价格与支付条件已充分考虑双方利益，并经双方充分协商达成一致，符合协议目的及实际需求。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至甲方去世之日止。在本协议有效期内，双方均应严格履行各自的权利与义务。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起X日内，甲方应支付首期扶养费用；

（2）每月X日前，甲方应支付当月扶养费用；

（3）甲方去世后，乙方应在甲方去世之日起X日内书面通知甲方家属及相关单位（如公证处、房产部门等），并开始办理该房产的继承手续；

（4）该房产的权属转移手续应在甲方去世后X个月内完成，乙方应在手续完成后X日内将相关权属证明文件交付甲方家属或指定代表；

3.协议终止：本协议因甲方去世而自然终止。甲方去世后，乙方依法继承该房产，并享有对该房产的占有、使用、收益及处分权。如乙方在协议有效期内要求解除协议，应向甲方支付相当于剩余扶养费用总额X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.延期履行：如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法履行，双方应协商一致延期履行，延期期限不超过X个月。如延期超过X个月，双方可协商调整协议内容或解除协议，并按照约定承担相应责任。

5.协议续展：在本协议有效期内，如双方均有意续展协议，应在协议到期前X个月协商一致续展方案，并另行签订书面协议。续展协议的条款应经双方重新协商确定。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本协议双方应严格履行各自的权利与义务，如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时足额支付扶养费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付滞纳金。逾期超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于剩余扶养费用总额X倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于剩余扶养费用总额X倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在协议有效期内，不得以任何理由单方面要求解除协议，如确需解除，应承担全部违约责任。

（3）如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方签订本协议，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方在协议有效期内，擅自处分该房产或转移其他重大财产，导致乙方扶养预期权益受损，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议约定提供扶养服务，或降低扶养服务质量，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方支付相当于当月扶养费用X倍的违约金。如乙方持续违约，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于剩余扶养费用总额X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方无故中断扶养服务，或拒绝履行扶养义务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于剩余扶养费用总额X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方挪用扶养费用或生活必需品，应全额返还，并支付相当于挪用金额X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方泄露甲方个人信息或隐私，应向甲方支付相当于泄露信息价值X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在协议有效期内，要求解除协议，应向甲方支付相当于剩余扶养费用总额X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.违约金的计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为停止之日止。违约金应一次性支付至守约方指定的银行账户。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.损失赔偿：如任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于医疗费用、误工费、精神损害抚慰金等。

6.不可抗力免责：如因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

7.法律适用：本协议项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定，双方应依法解决违约纠纷。如任何一方违约，守约方有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，维护自身合法权益。

8.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生违约纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向该房产所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。仲裁裁决具有法律约束力，双方应自觉履行。

9.违约责任的限制：双方同意，本协议项下的违约责任条款旨在保障守约方的合法权益，但任何一方均不对因违约行为导致的间接损失、预期利益损失或精神损害承担责任，除非违约行为存在故意或重大过失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、流行病疫情以及双方不能预见的其他不可归责于双方的事故。

2.影响认定：不可抗力事件的发生，应使一方或双方无法履行本协议的部分或全部义务。不可抗力事件的影响程度，应根据事件性质、影响范围及持续时间等因素综合判断。如不可抗力事件仅短暂影响一方履约能力，该方应采取合理措施尽快恢复履约，并通知对方；如不可抗力事件导致履约能力长期丧失或完全丧失，则视为无法履行。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力事件的影响，受影响方部分或全部免除责任，无需承担违约责任。双方均应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件发生后X日内书面通知对方不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限。通知内容应包括事件发生时间、地点、性质、影响范围、初步损失评估等详细信息，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、损失清单等）。

4.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权协商变更本协议内容或解除本协议。解除协议的，双方应相互返还已接受的财产或服务，并根据协议履行情况及不可抗力事件的影响，公平合理地分担损失，无需承担违约责任。如不可抗力事件仅影响一方履约，受影响方应暂停履行受影响义务，待不可抗力消除后恢复履行；非受影响方应给予受影响方合理宽限期。

5.不可抗力证明：本协议项下关于不可抗力的所有主张，均需提供有效证明文件。证明文件包括但不限于政府官方公告、法院判决书、仲裁裁决书、公证文书、医疗机构诊断证明、保险理赔单据、第三方机构出具的损失评估报告等。任何一方对不可抗力事件的影响程度有异议的，可委托具有资质的第三方机构进行评估，评估结论可作为判断依据。

6.不可抗力期间的义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应履行本协议中关于通知、保密、协助等非核心义务，并采取合理措施防止损失扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大，其扩大的损失部分不应由另一方承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定、不可抗力处理等，均属于本协议项下争议。

2.协商解决：双方在签订本协议时及履行过程中，均应本着诚实信用、公平合理、友好协商的原则处理争议。任何一方在发现或预见到可能发生争议时，应首先与对方进行书面或口头协商，尝试通过友好沟通达成和解协议。协商应本着互谅互让的精神，寻求双方均可接受的解决方案。

3.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可依法采取其他争议解决方式。

4.仲裁解决：如协商、调解无法解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.诉讼解决：如双方均未选择仲裁解决争议，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议约定，协议履行过程中发生的争议应由该房产所在地有管辖权的人民法院专属管辖。甲方所在地或乙方所在地的人民法院亦可根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定行使管辖权。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议部分义务。

6.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，尊重社会公序良俗，维护协议目的及双方合法权益。任何一方不得采取任何报复、歧视或滥用权利的行为，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

7.证据规则：双方在争议解决过程中，应向对方提供与争议相关的全部证据材料，并保证证据的真实性、合法性、关联性。如一方故意隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应法律责任，其主张可能不被支持，并可能承担对方因此遭受的损失。

8.争议解决的语言：本协议项下争议解决过程中使用的主要语言为中文。如涉及外文文件，应以中文翻译为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过电子邮件发送的