房东品牌产品保护协议书

房东品牌产品保护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX品牌管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国境内注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9，主要从事品牌产品租赁、展示及推广业务。甲方地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系方式甲方拥有多个知名品牌产品的合法经营权，致力于通过专业的租赁服务，为品牌方提供高效、合规的产品展示与推广解决方案。

甲方作为品牌产品的出租方，长期与国内外知名品牌保持合作关系，通过提供定制化的租赁服务，帮助品牌方提升产品曝光度，增强市场竞争力。为维护品牌产品的合法权益，保障租赁业务的顺利进行，甲方在长期市场实践中总结经验，制定本协议，以规范与乙方在品牌产品租赁及保护方面的合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：YY国际贸易有限公司（以下简称“乙方”），一家依法在中国境内注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91130108MA02XXXX6，主要从事品牌产品的国际贸易、仓储及物流服务。乙方地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人为王五，联系方式乙方在全球范围内拥有广泛的销售网络，与多家知名品牌建立了长期稳定的合作关系，具备丰富的品牌产品运营经验。

乙方作为品牌产品的承租方，长期需要通过租赁方式获取品牌产品用于市场推广、展览展示及商业活动。为确保租赁产品的合规性、安全性及品牌形象的一致性，乙方在业务发展过程中高度重视品牌保护工作，并积极寻求与具备专业服务能力的甲方合作。基于双方在品牌产品租赁领域的共同需求，乙方主动与甲方洽谈合作事宜，经友好协商，双方达成一致，特制定本协议，以明确双方在品牌产品租赁及保护方面的权利与义务。

**协议简介**

本协议的签订基于甲方作为品牌产品的合法出租方，以及乙方作为品牌产品的合法承租方之间的合作需求。甲方拥有多个知名品牌产品的合法经营权，并具备专业的租赁服务能力；乙方作为品牌产品的需求方，具备完善的销售网络及市场推广资源。双方基于互惠互利、平等自愿的原则，通过本协议约定品牌产品的租赁、使用、保护及相关责任，以实现品牌产品的价值最大化，并共同维护品牌形象的市场声誉。

本协议的签订，不仅明确了双方在品牌产品租赁业务中的权利与义务，更从法律层面确立了品牌产品的保护机制，确保租赁期间产品的安全性、合规性及品牌形象的一致性。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动品牌产品在市场中的健康发展。协议的制定充分考虑了双方的商业需求及法律风险，旨在为品牌产品的租赁及保护提供全面的法律保障，避免潜在的法律纠纷，促进双方的良性合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在品牌产品租赁及保护方面的权利与义务，确保品牌产品在租赁期间的安全性、合规性及品牌形象的一致性，并建立有效的风险防范机制。协议范围包括但不限于品牌产品的租赁、使用、保管、维修、保险、品牌保护措施的执行以及相关争议的解决。具体内容涵盖：1）品牌产品的租赁条件与费用；2）租赁期间产品的使用规范与限制；3）产品的保管责任与风险分担；4）品牌保护措施的制定与执行；5）违约行为的认定与责任承担；6）不可抗力事件的处理；7）争议解决方式等。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同维护品牌产品的合法权益，促进品牌价值的提升。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1）“品牌产品”指由甲方合法拥有或有权出租的，具有显著品牌标识的各类产品，包括但不限于电子产品、家居用品、服装鞋帽、化妆品等；

2）“租赁期”指本协议约定的品牌产品交付乙方使用的时间期限；

3）“保管责任”指甲方在交付产品时及乙方在使用过程中对品牌产品的安全、完整所应承担的责任；

4）“品牌保护措施”指为维护品牌形象及防止产品侵权而采取的监控、检查、维修等手段；

5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

6）“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权按照本协议约定向乙方收取品牌产品的租赁费用，并有权监督乙方对品牌产品的使用情况。甲方的具体义务包括：

（1）合法提供：甲方应确保提供的品牌产品具有合法的出租权，并符合国家相关法律法规的要求。在租赁前，甲方需向乙方提供产品的合法权属证明及质量检测报告。

（2）合理定价：甲方应根据市场行情及品牌产品的实际价值，合理确定租赁费用，并在协议中明确费用构成。甲方有权根据市场变化调整租赁价格，但需提前30日书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

（3）完整交付：甲方应在约定时间内将品牌产品完好交付乙方，并负责办理产品出库及运输手续。交付时，甲方应向乙方提供产品清单、使用说明书及保修卡等相关文件。

（4）品牌维护：甲方有权对乙方使用品牌产品的方式进行监督，确保产品在租赁期间的品牌形象不受损害。如发现乙方存在不当使用行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权根据情节严重程度要求乙方承担违约责任。

（5）保险责任：甲方应负责购买品牌产品的租赁保险，确保在租赁期间因意外事件造成的损失能够得到赔偿。保险范围应包括产品损坏、丢失及第三方索赔等风险。如因甲方原因导致保险无法理赔，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权在约定范围内使用品牌产品进行市场推广及商业活动，并有权要求甲方提供必要的品牌保护支持。乙方的具体义务包括：

（1）合法使用：乙方应严格按照本协议约定的用途使用品牌产品，不得用于任何非法或损害品牌形象的活动。乙方在使用过程中应注意保护产品标识，不得进行任何修改或破坏。如需改变产品用途或进行商业推广，应事先征得甲方书面同意。

（2）妥善保管：乙方应指定专人负责品牌产品的保管，并采取必要的防潮、防尘、防损坏措施。乙方在使用过程中应注意避免产品碰撞、挤压或暴露在极端环境下，确保产品的完好性。如因乙方保管不当导致产品损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

（3）及时归还：租赁期满后，乙方应在约定时间内将品牌产品完好归还甲方，并办理相关手续。归还时，产品状况不得低于交付时的标准，如有损耗或缺失，乙方应按损耗程度承担赔偿责任。

（4）品牌保护：乙方应积极配合甲方执行品牌保护措施，包括但不限于市场监控、侵权投诉、产品召回等。如发现乙方使用范围内的品牌产品存在侵权行为，乙方应立即停止使用并协助甲方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。

（5）信息提供：乙方应向甲方提供品牌产品使用情况的详细报告，包括使用范围、活动效果、市场反馈等信息。如乙方需将品牌产品用于大型商业活动或公共场合，应提前通知甲方，并接受甲方的现场指导及监督。

（6）违约赔偿：如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。违约金的计算标准为租赁费用的双倍，但最高不超过品牌产品市场价值的10%。如违约行为对品牌形象造成严重损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用：甲方就本协议项下的品牌产品租赁服务向乙方收取的费用，具体标准如下：乙方租赁品牌产品的单价为人民币XX元/件/月（根据具体产品型号及市场情况可另行协商），租赁总额根据实际租赁数量及租赁期限计算。乙方应支付的租赁费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费用。乙方应在收到甲方开具的租赁发票后10个工作日内，将首期租赁费用支付至甲方指定银行账户。后续租赁费用按季度支付，每季度首月5日前支付上一季度的租赁费用。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX品牌管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。

3.支付调整：如因市场行情或品牌产品价值发生重大变化，经双方协商一致，可调整租赁费用。甲方应在调整后10个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后5个工作日内确认。逾期未确认的，视为同意调整方案。

4.逾期处理：乙方未按约定支付租赁费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租赁费用及违约金。同时，甲方有权暂停乙方后续品牌产品的租赁申请，直至款项付清。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前30日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.租赁期限：乙方租赁品牌产品的具体期限根据实际需求确定，但单次租赁期限不得少于30日，最长不超过180日。具体租赁起止日期由双方在租赁订单中明确约定。

3.关键时间节点：

（1）产品交付：甲方应在乙方支付首期租赁费用后的5个工作日内，将约定数量的品牌产品交付至乙方指定地点。

（2）产品归还：租赁期满或协议提前终止时，乙方应在收到甲方书面通知后15个工作日内将品牌产品完好归还至甲方指定地点。

（3）费用结算：每季度末，甲乙双方应就当期租赁费用进行核对，乙方应在核对无误后5个工作日内完成支付。

4.提前终止：如乙方因特殊原因需提前终止协议，应提前60日书面通知甲方，并支付已产生的租赁费用及相当于一个月租赁费用的违约金。甲方在特殊情况下，经书面通知乙方并说明理由后，有权单方面提前终止协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及相当于两个月租赁费用的违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）产品交付违约：如甲方未按约定时间交付品牌产品，每逾期一日，应按当期租赁总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过10日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部租赁费用，并支付相当于租赁总额10%的违约金。

（2）产品权属争议：如甲方提供的品牌产品存在权属争议或侵犯第三方知识产权，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。乙方有权要求甲方立即更换合格产品或退还租赁费用。

（3）品牌保护不力：如甲方未按约定协助乙方执行品牌保护措施，导致乙方因品牌侵权遭受损失，甲方应承担相应的补充赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方实际损失的30%。

**2.乙方违约责任**

（1）未按时支付费用：如乙方未按约定支付租赁费用，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部租赁费用及违约金。同时，甲方有权从乙方保证金中直接扣除相应款项。

（2）不当使用产品：如乙方违反本协议约定，擅自改变品牌产品的用途、损坏产品标识或因使用不当导致产品损坏，乙方应承担全部维修费用。严重损坏或无法修复的，乙方应按同型号产品的市场价值的70%赔偿损失。

（3）逾期归还产品：如乙方未按约定时间归还品牌产品，每逾期一日，应按当期租赁总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权加收相当于租赁总额20%的违约金，并有权通过司法途径追偿。

（4）品牌侵权行为：如乙方在租赁期间因使用品牌产品实施侵权行为，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付全部租赁费用及违约金。

（5）隐瞒或提供虚假信息：如乙方在协议签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

**3.违约金上限：**双方约定的违约金总额不超过本协议总租赁金额的30%。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

**4.不可抗力免责：**如因不可抗力导致一方无法履行协议义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，协商继续履行协议或采取补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情、网络中断或技术故障等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、公证文书等。若一方未及时通知，导致另一方未能采取措施减少损失，则未通知方应承担相应责任。

3.责任免除：若不可抗力事件直接导致协议无法履行或延迟履行，受影响方应依据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的发生情况，协商调整协议履行期限或解除协议。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行。如协议无法完全恢复履行，双方应在友好基础上协商解决，包括但不限于调整协议条款、部分终止或全部解除协议，并按实际履行情况结算费用。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，若协议一方已预见或应预见该事件可能发生而未采取合理预防措施，或未在事件发生后采取合理补救措施，则其仍需承担相应责任。双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的损失，包括但不限于财产损失、额外费用等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，并应尽量在30日内达成一致解决方案。若协商达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.调解程序：若协商未能在30日内解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的当地调解委员会）进行调解。调解应遵循公平、公正、保密的原则，调解结果具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁程序：若协商或调解无法解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁程序存在严重程序瑕疵。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且调解未果，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实、分清责任，并应遵守法院的裁判结果。

5.争议优先级：双方同意，在争议解决过程中，应优先选择协商和调解方式；若协商或调解失败，则优先选择仲裁；只有在仲裁不可行或双方明确选择诉讼时，才可向法院提起诉讼。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更争议解决方式。

6.证据与费用：双方应保留与争议相关的所有证据材料，并在争议解决过程中如实提供。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。双方均应承担因争议解决而产生的其他合理费用（如差旅费、文件复印费等）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的电子数据交换系统发送。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或电子数据交换系统发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后第3日视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。所有通知应发送至本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。若变更内容对一方造成重大不利影响，受不利影响方有权拒绝签署变更文件。

3.分离性：本协议构成双方就品牌产品租赁及保护达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使无效或不可执行的条款通过双方同意的替代条款替换，以实现原条款意。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议约定的争议解决条款。无论争议解决方式如何，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关行政法规的规定。

5.转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若一方转让，受