马术场地租赁协议书

马术场地租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX马术俱乐部有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业马术培训中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX马术场

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方XX马术俱乐部有限公司（以下简称“甲方”）拥有合法注册并符合国家相关标准的马术场地及相关配套设施，具备提供专业马术租赁服务的资质和能力；

鉴于乙方XX专业马术培训中心（以下简称“乙方”）在马术训练、赛事及马术服务领域具备丰富的运营经验及市场需求，需长期租赁甲方场地以开展业务活动；

基于双方平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，甲方同意将其合法拥有的马术场地及相关设施租赁给乙方使用，乙方同意承租并按约定支付租金。双方为明确权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订及履行，是双方开展马术场地租赁业务的基础，明确了租赁标的、租赁期限、费用标准及违约责任等内容，旨在保障双方合法权益，促进马术行业的健康发展。协议内容涉及场地使用、维护管理、安全保障及争议解决等核心条款，均以实际业务需求为导向，确保条款的合法性与可操作性。双方应严格依照协议约定履行各自义务，任何一方违反约定均需承担相应法律后果。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有业务活动均须以本协议为依据，任何补充或变更均需另行签订书面协议方为有效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的马术场地及相关设施租赁给乙方使用的权利义务关系，确保乙方在租赁期间能够按照约定使用场地开展马术训练、赛事及其他相关业务活动。协议范围包括但不限于马术场地的租赁使用、租金支付、场地维护与管理、安全责任承担、设施使用规范、违约责任处理以及争议解决方式等内容。具体涉及马术训练区域、马厩、洗马区、观众区等租赁范围的具体划分，以及场地在租赁期间的基本维护标准、水电等配套设施的使用权限、马术相关活动的流程等，旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“马术场地”系指甲方提供给乙方使用的，包括但不限于马术训练场地、马厩、洗马区、观众休息区等所有租赁范围内的土地及附属设施；

（二）“租赁期”系指本协议约定的乙方承租甲方马术场地的起止时间；

（三）“租金”系指乙方根据本协议约定向甲方支付的场地租赁费用；

（四）“设施”系指马术场地内的配套设施，包括但不限于马具、训练器材、照明设备、消防设施等；

（五）“不可抗力”系指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

（六）“安全责任”系指双方在租赁期间各自应承担的关于人身及财产安全保障的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照约定使用租赁场地及设施；

（二）甲方应保证其拥有马术场地的合法使用权，并有权要求乙方遵守国家及地方关于马术场地运营的相关法律法规；

（三）甲方应按照本协议约定，在租赁期初向乙方交付符合使用要求的马术场地及设施，并保证场地具备开展马术活动的必要条件；

（四）甲方应负责马术场地主体结构的日常维护，确保场地在租赁期间的安全性和稳定性，但对于自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方不承担修复责任；

（五）甲方应配合乙方在租赁期间开展正常的马术活动，包括但不限于提供必要的水电支持，并在紧急情况下提供必要的协助；

（六）甲方有权要求乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得进行任何可能损害场地结构的改造或建设；

（七）甲方应保证乙方在租赁期间享有排他性的使用权，除双方另有约定外，甲方不得将同一场地另作他用或出租给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本协议约定的范围和用途使用马术场地，并有权要求甲方提供必要的场地支持和维护；

（二）乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金，并有权要求甲方开具相应的收款凭证；

（三）乙方应合理使用租赁场地及设施，不得进行任何可能损害场地或设施的行为，包括但不限于超负荷使用、故意破坏等；

（四）乙方应自行负责租赁期间马术活动相关的安全管理工作，包括但不限于马匹管理、学员安全培训、活动秩序维护等，并应配备必要的安全防护措施；

（五）乙方应自行承担租赁期间因马匹或人员管理不当导致的一切事故责任，包括但不限于人身伤害、财产损失等，甲方不承担任何连带责任；

（六）乙方应负责租赁期间场地的日常清洁工作，保持场地环境整洁，并应配合甲方进行必要的维护和管理工作；

（七）乙方应遵守甲方关于场地使用的管理规定，包括但不限于使用时间、噪音控制、垃圾分类等，并应接受甲方的监督检查；

（八）乙方在租赁期间如需对场地进行任何改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用；

（九）乙方应保证其使用的马匹符合国家相关标准，并应自行承担马匹的饲养、医疗及保险等费用，同时应确保马匹在场地内的行为不会对他人造成损害；

（十）乙方应配合甲方处理租赁期间发生的突发事件，并及时向甲方报告任何可能影响场地安全或正常使用的情况；

（十一）乙方在租赁期满或提前终止协议时，应将租赁场地及设施恢复至约定状态，并办理完所有交接手续，方可撤离。

第四条价格与支付条件

甲方同意将马术场地租赁给乙方使用，租赁期间租金价格为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整），具体包含项目包括但不限于场地使用费、基础水电费等。首期租金应于本协议签订之日起X日内支付，后续每期租金应于每期租赁期限开始前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的发票后X日内将款项转入甲方指定银行账户。甲方应在收到乙方租金后X日内提供等额正规发票。若市场行情或政策发生重大变化导致本协议约定的租金明显不合理，双方可协商调整，但调整不得损害守约方合法权益。

第五条履行期限

本协议的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年X个月。自本协议生效之日起，双方即开始履行各自义务。租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租协议。如乙方未在租赁期满前X个月提出续租申请，本协议到期后自动终止。在租赁期间，任何一方非因不可抗力或经对方书面同意，不得单方面提前终止本协议，否则应向对方支付相当于X期租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议约定交付马术场地或交付的场地不符合使用要求，导致乙方无法按时使用的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于当月租金X%的违约金，累计违约金不超过当月租金的X倍。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（二）甲方在租赁期间擅自收回场地或设置他项权利，影响乙方正常使用的，应向乙方支付相当于X倍月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议并获得赔偿。

（三）甲方未按约定履行场地维护义务，导致场地出现安全隐患或造成乙方人员、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

（四）甲方违反本协议约定，擅自将场地转租或分租给第三方使用的，应向乙方支付相当于X倍月租金的违约金，并有权解除本协议。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额X%的违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其逾期支付行为而产生的合理催收费用。

（二）乙方擅自改变场地使用性质或进行非法活动的，甲方有权立即解除本协议，乙方应向甲方支付相当于X倍月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于场地修复费、费等。

（三）乙方在租赁期间造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过场地或设施重置价值X%的，乙方应按重置价值赔偿。乙方应承担因损坏而产生的所有维修费用，并在接到甲方维修通知后X日内履行修复义务。

（四）乙方违反安全责任条款，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等，并应立即向甲方报告事故情况并配合处理。甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

（五）乙方擅自超出本协议约定的范围使用场地或设施，经甲方书面制止后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X倍月租金的违约金。

（六）乙方在租赁期满或协议解除后未按约定恢复场地原状或办理交接手续擅自撤离的，应承担场地恢复费用，并支付相当于X倍月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿全部损失。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款非惩罚性条款，实际违约方应按照约定支付违约金，同时非违约方仍有权要求违约方赔偿其实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，非违约方有权要求违约方补足差额。双方就违约责任协商一致的，可另行签订补充协议。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议并要求违约方承担全部责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过X日的，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，除非本协议另有约定或法律规定。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，并应视为在本协议约定的履行期限内完成。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在本协议履行期间，若双方均同意，可以选择将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。诉讼或仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方在提起诉讼或仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方X日的协商或准备应诉/答辩的时间。在此期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面采取可能损害对方权益的诉讼或仲裁以外的行动。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址或联系方式进行。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子送达的通知应在发送时视为送达，但发送方应保存发送记录。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非正式的变更均不具法律效力。

（三）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、运营模式等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本协议的终止而解除，持续有效。

（四）独立履行：本协议各条款应被视为独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力确保协议整体目的的实现，若无效条款导致无法履行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（五）完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。除本协议载明的权利义务外，双方无任何其他权利或义务。

（六）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均不得损害对方在本协议中的地位和利益。

（七）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（八）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本协议“争议解决”条款处理。

第十条附则

（一）