开发区代管协议书模板

开发区代管协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（此处填写甲方公司全称），法定代表人：XX（此处填写法定代表人姓名），注册地址：XX（此处填写甲方公司注册地址），实际经营地址：XX（此处填写甲方公司实际经营地址）。甲方是一家依法注册成立的企业，具备完全民事行为能力，主要从事XX领域（此处填写甲方主营业务领域）的经营活动。甲方在开发区内拥有或拟租赁XX地块/厂房/设施（此处填写具体标的物名称及位置），为满足XX业务需求（此处填写具体业务需求描述），拟通过本次合作实现XX目标（此处填写合作目标描述）。甲方联系方式：XX（此处填写甲方联系人及联系方式），电子邮箱：XX（此处填写甲方电子邮箱）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（此处填写乙方公司全称），法定代表人：XX（此处填写法定代表人姓名），注册地址：XX（此处填写乙方公司注册地址），实际经营地址：XX（此处填写乙方公司实际经营地址）。乙方是一家依法注册成立的企业，具备完全民事行为能力，主要从事XX领域（此处填写乙方主营业务领域）的经营活动。乙方在开发区内具备XX资质/技术/服务能力（此处填写乙方核心优势），为满足甲方XX业务需求（此处填写具体业务需求描述），拟通过本次合作提供XX服务/产品/租赁（此处填写合作内容描述）。乙方联系方式：XX（此处填写乙方联系人及联系方式），电子邮箱：XX（此处填写乙方电子邮箱）。

**协议简介**

甲方为推进XX项目（此处填写项目名称）在开发区的落地实施，需通过乙方获取XX资源/服务/设施（此处填写合作内容）。鉴于甲方在XX领域具备XX优势（此处填写甲方优势），乙方在XX领域具备XX资质（此处填写乙方资质），双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合作共识。本协议旨在明确双方在XX合作中的权利与义务，确保合作顺利进行。协议背景如下：

1.**政策支持**：开发区为支持XX产业发展，出台了一系列优惠政策（此处填写相关政策名称），甲方拟利用该政策推动XX项目发展。

2.**资源匹配**：乙方具备XX资源/技术/服务能力，能够满足甲方在XX方面的需求，双方合作可实现资源高效配置。

3.**业务协同**：甲方与乙方在XX领域存在高度协同性（此处填写协同性描述），合作有助于双方提升市场竞争力。

4.**合作前提**：双方已就合作内容达成初步意向，并经内部决策程序批准，具备签署本协议的法律基础。

本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，为后续XX项目的实施奠定法律基础。双方将严格按照协议约定履行各自职责，确保合作目标的实现。协议内容将涵盖当事人权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心条款，以保障合作各方的合法权益。本协议范本的制定，结合开发区实际情况及行业惯例，力求条款严谨、权责清晰，为双方合作提供全面的法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX地块/厂房/设施（以下简称“标的物”）进行代管服务的相关事宜，确保标的物在代管期间得到妥善维护和管理，满足甲方XX业务需求。协议范围包括但不限于以下内容：标的物的日常维护、设施设备管理、安全巡查、环境保洁、能源管理、对外协调、信息报告等代管服务事项。双方应依据本协议约定，全面履行各自职责，保障代管服务的顺利进行，并最终实现标的物保值增值及甲方业务高效运营的目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“开发区”指XX省XX市XX国家级/省级经济技术开发区，具体范围以政府相关文件界定为准；

（2）“标的物”指甲方在开发区内拥有或租赁的XX地块/厂房/设施，具体位置及交付状态详见附件一；

（3）“代管服务”指乙方根据本协议约定，对标的物进行的日常维护、设施设备管理、安全巡查、环境保洁、能源管理、对外协调、信息报告等服务；

（4）“服务期限”指乙方提供代管服务的起止时间，具体起止日期以本协议约定为准；

（5）“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付代管服务的报酬；

（6）“政府政策”指国家及地方政府针对开发区出台的与标的物相关的优惠政策、管理规定等；

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权监督乙方的代管服务过程，要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行评价；

（2）甲方有权要求乙方提供代管服务的相关资料，包括但不限于服务记录、费用清单、报告文件等；

（3）甲方有权根据自身业务需求，对代管服务的内容进行调整，但应提前XX日书面通知乙方，并协商确定调整方案；

（4）甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、设计纸、设备清单、过往维修记录等，以便乙方开展代管服务；

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付服务费用，逾期支付应承担违约责任；

（6）甲方应负责处理标的物相关的政府审批、许可等事宜，并确保乙方代管服务符合政府要求；

（7）甲方应配合乙方进行安全巡查、消防检查等工作，并提供必要的协助；

（8）甲方应确保标的物在交接时的状态良好，并承担交接前的所有费用及风险；

（9）甲方有权要求乙方在代管期间保持标的物的原有功能及用途，不得擅自改变；

（10）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，确保代管服务顺利进行。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的代管服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，并有权对标的物进行日常检查和维护；

（3）乙方应组建专业的代管团队，配备必要的管理人员和技术人员，确保代管服务质量；

（4）乙方应制定详细的代管服务方案，包括但不限于服务内容、服务标准、服务流程、应急预案等，并报甲方确认；

（5）乙方应严格按照代管服务方案提供服务，确保标的物的日常维护、设施设备管理、安全巡查、环境保洁、能源管理、对外协调、信息报告等各项工作落到实处；

（6）乙方应建立完善的服务记录制度，对每次服务进行详细记录，并定期向甲方报告服务情况；

（7）乙方应配备必要的设备设施，用于开展代管服务，并确保设备设施的完好和有效；

（8）乙方应建立应急响应机制，对突发事件进行及时处理，并第一时间向甲方报告；

（9）乙方应配合甲方的业务需求，提供必要的支持和服务，确保甲方XX业务的顺利进行；

（10）乙方应遵守开发区的各项管理规定，确保代管服务符合政府要求；

（11）乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方的沟通协调，及时解决代管过程中出现的问题；

（12）乙方应确保代管期间标的物的安全，并对因管理疏忽造成的损失承担赔偿责任；

（13）乙方应定期对代管服务进行评估，并提出改进建议，不断提升服务质量；

（14）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方业务相关的敏感信息；

（15）乙方应在代管服务结束后，向甲方移交所有服务资料和设备设施，并办理交接手续；

（16）乙方应积极配合甲方的审计工作，并提供必要的协助；

（17）乙方应承担代管服务过程中产生的所有费用，除非本协议另有约定；

（18）乙方应确保代管服务符合行业标准和规范，并接受甲方的监督和检查；

（19）乙方应在代管期间，定期对标的物进行维护保养，预防故障发生；

（20）乙方应建立客户服务机制，及时响应甲方的需求和建议，提升客户满意度。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方提供代管服务的价格及支付条件如下：

（1）服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付代管服务费用。服务费用标准为人民币XX元/月（或XX元/年），包含但不限于本协议第二条定义的代管服务内容。该费用为固定价格，在服务期限内不变，除非双方另行书面约定。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额发票。

（3）支付时间：甲方应于每月（或每季）XX日前，向乙方支付上一周期（或上一季度）的服务费用。首期服务费用应于本协议生效后XX日内支付。逾期支付的部分，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额千分之X的违约金。

（4）费用调整：如遇政府政策调整、市场行情重大变化等不可归责于双方的原因，导致服务成本发生重大变动，双方应在协商一致的基础上，对服务费用进行调整。调整后的费用应书面确认，并作为本协议附件。

（5）税费承担：服务费用已包含乙方提供代管服务所需的一切税费，乙方无需另行向甲方收取任何税费。如因政府政策要求乙方承担额外税费，由乙方自行承担，但甲方有权要求乙方提供相关凭证，并从服务费用中抵扣。

（6）付款条件：本协议生效后，甲方应立即支付首期服务费用。后续服务费用的支付，以乙方提交符合要求的发票及服务报告为前提。甲方在收到乙方提交的服务报告及发票后XX日内，应完成支付。

（7）预付款项：如乙方需预先投入特定资金用于代管服务（例如：大型设备维修、应急物资储备等），应提前XX日书面通知甲方，并附具详细预算及说明。经甲方审核同意后，甲方应于XX日内支付相应预付款项。预付款项应冲抵后续服务费用，如有结余，应在协议终止时一次性退还乙方。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

（2）首期服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）关键时间节点：

a.协议生效日：双方完成本协议签署及必要审批程序之日。

b.交接日：首期代管服务的正式交接日，具体日期为XX年XX月XX日，双方应签署交接确认书。

c.调整通知日：甲方需调整代管服务内容的，应至少提前XX日书面通知乙方。

d.报告提交日：乙方应于每月XX日前向甲方提交上一月度的代管服务报告。

e.费用支付日：甲方应于每月XX日前支付上一周期的服务费用。

f.终止日：协议有效期届满或双方协商一致终止协议之日。

（4）协议的提前终止：经双方协商一致，或因不可抗力导致协议目的无法实现，本协议可提前终止。提前终止的，双方应结清所有费用，并办理相关手续。如因甲方原因提前终止，甲方应支付至终止之日的全部服务费用及相应违约金；如因乙方原因提前终止，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的费用，并支付相应违约金。

（5）协议的自动终止：出现以下情况之一，本协议自动终止：a.一方进入破产、清算程序；b.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告XX日后仍未纠正；c.因不可抗力导致协议无法继续履行，且双方在不可抗力消除后XX日内未能达成继续履行协议的协议。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，明确双方违约责任如下：

**一、甲方违约责任**

（1）付款延迟：甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停代管服务，直至甲方付清全部款项及违约金。因甲方付款延迟给乙方造成损失的（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用），甲方应予以赔偿。

（2）变更通知不充分：甲方未按本协议第四条（4）款或第三条（1）款第（3）项约定提前通知乙方服务内容调整的，导致乙方产生额外成本或无法按原计划执行的，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付相当于该费用XX%的违约金。

（3）提供资料不及时或不完整：甲方未按本协议第三条（1）款第（4）项约定向乙方提供必要资料，导致乙方无法正常开展代管服务或产生损失的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）不当干预：甲方或其授权代表对乙方的正常代管服务活动进行不当干预、阻挠或限制，给乙方造成声誉损害或管理困难的，甲方应承担赔偿责任，并保证乙方后续服务的顺利进行。乙方有权暂停受干预影响的代管工作，直至干预停止。

（5）未履行配合义务：甲方未按本协议第三条（1）款第（7）、（8）、（9）项约定配合乙方进行安全检查、维护标的物原状或指定联系人，导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担相应费用及违约责任。

（6）提前终止协议：如因甲方原因依据本协议第五条（4）款第f项第2款约定提前终止协议，除应支付至终止之日的全部服务费用外，还应向乙方支付相当于三个月服务费用总额的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

**二、乙方违约责任**

（1）服务质量不合格：乙方提供的服务不符合本协议第二条定义的“代管服务”标准，或未能达到本协议第三条（2）款第（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）、（11）、（12）、（13）、（14）、（15）、（16）、（17）、（18）、（19）、（20）项的约定，甲方有权要求乙方立即整改。乙方逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权按问题严重程度，要求乙方退还部分或全部服务费用，并支付相当于退还费用XX%的违约金。

（2）服务中断或疏忽：因乙方管理疏忽、操作失误或未能履行本协议第三条（2）款第（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）、（11）、（12）、（13）、（14）、（15）、（16）、（17）、（18）、（19）、（20）项的约定，导致标的物发生损坏、安全事件、功能故障或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于修复费用、替换费用、直接经济损失及甲方因此遭受的业务损失。甲方有权从服务费用中直接扣除赔偿金额。

（3）延迟提供服务：乙方无正当理由未能按照本协议约定的时间启动或继续提供服务，每延迟一日，应按当期应缴费用的千分之X向甲方支付违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用总额的违约金。

（4）违反保密义务：乙方及其工作人员违反本协议第三条（2）款第（14）项约定，泄露甲方商业秘密或敏感信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，该损失赔偿额不低于乙方因泄露所获利益的X倍，且最高不超过XX万元人民币。若乙方违约行为给甲方造成持续影响或难以计算损失的，双方可协商确定赔偿金额。

（5）未提交报告或凭证：乙方未按本协议第四条（6）款约定提交服务报告及发票，或提交的报告、发票不符合要求的，应立即补交。因乙方原因导致甲方无法按时收到报告或发票并付款的，每延迟一日，乙方应按对应服务费用的千分之X向甲方支付违约金。

（6）提前终止协议：如因乙方原因依据本协议第五条（4）款第f项第2款约定提前终止协议，除应退还甲方已支付但未提供服务的费用外，还应向甲方支付相当于三个月服务费用总额的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

**三、共同责任与不可抗力**

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商处理。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

（2）任何一方违约导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任及因此遭受的直接损失。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（4）双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得利用违约行为损害对方利益。对于非故意或轻微的违约行为，守约方应在合理范围内给予对方补救机会。

（5）本协议所称“重大违约”是指任何一方发生本协议中约定的应承担违约金或赔偿责任达XX万元（含）以上的违约行为，或故意违反保密、安全等核心义务的行为。发生重大违约的，守约方有权立即解除协议，并要求违约方承担全部责任。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、雷击、风暴、冰雹、雪灾、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律、法规、规章的修订或废止、税收政策调整、行政管理命令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日的，视为对协议履行的实质性影响。

（2）通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续影响。通知后XX日内，应向对方提交不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。未能及时通知或提供证明的，应承担相应的不利后果。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，或根据不可抗力影响的程度，协商变更履行方式或解除协议。

（4）不可免除的责任：因一方违约行为与不可抗力事件相结合，导致另一方损失的扩大或加剧的，该方仍应就扩大的损失部分承担赔偿责任。双方应各自承担因不可抗力事件直接导致的财产损失。

（5）协议解除：如不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX个月，双方应协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除本协议，并书面通知对方。解除协议的，双方应结清已发生的服务费用，并根据实际情况返还财产或作价补偿，互不承担违约责任。

（6）不可抗力声明：双方均不应将对方因不可抗力而未履行或未完全履行义务作为抗辩理由，除非该义务的履行已构成本协议的根本违反。

第八条争议解决

（1）协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在XX日内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

（2）调解：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意将争议提交给XX（此处填写调解机构名称，如：XX市经济合同调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

（3）仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX（此处填写仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC））按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（此处填写仲裁地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

（4）诉讼：除本协议明确约定通过仲裁解决外，任何一方在任何时候均可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择诉讼，管辖法院为XX（此处填写管辖法院，通常为标的物所在地或被告住所地人民法院，如：XX省XX市XX区人民法院）。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（5）法律适用：争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

（6）专属管辖：双方确认，本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议签订前或签订后，均不得通过任何约定排除适用本协议争议解决条款，但双方明确选择仲裁的除外。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，成功发送时。地址变更应及时书面通知对方。

（2）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何对本协议的补充或修改，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（3）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（4）转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。同意转让的，受让方即取代转让方享有同等权利并承担同等义务，并被视为本协议的当事人。

（5）独立履行：本协议各条款应被视为独立的部分，任何一方未能完全履行某项条款不影响其履行其他条款的权利和义务。

（6）弃权：任何一方未能行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非该方以书面形式明确表示放弃。本协议的任何弃权不构成对后续或类似违约行为的弃权。

（7）保密：