进入清算能否签署协议书

进入清算能否签署协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方基于合法的商业合作前提，经友好协商，同意就甲方拟进入清算程序中的相关事项与乙方达成协议。甲方作为XX房地产开发有限公司，因经营状况变化，决定启动企业清算程序，需与乙方就清算期间涉及的资产处置、债权债务处理、场地租赁、清算服务等内容进行合作。乙方作为XX物业管理股份有限公司，具备专业的清算代理、资产管理及法律咨询能力，同意在甲方清算期间提供必要的协助与支持。双方本着平等互利、诚实信用的原则，特此签订本协议，明确双方权利义务，确保清算工作依法、有序进行。本协议的签订，旨在为甲方清算工作的顺利推进提供保障，同时维护乙方的合法权益，确保双方合作关系的合规性及稳定性。双方确认，本协议的履行将基于《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并严格遵守政府主管部门的监管要求。协议的达成，将有助于甲方在清算过程中优化资源配置，降低法律风险，并尽快完成清算程序，实现资产的最大化回收。双方同意，本协议的签订及后续履行将严格围绕甲方清算需求展开，任何与本协议主旨不符的行为均属无效，双方将共同维护协议的严肃性及权威性，确保合作过程的透明化与规范化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在甲方进入清算程序期间的合作关系及权利义务，确保清算工作依法、高效、有序进行。协议范围包括但不限于：甲方清算期间涉及的资产清查、评估与处置；债权债务的确认、申报与管理；清算期间的场地租赁及物业管理；清算方案的制定与执行；相关法律事务的咨询与处理；清算报告的编制与提交等。双方同意，本协议所涉事项均围绕甲方清算需求展开，乙方的服务范围严格依据本协议约定执行，旨在协助甲方完成清算目标，实现法律规定的清算程序及效果。

第二条定义

1.清算：指企业法人依照法律规定或股东会决议，对清算人的财产进行清理、评估、处置，并对债权债务进行清偿，最终使企业法人终止的法律程序。

2.资产清查：指对甲方清算期间可供处置的财产进行全面盘点、核实，形成资产清单的过程。

3.债权申报：指债权人依据法律规定，向甲方清算组申报其债权的行为。

4.债权债务管理：指对甲方的债权人名单及债务清单进行整理、审核、确认，并监督清偿过程。

5.清算方案：指清算组制定的包括资产处置方案、债务清偿顺序、清算期间费用安排等内容的计划文件。

6.清算报告：指清算组在清算程序结束后，依法编制并提交的总结清算过程的法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供清算相关的专业服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方有权根据清算进展情况，对协议内容进行合理调整，但需提前三十日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。

（2）甲方有权获取乙方提供的清算服务过程中的工作文件、数据报告等资料，用于清算工作的决策与监督，但需遵守保密义务。甲方有权对乙方违反本协议约定的事项提出异议，并要求乙方及时纠正。

（3）甲方义务：全面、真实地向乙方提供清算所需的资料，包括但不限于公司财务报表、资产清单、合同文件、债权债务信息等，并保证所提供资料的真实性、合法性。甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并配合乙方完成资产清查、债权申报等清算工作。甲方有义务确保清算期间涉及的人员及财产安全，避免因自身原因导致乙方承担额外责任。甲方应在清算过程中遵守相关法律法规，不得实施损害债权人利益的行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：有权根据本协议约定收取甲方支付的服务费用，并要求甲方按时足额支付。乙方有权要求甲方提供必要的清算工作条件，包括办公场所、设备支持等，甲方应予以配合。乙方有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的不合理要求，并有权在情况紧急时采取保护自身权益的措施。

（2）乙方的义务：乙方应组建专业的清算团队，配备具备资质的清算人员，按照本协议约定及行业规范提供专业服务。乙方应严格按照法律法规及本协议范围开展清算工作，确保工作质量，并承担因自身过错导致的责任。乙方有义务对甲方提供的资料保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。乙方应定期向甲方汇报清算进展情况，并提供真实、准确的工作报告。乙方有权要求甲方配合完成资产评估、债务确认等关键事项，甲方应积极予以协助。乙方应在清算过程中维护甲方的合法权益，避免不当处置资产或遗漏债权债务。乙方有义务对清算过程中涉及的商业秘密及敏感信息采取保密措施，确保信息安全。乙方应在清算结束后，及时编制符合法律要求的清算报告，并协助甲方完成清算程序的最终审批。乙方应妥善保管清算过程中的所有文件资料，并按甲方要求提供查阅或复制。乙方有权根据清算工作的实际需要，提出合理的资源需求，甲方应在合理范围内予以支持。乙方应遵守职业道德，不得利用清算机会谋取不正当利益，或与第三方恶意串通损害甲方利益。乙方在清算过程中遇重大事项或争议时，应及时与甲方沟通协商，共同寻求解决方案。乙方应确保清算工作符合政府部门监管要求，并配合完成相关审批及备案手续。在清算期间，乙方应保持与甲方的有效沟通，及时响应甲方需求，并提供专业的法律建议支持。乙方应负责处理清算过程中产生的法律纠纷，维护甲方的合法权益，并承担相应的法律后果。乙方有权根据市场行情及工作量合理确定服务费用，并依法开具相关发票。乙方应建立完善的清算工作流程，确保清算效率，并定期进行内部质量审核。在清算过程中，乙方应尊重债权人合法权益，依法进行债权申报及债务清偿，不得偏袒任何一方。乙方应妥善处理清算期间的人员安置问题，避免引发劳动纠纷，并承担相应的社会责任。乙方应在清算结束后，向甲方提交完整的清算资料及工作报告，并配合甲方进行后续审计或核查。乙方应遵守本协议约定的保密条款，对清算过程中知悉的商业秘密及财务信息承担终身保密义务。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付清算服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

1.费用标准：乙方提供本协议约定的清算服务，服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含但不限于资产清查、评估、处置代理，债权债务管理，清算方案制定，清算报告编制，以及乙方在清算期间提供的相关咨询服务费用。如因甲方特殊需求增加额外工作内容，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。首期费用人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于本协议生效之日起十日内支付至乙方指定银行账户；剩余人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）作为尾款，于甲方完成清算程序并签署清算报告之日起十日内支付。

3.付款账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX物业管理股份有限公司

账号：XXXXXX

4.税费承担：乙方提供服务产生的增值税及其他税费，由乙方依法开具发票，相关税负由甲方承担。

5.付款前提：乙方在收到甲方首期付款后，方开始正式提供本协议约定的清算服务。甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停服务，直至款项付清。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自甲方清算程序启动之日起至清算程序依法终结并完成清算报告提交之日止。如清算程序因故延长，本协议相应顺延，双方无需另行协商。

2.关键时间节点：

（1）资产清查完成时限：自本协议生效之日起三十日内完成初步清查，六十日内完成全面清查并提交清查报告。

（2）债权申报期限：在甲方清算组成立后十日内发布债权申报公告，并自公告发布之日起九十日内完成债权登记工作。

（3）清算方案提交时限：在完成债权债务确认后三十日内，向甲方董事会（或股东会）提交初步清算方案，经审议通过后十五日内报送相关政府部门备案。

（4）清算报告提交时限：自清算程序依法终结之日起三十日内，向甲方债权人会议及有关政府部门提交最终清算报告。

3.乙方工作安排：乙方应在协议有效期内，根据清算工作实际进展情况，制定详细的工作计划，并定期向甲方汇报。甲方应积极配合乙方工作，提供必要的协助与支持，确保清算工作按计划推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生服务费用总额的百分之二十作为违约赔偿，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）资料提供延误：甲方未按乙方要求及时提供清算所需的真实、完整资料，导致乙方工作延误，每延误一日，应向乙方支付人民币伍仟元的违约金。因资料缺失或不实导致的错误决策或法律风险，由甲方承担全部责任，乙方不再承担相应服务义务。

（3）不当干预：甲方或其授权代表以不当方式干预乙方正常工作，或要求乙方执行违法指令，乙方有权拒绝执行，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于人民币拾万元。情节严重者，乙方有权解除协议，并要求甲方支付服务费用总额的百分之三十作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：乙方未按本协议第三条约定提供专业、勤勉的清算服务，导致清算工作延误或出现重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。如因乙方重大过失导致甲方直接经济损失，乙方应在其服务费用总额范围内予以赔偿，不足部分甲方有权向乙方追偿。

（2）保密违约：乙方及其工作人员在清算服务过程中知悉的甲方商业秘密或财务信息，未按本协议第二条定义及行业规范履行保密义务，泄露给任何第三方，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担相应的法律责任。若泄露行为导致甲方遭受直接经济损失，赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

（3）工作成果违约：乙方未能按本协议第五条约定的时间节点完成关键工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍仟元的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付服务费用的百分之七十，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）擅自转包违约：乙方未经甲方书面同意，将本协议约定的核心清算服务转包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方支付服务费用总额的百分之五十作为违约金，同时乙方还应承担由此产生的所有法律责任及赔偿责任。

3.解除协议后果：任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应立即停止一切违约行为，并按本协议约定或法律规定承担相应责任。双方已产生的服务费用，根据实际履行情况合理结算，多退少补。

4.不可抗力免责：因地震、台风、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限或部分条款。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，但应就协议已履行部分的费用进行结算，互不承担违约责任。

4.协助义务：双方应在各自能力范围内，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并积极协商解决方案。因不可抗力导致的额外费用或损失，由双方根据实际情况合理分担。

5.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复履行协议义务。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并按法律规定处理后续事宜。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供有效证据，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议。在协商解决过程中，应积极寻求双方均能接受的解决方案，以维护双方的合法权益及合作关系。

2.协商程序：如双方就本协议条款或履行事宜产生争议，应首先通过书面形式进行友好协商。协商应指定专门负责人，并记录协商内容、时间及结果。经协商达成一致意见的，应签订书面补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

3.调解程序：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、中立的原则，调解过程中涉及的商业秘密及个人信息应予以保密。调解达成协议的，应签订调解协议书，双方自觉履行。调解未达成协议或调解协议书未生效的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

4.仲裁程序：双方确认，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要决定是否进行开庭审理，如不开庭审理，仲裁庭应制作书面裁决书。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁解决争议，且在仲裁规则规定的期限内未达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择北京市朝阳区人民法院作为管辖法院。在诉讼期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，并应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

6.争议解决期限：双方应尽可能在争议发生后九十日内通过协商或调解解决争议。如需仲裁或诉讼，应根据相关法律规定及程序要求及时提交仲裁申请或起诉。逾期未采取行动的，视为自动放弃解决争议的权利。

7.争议解决效力：无论争议通过何种方式解决，最终达成的协议或作出的裁决/判决均对双方具有法律约束力。任何一方不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他法律行动，但法律另有规定的除外。争议解决完成后，双方应本着合作精神，妥善处理后续事宜，维护良好的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、文件、协议等均应以书面形式进行，可采取邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方确认的其他书面方式送达。通知的送达以收件人为准，如通过邮寄送达，则以挂号信发出之日起三日或快递寄出之日起一日视为送达；如通过传真或电子邮件送达，则以发送之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行期限届满后自动终止。如发生本协议约定的解除情形，协议自解除通知送达之日起终止。协议终止后，双方应根据约定进行清算，并妥善处理未尽事宜。协议终止不影响本协议中关于保密、违约责任、法律适用和争议解决等条款的效力。

4.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本协议的履行不违反任何强制性规定