疫情隔离点工程协议书

疫情隔离点工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX建设工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX隔离设施管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于新冠疫情对公共卫生安全构成持续威胁，为响应国家及地方政府关于疫情防控工作的部署，保障人民群众生命健康安全，甲方作为项目投资及建设主体，拟投资建设并运营一座符合国家标准的疫情隔离点，以满足当地疫情防控应急需求。乙方具备专业的隔离设施管理及运营服务能力，拥有丰富的行业经验及完善的服务体系，经双方友好协商，就甲方委托乙方负责疫情隔离点的运营管理事宜，达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已依法取得该项目建设的必要审批文件及土地使用权，并完成隔离点的主体工程建设，具备交付乙方运营的条件；

（2）乙方承诺具备独立的隔离设施管理资质，能够按照国家及地方疫情防控标准提供专业服务，并确保运营过程中的安全与合规；

（3）双方同意以本协议为框架，明确各自在疫情隔离点运营管理中的权利与义务，共同维护隔离点的正常运作，以支持当地疫情防控工作。

本协议的签订不仅体现了双方对疫情防控工作的社会责任，也为隔离点的规范化运营提供了法律保障，有利于提升疫情防控效率，保障隔离人员及工作人员的合法权益。双方将本着诚实信用、平等互利的原则，严格履行本协议各项条款，确保疫情隔离点的顺利实施及高效管理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在疫情隔离点工程中的合作目标及具体分工，确保隔离点能够按照国家相关标准和疫情防控要求顺利建成并高效运营。协议范围包括但不限于：甲方负责隔离点的投资、建设及部分设施设备的提供；乙方负责隔离点的日常运营管理、服务提供、人员配置及维护保障工作。具体内容涵盖隔离点的场地移交、设施验收、人员培训、医疗服务协调、生活服务保障、安全保障管理、卫生消毒管理、废弃物处理、应急事件处置以及运营报告提交等全部运营管理事务。双方将依据本协议约定，共同推进隔离点的建设与运营，达到疫情防控工作的实际需求，保障隔离人员的安全与健康，维护社会公共利益。

第二条定义

1.**疫情隔离点**：指根据国家及地方疫情防控政策，为隔离观察人员提供生活起居、健康监测、医疗服务等功能的场所，包括但不限于宿舍区、医疗观察区、消毒区、垃圾处理区等。

2.**运营管理**：指乙方根据本协议约定，对疫情隔离点进行的日常维护、服务提供、人员管理、安全保障、卫生等综合性管理活动。

3.**隔离人员**：指根据疫情防控要求需进行集中隔离观察的人员，包括但不限于入境人员、国内中高风险地区人员等。

4.**服务标准**：指国家及地方卫生健康部门、住房和城乡建设部门等发布的关于疫情隔离点建设、运营及服务的相关标准和规范。

5.**运营报告**：指乙方按照本协议约定，定期或不定期向甲方提交的关于隔离点运营情况、隔离人员动态、资源消耗、安全隐患等信息的书面或电子文档。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、重大突发公共卫生事件等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对隔离点的建设质量、进度及运营管理情况进行监督，确保各项工作符合国家及地方相关标准。

（2）甲方负责完成隔离点的主体工程建设，并提供协议约定的基础设施及部分关键设备，如床铺、被褥、基本生活用品、医疗监护设备等。交付时需保证设施完好并符合使用要求。

（3）甲方有权根据疫情防控需求及实际运营情况，对隔离点的规模、功能布局进行必要调整，但需提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的相关费用。

（4）甲方负责办理隔离点运营所需的各项政府审批及备案手续，并确保乙方能够合法合规开展运营工作。如因甲方原因导致手续不全，责任由甲方承担。

（5）甲方有权定期或根据需要查阅乙方的运营报告、财务报表及管理记录，监督乙方是否按协议标准提供服务。

（6）甲方应保障乙方运营管理人员的合理收入及福利待遇，并承担其社会保险费用。

（7）甲方应配合乙方处理涉及隔离人员管理、医疗协调等需要甲方协调的事项，提供必要的支持。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在协议框架内，独立开展隔离点的运营管理工作，并享有运营期间的自主经营权。

（2）乙方应组建专业的运营管理团队，配备足够数量的具备相关资质的医护人员、服务人员及管理人员，确保24小时不间断服务。团队人员需定期接受疫情防控及应急处理培训。

（3）乙方应严格按照国家及地方发布的疫情防控标准和服务规范，制定并执行隔离点管理制度，包括人员入离管理、健康监测、生活服务、食品安全、环境卫生、消毒隔离等，确保服务质量和安全。

（4）乙方负责隔离点的日常维护、设施设备保养及维修（超出乙方责任范围的除外），确保各项设施设备处于良好运行状态。如遇重大故障或需甲方协调维修的事项，应及时通知甲方并协助解决。

（5）乙方应建立完善的隔离人员服务档案，记录隔离人员的健康状况、服务需求、投诉建议等信息，并按协议要求及时向甲方提交运营报告。报告内容需真实、准确、完整。

（6）乙方应负责隔离点的医疗保障协调工作，配合地方卫生部门做好隔离人员的健康监测、诊疗转诊等工作，确保医疗服务的及时性和有效性。

（7）乙方应严格遵守保密义务，对在运营管理中知悉的隔离人员个人信息、甲方商业信息等承担保密责任，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应建立完善的应急预案，针对火灾、传染病爆发、人员冲突等突发事件制定处置流程，并定期演练，确保能够及时有效应对各类紧急情况。

（9）乙方应负责隔离点的垃圾收集、分类及消毒处理工作，确保符合环保及要求，并与指定单位对接清运事宜。

（10）乙方应配合甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并就运营管理中的重大事项向甲方汇报，寻求指导与支持。

（11）乙方应建立财务管理制度，规范运营成本核算，确保财务透明，并按甲方要求提交财务报表供审计。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付疫情隔离点运营管理服务费，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），自本协议生效之日起计算，按月支付。

2.支付方式：甲方应于每月10日前，将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供等额合规发票。

3.首期服务费自本协议生效且乙方正式开始提供运营管理服务之日起计算。如因甲方原因导致乙方延迟开始运营，首期支付时间相应顺延。

4.协议履行期间，如遇政府政策调整导致运营成本发生重大变化，双方应友好协商调整服务费标准。协商不成的，可依据相关政策或市场惯例合理调整，但调整幅度不应超过XX%。

5.甲方应保证支付能力，不得无故拖欠服务费。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至XX年XX月XX日止，共X年。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.协议生效后，乙方应在XX日内完成对隔离点的接收、人员部署及初步准备，并正式开始提供运营管理服务。

3.协议履行期间，如遇突发公共卫生事件需要延长隔离期限或政府要求继续运营，本协议自动延长至事件结束或政府指令解除之日止，双方无需另行协商。

4.任何一方提前终止本协议，应提前X个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。提前终止不影响协议终止前已产生的权利义务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**未按时支付服务费**：除第四条第5款已约定外，甲方逾期支付服务费超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付截至解除之日所有应付服务费、违约金，以及因甲方违约给乙方造成的实际损失，包括但不限于寻找替代服务方的费用、前期已投入的不可收回成本等。

(2)**未提供必要条件**：甲方未能按约定提供合格的场地、设施设备或办理必要的审批手续，导致乙方无法正常履行运营管理义务，甲方应承担由此造成的乙方停工损失，并应采取措施尽快弥补，逾期未弥补的，乙方有权解除协议，甲方需支付相当于X个月服务费的标准向乙方支付违约金。

(3)**干涉乙方正常运营**：甲方或其授权人员无故干涉乙方正常的运营管理活动，或无正当理由限制乙方人员进入隔离点执行职务，给乙方造成名誉或经济损失的，甲方应承担赔偿责任，乙方有权要求停止侵害，并可根据情节严重程度解除协议。

(4)**协议解除**：若甲方单方面无故解除协议，应向乙方支付相当于X年服务费总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的合同预期利益损失。

2.**乙方违约责任**

(1)**服务质量不达标**：乙方未能按照国家及地方疫情防控标准、服务规范和本协议约定提供运营管理服务，导致隔离点运作效率低下、隔离人员投诉较多或发生管理混乱，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权降低服务费比例，直至解除协议。在此期间，乙方应承担相应的责任，并按降低后的比例支付服务费。若因乙方服务质量问题直接导致隔离人员健康受损或引发安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、补偿费用等，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X年服务费总额的违约金。

(2)**人员配备不足或不合格**：乙方未能按约定配备足够数量或资质合格的医护人员、服务人员，导致运营管理混乱或无法满足隔离需求，甲方有权要求乙方立即补充并纠正。若因人员问题造成隔离点运作中断或不良影响，乙方应承担直接责任，并支付相当于当月服务费2倍的违约金。甲方有权根据情况解除协议。

(3)**违反保密义务**：乙方及其工作人员违反本协议第二条第5款关于保密义务的规定，泄露甲方商业秘密或隔离人员个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的直接经济损失，并支付相当于X年服务费总额的违约金。甲方有权解除协议，并保留追究乙方法律责任的权利。

(4)**发生安全事故**：乙方在运营管理过程中发生火灾、传染病交叉感染、暴力事件等重大安全事故，且负有责任的，乙方应承担全部事故处理费用及由此给甲方、隔离人员或第三方造成的所有损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X年服务费总额的违约金。

(5)**未按时报送报告**：乙方未按本协议约定及时提交运营报告或其他必要文件，经甲方书面催告后仍拒不提交或提交虚假报告的，甲方有权要求乙方限期补交，并支付相当于当月服务费1倍的违约金。情节严重或导致甲方决策失误的，甲方有权解除协议。

(6)**擅自转包或转让**：乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的全部或部分运营管理义务转包给第三方或转让给他人，甲方有权立即解除协议，乙方应支付相当于X年服务费总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、以及政府为应对重大突发公共卫生事件（如大规模传染病疫情）而采取的封锁、隔离、禁运等措施。

2.**影响**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减轻损失，并应在合理期限内（不超过XX日）通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.**责任免除**：若不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响持续期间，双方应暂停履行受其影响的相关义务。

4.**协议解除**：若不可抗力导致本协议目的无法实现，或其影响持续时间超过XX日，双方均可单方面解除本协议。解除协议时，双方应就已完成的工作、已产生的费用进行结算，多退少补。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

5.**不可免责事项**：因一方当事人过错造成的损失，或一方在不可抗力发生后未采取合理措施导致损失扩大的，该方仍需承担相应责任。双方应尽到善良管理人的注意义务，以避免或减少不可抗力带来的不利后果。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请XX（例如：XX市XX区）调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。选择仲裁的，双方应在本协议生效后XX日内签订仲裁协议。

3.**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向隔离点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免争议解决期间隔离点运营受到影响，诉讼期间，在不违反法律强制性规定和公共秩序的前提下，双方应协商确定临时管理措施或由甲方指定临时负责人维持运营，相关费用由责任方承担。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律法规的行为，均应承担相应的法律责任，由此产生争议按本条约定解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人送达等方式发出的通知，在发出时视为送达。若通过电子邮件或传真发送，发出后XX日内未收到对方确认回复的，视为未送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**保密条款**：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、运营数据以及隔离人员相关信息承担严格的保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就