协议书换爱第23

协议书换爱第231.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（此处填写甲方公司全称或个人姓名），注册地址位于XX（详细地址），法定代表人/负责人为XX（姓名），联系方式为XX（固定电话或电子邮箱）。甲方作为协议的一方当事人，依据本协议约定，享有相关权利并承担相应义务。甲方的主要业务范围涉及XX领域（根据实际情况填写，如房地产交易、租赁业务或委托服务），具备履行本协议所需的合法资质和能力。在协议履行过程中，甲方将按照约定的条款和条件，向乙方提供必要的协助和信息，确保协议目的的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（此处填写乙方公司全称或个人姓名），注册地址位于XX（详细地址），法定代表人/负责人为XX（姓名），联系方式为XX（固定电话或电子邮箱）。乙方作为协议的一方当事人，依据本协议约定，享有相关权利并承担相应义务。乙方的主要业务范围涉及XX领域（根据实际情况填写，如房地产交易、租赁业务或委托服务），具备履行本协议所需的合法资质和能力。在协议履行过程中，乙方将按照约定的条款和条件，向甲方提供必要的商品、服务或履行其他义务，确保协议目的的实现。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在特定事项中的权利义务关系。协议的签订基于双方对相关法律法规的充分理解，以及双方在XX领域（根据实际情况填写，如房地产交易、租赁业务或委托服务）的合作需求。具体合作背景或前提条件如下：

（1）合作背景：甲方因XX原因（如投资需求、使用需求或委托需求），需通过乙方获取XX商品、服务或完成XX事项。乙方基于自身业务能力和资源优势，同意为甲方提供相应的支持。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。

（2）前提条件：甲方已向乙方充分披露协议履行所需的全部信息，并确保所提供信息的真实性、合法性和完整性。乙方已对甲方提供的资料进行审核，并确认其符合协议要求。双方均具备履行本协议的合法主体资格和履约能力，且不存在任何可能影响协议履行的法律或事实障碍。

（3）协议目的：通过本协议的签订和履行，双方旨在实现XX目标（如完成交易、达成租赁协议或提供专业服务），并确保各方的合法权益得到有效保障。协议内容将严格遵循相关法律法规的规定，确保其合法性和可操作性。

本协议的签订是双方基于实际需求和市场环境做出的理性选择，双方均承诺严格遵守协议约定，共同推动合作项目的顺利进行。协议的履行将有助于双方在XX领域建立长期稳定的合作关系，并为未来的进一步合作奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在特定事项中的合作目标及双方的权利义务，确保双方能够基于平等自愿、诚实信用的原则完成合作事宜。具体而言，本协议旨在通过双方的共同努力，实现XX（根据具体协议内容填写，例如：房地产的买卖/租赁交接/委托服务项目的顺利推进等）。协议范围包括但不限于XX（根据具体协议内容填写，例如：房产信息的提供与核实/租赁合同的签订与履行/服务内容的执行与交付等）。双方应在本协议约定的范围内履行各自的责任，确保协议目标的达成。本协议的签订及履行将作为双方后续所有相关行为的法律依据，任何一方均应严格遵循本协议的约定，以保障合作项目的顺利进行及双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

（1）“协议”：指本协议及根据本协议附件或补充协议进行的任何修改或补充；

（2）“商品/服务”：指甲方根据本协议约定向乙方购买或乙方根据本协议约定向甲方提供的XX（根据具体协议内容填写，例如：特定房产/租赁物业/专业咨询服务等）；

（3）“履行期限”：指本协议约定的各项义务应完成的期限，具体以本协议各相关条款为准；

（4）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等；

（5）“争议”：指双方因本协议的履行或解释产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供XX（根据具体协议内容填写，例如：真实、合法的房产信息/符合标准的租赁服务/专业的咨询服务等），并有权对乙方提供的服务或商品进行检验和确认。

（2）甲方有权在本协议约定的范围内，对协议的履行情况进行监督，并要求乙方及时纠正违约行为。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的价款或费用，并确保支付方式合法、有效。

（4）甲方应向乙方提供履行本协议所必需的信息和协助，包括但不限于身份证明、资质证明、需求说明等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

（5）甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容或解除协议，如确需变更或解除，应提前XX日（根据具体情况填写具体天数）书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

（6）甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付价款或费用，并有权要求甲方提供履行协议所必需的协助和配合。

（2）乙方有权在本协议约定的范围内，对协议的履行情况进行监督，并要求甲方及时纠正违约行为。

（3）乙方应按照本协议约定，向甲方提供XX（根据具体协议内容填写，例如：符合约定的房产/租赁服务/专业咨询服务等），并确保所提供的服务或商品的质量和数量符合要求。

（4）乙方应向甲方提供履行本协议所必需的信息和协助，包括但不限于资质证明、服务说明、进度报告等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

（5）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容或解除协议，如确需变更或解除，应提前XX日（根据具体情况填写具体天数）书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

（6）乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。

（7）在涉及XX（根据具体情况填写，例如：租赁物业的管理/委托服务项目的执行等）过程中，乙方应配备足够的人员和资源，确保协议的顺利履行，并应定期向甲方汇报工作进度和情况。

（8）乙方应确保其提供的服务或商品符合国家相关法律法规的要求，并应承担因违反法律法规给甲方造成的一切责任和损失。

（9）乙方应尊重甲方的商业秘密和知识产权，不得擅自披露、使用或转让甲方的相关信息，并应承担因违反保密义务给甲方造成的一切损失。

（10）乙方应在本协议约定的履行期限内向甲方交付XX（根据具体协议内容填写，例如：房产/租赁物业/服务成果等），并确保交付的物品或服务符合协议约定的标准和要求。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的违约责任，并应向甲方支付违约金XX（根据具体情况填写具体金额或计算方式）。

（11）乙方应在本协议约定的履行期限内，向甲方提供完善的售后服务，并应及时解决甲方在使用过程中遇到的问题和困难。如因乙方售后服务不到位导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的价格及支付条件如下：

（1）价格：甲方同意向乙方支付XX（根据具体情况填写，例如：购买房产的总价款/租赁物业的租金/委托服务的服务费等，具体金额或计算方式），总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含所有税费及费用（根据具体情况说明是否包含税费等）。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，转账账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

（3）支付时间：甲方应在本协议签订后XX日（根据具体情况填写具体天数）内支付首付款XX元（大写：XX元整），剩余款项XX元（大写：XX元整）应在本协议项下的XX（根据具体情况填写，例如：房屋交付/服务完成等）前提成就后XX日（根据具体情况填写具体天数）内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（根据具体情况填写具体比例）向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%（根据具体情况填写具体比例）。

乙方应确保其收款账户信息的准确性，如因乙方提供错误账户信息导致款项无法到账，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第五条履行期限

（1）本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下的XX（根据具体情况填写，例如：房产交付/服务完成/款项支付完毕等）前提成就之日止，但双方另有约定的除外。

（2）关键时间节点：本协议签订后，甲方应在XX日（根据具体情况填写具体天数）内完成首付款的支付，乙方应在收到首付款后XX日（根据具体情况填写具体天数）内向甲方提供XX（根据具体情况填写，例如：房屋钥匙/服务方案等）。在本协议项下的XX（根据具体情况填写，例如：房屋交付/服务完成等）前提成就后XX日（根据具体情况填写具体天数）内，双方应完成剩余款项的支付及XX（根据具体情况填写，例如：房屋交接/服务验收等）手续。

（3）如因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致协议无法按期履行的，双方应协商确定新的履行期限，并在书面文件中明确记载。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之XX（根据具体情况填写具体比例）向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%（根据具体情况填写具体比例）。逾期超过XX日（根据具体情况填写具体天数）的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失。

（2）甲方未按本协议约定提供履行本协议所必需的信息或协助，导致协议无法履行的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并应支付违约金XX元（大写：XX元整）。

（3）甲方擅自变更或解除本协议的，应向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整），并承担由此给乙方造成的一切损失。如果违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议约定提供XX（根据具体情况填写，例如：房产/租赁服务/专业咨询服务等）的，每逾期一日，应按未提供部分价款或费用的千分之XX（根据具体情况填写具体比例）向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%（根据具体情况填写具体比例）。逾期超过XX日（根据具体情况填写具体天数）的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及由此给甲方造成的一切损失。

（2）乙方提供的服务或商品不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方在XX日（根据具体情况填写具体天数）内予以更换或修复，乙方应予以配合。如乙方逾期未予更换或修复，或更换、修复后的服务或商品仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金XX元（大写：XX元整），并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

（3）乙方未按本协议约定提供售后服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失的XX%（根据具体情况填写具体比例）。

（4）乙方擅自变更或解除本协议的，应向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。如果违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（5）乙方违反保密义务，披露、使用或转让甲方的商业秘密或知识产权的，应向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。如果违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（6）乙方在XX（根据具体情况填写，例如：房屋交付/服务完成等）过程中，因自身原因导致协议无法履行的，应向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。如果违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（7）乙方提供的发票或其他凭证不符合国家相关法律法规要求的，应向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。如果违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（8）本协议约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似的事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内（根据具体情况填写具体天数）书面通知另一方，并提供相关证明文件，以证明确实受到不可抗力的影响。

（3）不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议的义务。如果不可抗力影响持续超过XX日（根据具体情况填写具体天数），双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条的约定解决争议。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方均应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失，但双方无需为此承担额外责任。

（5）不可抗力的定义、通知、举证责任以及后果的免除均适用本条约定。

第八条争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应尽力在XX日内（根据具体情况填写具体天数）达成一致意见。

（2）如果协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（根据具体情况填写具体的仲裁委员会名称），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（根据具体情况填写具体的城市名称），仲裁语言为中文。

（3）或者，如果协商不成，双方同意将争议提交至XX人民法院（根据具体情况填写具体的法院名称）诉讼解决。管辖法院为XX人民法院（根据具体情况填写具体的法院名称），适用中华人民共和国法律。

（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行协议义务，但双方另有约定的除外。

（5）争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。如果双方均有责任，则应按照责任比例分担。

（6）争议解决的方式及程序均适用本条约定。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日（根据具体情况填写具体天数）以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日（根据具体情况填写具体天数）视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分