店面扶持合作协议书

店面扶持合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家以商业地产投资、开发及运营为主的企业，拥有丰富的商业地产资源和专业的运营管理团队。为拓展其商业版，甲方计划通过租赁或购买方式获取一处具备良好商业潜力的店面，用于品牌展示、产品销售或综合性商业服务。基于此目标，甲方与乙方在平等互利、协商一致的基础上，就店面扶持合作事宜达成共识，特订立本协议。甲方希望通过本协议获得乙方的店面资源及配套支持，以实现其商业布局的战略目标。

在合作过程中，甲方将充分利用其品牌影响力、市场资源和资本优势，配合乙方的店面运营需求，共同推动店面业务的稳定发展。同时，甲方将严格遵守本协议约定的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，甲方将按照协议条款享有相关权益，并承担相应责任，以保障合作项目的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁零售有限公司。

乙方地址：中国上海市徐汇区淮海中路88号XX广场20层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于时尚零售领域的连锁企业，拥有成熟的品牌体系、供应链网络及市场运营经验。为扩大其市场覆盖范围，乙方计划通过租赁或出售方式获取一处位于核心商业区、具备良好人流量及展示效果的店面，以提升品牌形象并增加销售业绩。基于此需求，乙方与甲方在平等互利、协商一致的基础上，就店面扶持合作事宜达成共识，特订立本协议。乙方希望通过本协议获得甲方的资金支持或资源置换，以加速其店面布局的战略推进。

在合作过程中，乙方将充分发挥其品牌优势、市场运营能力和客户资源，配合甲方的店面租赁或购买需求，共同推动店面业务的快速发展。同时，乙方将严格遵守本协议约定的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将按照协议条款享有相关权益，并承担相应责任，以保障合作项目的顺利推进。

双方合作的背景或前提条件如下：

双方通过前期沟通，均确认本协议标的物（店面）的地理位置、面积、结构及预期用途符合各自商业战略布局的需求。甲方具备较强的资金实力和商业资源，能够为店面提供必要的资金支持或资源置换；乙方具备丰富的品牌运营经验和市场拓展能力，能够为店面提供专业的运营管理和市场推广支持。双方均认可通过合作能够实现资源互补、互利共赢的目标，因此决定通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动店面业务的稳健发展。

本协议的签订，不仅为双方提供了法律保障，也为合作项目的顺利实施奠定了坚实基础。双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保合作项目的顺利进行。在合作过程中，双方将保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题，共同推动店面业务的快速发展。本协议的达成，标志着双方正式进入合作阶段，双方将共同致力于实现合作目标，为各自的商业发展创造更多价值。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在店面扶持合作中的权利与义务，确保双方能够通过资源共享、优势互补，共同推动店面业务的稳健发展。具体内容涉及店面租赁或购买、资金支持、资源置换、运营管理、市场推广、风险分担等方面。甲方将根据协议约定提供必要的资金或资源支持，乙方将提供专业的店面运营管理服务，双方共同致力于提升店面品牌形象、增加销售业绩，并实现合作共赢。本协议的范围涵盖店面选址、租赁谈判、购买交易、装修设计、设备配置、人员招聘、市场推广、日常运营等全过程，旨在为店面业务的顺利开展提供全方位的支持与保障。

第二条定义

1."店面"：指本协议标的物，即位于核心商业区的商业店铺，具体地址、面积、结构等以双方确认的资料为准。

2."扶持"：指甲方提供的资金支持或资源置换，包括但不限于店面租金、装修费用、设备购置费用、市场推广费用等。

3."运营管理"：指乙方提供的店面日常运营管理服务，包括人员招聘、培训、销售管理、客户服务、市场推广等。

4."市场推广"：指乙方为提升店面品牌形象和销售业绩而采取的各项市场推广措施，包括线上线下宣传、促销活动、客户关系维护等。

5."合作期限"：指本协议约定的合作有效期，自双方签字盖章之日起至店面业务运营期满或双方协商一致终止之日止。

6."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供店面运营相关的专业建议和市场分析报告，以支持其商业决策。

（2）甲方有权对乙方的店面运营情况进行监督，确保其符合协议约定的标准和要求。

（3）甲方应按照协议约定，及时向乙方提供必要的资金支持或资源置换，包括但不限于店面租金、装修费用、设备购置费用、市场推广费用等。

（4）甲方应协助乙方办理店面相关的证照手续，如营业执照、税务登记证等，并确保其合法合规经营。

（5）甲方应按照协议约定，参与店面的重大决策，如品牌定位、市场推广策略等，并提供必要的指导意见。

（6）甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用乙方的商业信息。

（7）甲方应按照协议约定，承担店面运营过程中产生的部分风险，如市场风险、政策风险等。

（8）甲方应按时支付乙方应得的资金支持或资源置换款项，并确保资金的合理使用。

（9）甲方应配合乙方进行店面的日常运营管理，提供必要的场地支持和设施保障。

（10）甲方应按照协议约定，参与店面的年度审计和财务评估，确保店面运营的透明度和规范性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，及时提供必要的资金支持或资源置换，以保障店面运营的顺利进行。

（2）乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督，确保资金的合理使用和有效发挥。

（3）乙方应按照协议约定，提供专业的店面运营管理服务，包括人员招聘、培训、销售管理、客户服务、市场推广等。

（4）乙方应制定详细的店面运营计划和市场推广方案，并定期向甲方汇报运营情况，接受甲方的监督和指导。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用甲方的商业信息。

（6）乙方应按照协议约定，承担店面运营过程中的部分责任，如人员管理、客户服务、市场风险等。

（7）乙方应按时向甲方提供店面运营相关的报表和报告，如销售报表、财务报表等，并确保数据的真实性和准确性。

（8）乙方应配合甲方进行店面的市场推广活动，提升店面品牌形象和销售业绩。

（9）乙方应按照协议约定，参与店面的年度审计和财务评估，确保店面运营的透明度和规范性。

（10）乙方应维护店面的良好形象和声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（11）乙方应确保店面运营的合法合规，遵守国家法律法规和行业规范，及时办理相关证照手续。

（12）乙方应建立完善的客户服务体系，提升客户满意度和忠诚度，为店面业务的长期发展奠定基础。

（13）乙方应积极开拓市场，增加销售渠道，提升店面盈利能力，并按照协议约定分享经营成果。

（14）乙方应建立完善的内部管理制度，提高运营效率和服务质量，确保店面业务的稳定发展。

（15）乙方应妥善保管店面运营过程中产生的各类资料和凭证，并按照协议约定向甲方提供相关资料。

（16）乙方应积极配合甲方进行店面的改造和升级，提升店面形象和竞争力。

（17）乙方应建立完善的应急预案，应对店面运营过程中可能出现的突发事件，并按照协议约定向甲方报告相关情况。

（18）乙方应维护与供应商、合作伙伴的良好关系，确保店面运营的顺利进行。

（19）乙方应定期进行员工培训，提升员工的专业技能和服务意识，为店面业务的长期发展提供人才保障。

（20）乙方应积极创新店面运营模式，提升店面竞争力，并按照协议约定与甲方分享创新成果。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就店面扶持合作事宜的价格与支付条件达成如下约定：

1.若甲方选择租赁店面，则租赁单价为人民币XX元/平方米/月，年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），具体租金支付方式、时间及押金标准按照双方另行签订的《店面租赁合同》执行。

2.若甲方选择购买店面，则购买总价为人民币XX元（大写：XX元整），支付方式约定如下：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付购买总价XX%即人民币XX元（大写：XX元整），乙方可向甲方开具等额发票。

（2）分期付款：剩余款项人民币XX元（大写：XX元整），甲方应按照以下时间节点分期支付：

-第二期：店面交接完成之日起X日内，支付购买总价XX%即人民币XX元（大写：XX元整）；

-第三期：店面完成首次竣工验收并取得相关经营资质之日起X日内，支付购买总价XX%即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方提供的扶持资源（如设备、系统、培训等）若有单独计价，则其价格及支付条件按照双方另行签订的补充协议执行。若乙方提供的扶持资源未单独计价，则视为乙方义务，甲方无需另行支付。

4.所有支付均应以银行转账方式完成，收款账户信息如下：

开户名称：XX连锁零售有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.任何一方变更收款账户，应提前X日书面通知对方，并附有效证明文件。否则，因未及时通知导致款项支付错误，责任由未通知方承担。

6.支付时间以协议或相关附件中约定的具体时间为准，逾期支付视为违约。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至店面业务运营期满或双方协商一致终止之日止，预计运营期限为XX年。

2.关键时间节点约定如下：

（1）店面租赁期：自甲方支付首期租金并完成交接之日起X年，租金按年支付。

（2）店面购买权行使期：本协议生效之日起X年内，甲方应书面通知乙方是否行使购买权；若不行使，则本协议自动解除关于购买条款的部分，但店面租赁或合作条款仍可继续履行至期满。

（3）店面交付期：甲方完成购买支付后X日内，乙方应向甲方交付店面，并配合完成相关权证转移手续。

（4）扶持资源提供期：乙方应在店面正式开业前X日内，完成所有承诺的设备、系统、培训等扶持资源的交付或实施。

（5）年度评估期：每年度结束后X日内，双方应就店面运营情况、合作效果进行评估，并形成书面报告。

6.若因不可抗力导致协议无法继续履行，则协议自动中止，双方互不承担违约责任，但应就协议中止前的损失进行合理分担。

第六条违约责任

1.违约金：

（1）甲方未按本协议第四条约定的价格与支付条件按时足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担总价X%的违约金，且甲方已支付的款项不予退还。

（2）乙方未按本协议约定提供店面或扶持资源的，每逾期一日，应按合同总价或约定价值的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担总价X%的违约金，且乙方已收取的款项应予退还。

2.赔偿损失：

（1）因甲方违约导致乙方无法实现合作目的的，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的装修、设备成本、市场推广费用、预期收益损失等。

（2）因乙方违约（如提供不合格的店面、扶持资源或违反保密义务）导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失与间接损失（以实际发生额为限，但总额不超过协议总价的X%）。

3.违约行为后果：

（1）单方违约达到协议总价的X%以上，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担上述违约金及赔偿损失。

（2）协议解除后，双方应就各自占有的对方财产或已产生的费用进行结算，多退少补。

4.保密违约：任何一方违反本协议第二条第5款关于保密义务的约定，向第三方泄露对方商业秘密或利用保密信息谋取不正当利益的，应向对方支付协议总价X%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若该违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

5.不可抗力免责：本协议第六条第5款所述不可抗力情形下，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

6.不可抗力下的解除：若不可抗力持续超过X日，导致协议目的无法实现的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，并按已完成部分的价值进行结算。

7.争议解决优先：因违约行为引发的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议第X条约定通过仲裁或诉讼解决，仲裁/诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

8.禁止反言：违约方支付违约金或赔偿损失后，不影响守约方其他权利的行使，包括解除协议、追究进一步责任等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、以及双方在签订本协议时尚不能预见的其他不可归责于任何一方的社会事件或意外事故。

2.通知义务：任何一方发生或预见发生不可抗力事件，可能影响本协议履行的，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、预计持续时间以及对协议履行的影响。通知应包含相关事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。

3.协商与减损：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件的影响进行协商，并根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。双方均有义务采取合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应继续履行协议。

5.协议解除：若不可抗力影响持续超过X日，且导致本协议的主要目的无法实现的，双方均可协商解除本协议。解除协议后，双方应就各自的损失进行合理分担，已履行的部分按实际情况结算。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的保密义务、争议解决条款等，不因不可抗力的发生而免除。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内达成一致。

2.调解：若协商未能在X日内达成一致，双方同意将争议提交给双方共同认可的第三方进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方未就调解达成协议，任何一方均有权将争议提交至[在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[在此处填写仲裁地点，例如：甲方所在地或乙方所在地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据裁决书的分担比例承担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，双方另有书面约定或法律规定的其他争议解决方式。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止协议，但基于协议目的已无法实现的除外。

6.法律适用：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但为履行本协议目的而进行的分包或转包除外，且转包方应承担与分包方同等的责任。

4.独立性：本协议的