租户变压器协议书

租户变压器协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力设备租赁有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X号楼X层X室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因生产经营需要，需临时使用变压器进行电力供应，且现有电力设备无法满足短期扩容需求；

鉴于乙方具备合法的变压器租赁资质，拥有符合国家标准的变压器设备，并能够提供专业的租赁服务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，为明确租赁关系，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订背景源于甲方业务扩张带来的电力需求增长，甲方通过租赁乙方变压器的方式，能够在不增加固定资产投入的前提下，迅速提升电力供应能力，满足生产运营需求。同时，乙方通过提供专业设备租赁服务，能够有效盘活闲置资产，实现经济效益最大化。双方的合作基于市场供需关系，符合电力行业资源配置规律，且严格遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法合规。协议的签订不仅解决了甲方的短期电力瓶颈，也为乙方的设备资产提供了稳定的收益渠道，体现了双方在商业利益上的高度契合。

在协议履行过程中，甲方将按照约定支付租赁费用，并负责变压器的日常维护与安全使用；乙方则需保证所提供变压器的性能完好，并配合甲方完成相关电力报装手续。双方权利义务的明确划分，旨在通过契约约束，确保租赁活动的有序进行。此外，协议中关于价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款的设定，均围绕双方的实际需求展开，力求在保障各自利益的前提下，构建长期稳定的合作关系。本协议的签订，是双方基于市场实际需求而做出的商业决策，其合法性、有效性均以中国法律体系为支撑，具备充分的法律依据和实践基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就变压器租赁所形成的权利与义务关系，确保甲方能够按照生产经营需求，及时、安全、有效地使用乙方提供的变压器，并按时足额支付相关费用；同时保障乙方合法出租变压器资产并获得合理收益。本协议范围涵盖变压器的租赁、交付、使用、维护、保险、归还等全部租赁活动，具体包括但不限于：变压器的选择与提供、租赁期限的设定、租金的计算与支付方式、双方在租赁期间的权利与义务划分、违约责任承担以及争议解决方式等。协议所约定各项条款均具有法律约束力，甲乙双方应共同遵守，以实现变压器资源的优化配置和租赁目的的高效达成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“变压器”指乙方提供给甲方使用的、符合国家相关标准并具备合法生产资质的电力变压器，其具体型号、规格、功率等技术参数以双方在附件中列明为准。

（二）“租赁期”指本协议约定的变压器实际租赁使用期限，自变压器交付甲方使用之日起至甲方按照约定返还变压器的之日止。

（三）“租金”指甲方因使用乙方变压器而应支付的费用，包括但不限于设备租赁费、运输费（若约定由乙方承担）、保险费等。

（四）“维护费”指在租赁期内，为保证变压器正常运行而发生的日常保养、维修费用，具体承担方式依据本协议约定执行。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（六）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本协议约定，在租赁期内合法使用乙方提供的变压器，用于自身生产经营活动，但不得超出其额定负荷或用于协议约定之外的用途。

（二）甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付租金及其他应付款项，逾期支付的需按约定承担违约责任。

（三）甲方负责变压器的日常管理和维护，包括但不限于保持设备清洁、定期巡检、记录运行数据等，并确保其安全运行，不得因甲方过错导致设备损坏或事故。

（四）甲方应配备专职人员进行变压器的操作与看护，严格遵守电力安全操作规程，防止因操作不当造成设备损坏或人身伤害。

（五）甲方有义务配合乙方完成变压器的安装调试、验收及后续的检修工作，确保双方共同维护工作的顺利进行。

（六）在租赁期内，甲方应负责变压器的相关税费（如使用税等）的缴纳，并承担因自身原因产生的各项罚金或滞纳金。

（七）租赁期满或提前终止时，甲方应将变压器按照本协议约定的时间和状态归还乙方，不得私自拆卸、改装或转移所有权。

（八）甲方有权要求乙方提供变压器运行所需的必要技术支持，包括故障排除指导、备件供应建议等，但超出常规服务的请求需另行协商。

（九）如遇紧急情况导致变压器无法继续使用，甲方应及时通知乙方并采取应急措施，同时积极配合乙方进行设备处理或替换。

（十）甲方应保证其提供的所有关于变压器使用需求及条件的资料真实有效，如有虚假陈述导致乙方损失的，应予以赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方提供履行本协议所需的必要文件和协助。

（二）乙方应按照本协议约定，在约定时间将符合约定规格的变压器交付甲方使用，并保证设备在交付时的性能完好，具备完整的生产合格证、检测报告等相关证明文件。

（三）乙方应负责变压器的运输、安装及调试工作，确保设备安全送达甲方指定地点并完成初步验收，相关费用可依据本协议约定由双方承担。

（四）乙方有义务为租赁的变压器购买足额的财产保险，保险范围应涵盖租赁期内可能发生的意外损坏、自然灾害等风险，并应及时向甲方提供保险单复印件供查验。

（五）乙方应配合甲方完成变压器的电力报装等相关手续，但甲方应提供必要的协助和信息支持，具体责任划分以相关政府部门要求为准。

（六）在租赁期内，乙方应定期或不定期对变压器进行巡检和技术指导，了解设备运行状况，并对甲方提出的合理维护需求提供专业支持。

（七）如因乙方提供的变压器本身质量问题导致设备故障或停运，乙方应负责无偿维修或更换同等规格的新设备，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。

（八）乙方有权监督甲方对变压器的使用情况，确保其符合安全规范和本协议约定，如发现甲方存在违规操作或不当使用，有权要求其立即整改。

（九）租赁期满或提前终止时，乙方有权要求甲方按照约定对变压器进行清洁和检查，并安排技术人员进行最终验收，确保设备状态符合归还标准。

（十）乙方应保证其在协议中承诺的各项权利能够顺利实现，包括但不限于租金收取权、设备处置权等，如因乙方自身原因导致权利受损，应承担相应责任。

（十一）乙方应向甲方提供变压器的完整技术资料和操作手册，并确保甲方相关人员能够获得必要的培训，以保障设备的安全运行和有效利用。

第四条价格与支付条件

租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该价格包含变压器租赁使用费、运输费及安装调试费，但不含税费及乙方提供的技术服务费（若有）。租金采用按期支付方式，具体为：甲方应于每季度首月5日前支付上一季度租金，即每支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）。支付方式为银行转账，甲方需将款项支付至乙方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX电力设备租赁有限公司。若甲方未能按期支付任何一期租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除协议并要求甲方支付全部租金及已产生的一切费用，同时甲方需承担因此给乙方造成的一切损失。甲方支付租金时，有权要求乙方提供等额的合法发票作为报销凭证。

第五条履行期限

本协议租赁期限为壹年，自202X年X月X日（变压器交付甲方使用之日）起至202X年X月X日止。如租赁期满前一个月内，甲乙双方均有意续租，应另行协商签订续租协议。协议有效期内，如遇国家电网计划停电或因甲方生产线紧急停工等情况，经双方确认后，可暂停租赁费用支付，但暂停期限累计不超过三个月，且不延长租赁期。甲方应在变压器租赁期满或提前终止时，按照本协议约定的时间和状态将其归还乙方，具体归还时间为租赁期满日或提前终止协议签署之日起的15日内，归还地点为乙方指定仓库或安装现场。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金、违约金，以及因甲方违约行为给乙方造成的一切损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（二）若甲方擅自改变变压器用途或超出约定负荷使用，导致设备损坏或事故，甲方应承担全部维修费用或赔偿责任，并按本协议约定支付剩余租金及违约金。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并有权解除协议。

（三）若甲方未按本协议第五条约定的期限归还变压器，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之一向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方除要求支付全部租金及滞纳金外，还有权向甲方收取变压器占用费，标准为每日按变压器原值的千分之五计算，直至设备归还为止。乙方同时保留解除协议并要求甲方赔偿损失的权利。

（四）若甲方在租赁期内因管理不善导致变压器发生被盗、火灾等不可抗力以外的损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定支付剩余租金及违约金。

（五）若甲方违反本协议其他约定，如提供虚假资料、妨碍乙方正常检查等，应承担相应的违约责任，乙方有权要求其纠正并赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（一）若乙方未能按本协议第二条约定的规格和状态交付变压器，导致甲方无法按时使用，每延迟一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过15日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付租金、支付违约金，以及赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（二）若乙方提供的变压器存在质量问题或安全隐患，在甲方通知后合理期限内未能修复或更换，导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用或赔偿责任，并按本协议约定支付剩余租金及违约金。甲方同时保留解除协议并要求乙方赔偿损失的权利。

（三）若乙方未按本协议第四条约定的支付条件及时向甲方支付因设备故障产生的维修费用或因甲方原因导致的保险理赔款项，每延迟一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

（四）若乙方在租赁期内未能提供必要的设备维护技术支持，导致设备无法正常运行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

（五）若乙方违反本协议其他约定，如泄露甲方商业秘密、妨碍甲方正常使用等，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过本协议总租金的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的经济损失。双方在履行本协议过程中，应本着诚实信用的原则，尽量避免违约行为的发生，以维护双方的合法权益和合作关系。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响本协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议下的义务。

2.通知义务：任何一方在本协议生效后，如遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.责任免除：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权根据事件影响程度，协商调整本协议条款（如延长履行期限、减免部分或全部租金、解除协议等）。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或履行目的无法实现的，双方均不承担违约责任，但已产生的费用（如已支付的租金、已完成的安装调试费等）应根据实际履行情况合理结算。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并互不追究延期履行的责任。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件是由一方过错造成的（如甲方未妥善保管设备导致洪水浸泡损坏），该方仍需承担相应责任，不可抗力条款不适用于该过错行为。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并采取措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

5.协商解决：因不可抗力事件产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交本协议约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁庭决定分担。

3.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权在协议履行地（即甲方所在地）或乙方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.专属管辖与争议优先：本协议约定仲裁或诉讼作为争议解决方式后，任何一方不得就同一争议向其他机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非仲裁协议无效或仲裁裁决被撤销/不予执行。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。保密义务在本协议终止后继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守本协议所有条款，受让方不得获得优于原协议约定的权利。

4.分割性