购房协议书换发票有效

购房协议书换发票有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方获取特定房产的购买权或租赁权，并需乙方提供相关发票以完成交易结算；同时，乙方具备合法的房产销售或租赁资质，并愿意按照双方约定的条款履行相应义务。基于平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行以双方真实意思表示为基础，旨在明确双方权利与义务，确保交易合法合规，并最终实现房产购买或租赁目的。双方确认，本协议的履行与发票的开具具有密不可分的关联性，乙方须在甲方完成支付后及时开具符合税务要求的发票，作为甲方完成后续财务及税务处理的必要凭证。本协议的背景及前提条件包括但不限于甲方对乙方提供的房产或服务表示认可，以及双方就价格、支付方式等核心条款达成一致，为后续发票开具及交易完成奠定基础。双方同意，本协议的签订不构成任何形式的保证或承诺，所有条款均以书面形式为准，并受中华人民共和国相关法律法规的约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房产购买或租赁过程中，关于发票开具及交易结算相关事宜的权利与义务，确保交易流程的合法合规性及效率。协议范围涵盖但不限于：房产信息的确认、价格条款的约定、支付条件的设定、发票开具的要求及时间、双方责任划分以及争议解决机制。具体内容包括甲方支付购房款或租金并要求乙方开具相应发票的行为，乙方根据甲方要求开具符合国家税务规定发票的义务，以及双方在此过程中应遵守的法律法规和商业道德。本协议旨在通过规范化的条款设计，保障双方合法权益，促进交易的顺利完成，并为后续的财务审计和税务处理提供明确依据。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

（1）"房产"：指乙方合法拥有或有权处分，并约定用于出售或租赁的特定不动产，具体以附件清单为准；

（2）"发票"：指符合中华人民共和国税务法律法规要求的，由乙方开具并经税务机关验讫的收款凭证，包括但不限于增值税专用发票或普通发票，其内容应与实际交易相符；

（3）"支付条件"：指甲方支付购房款或租金的方式、时间和条件，如分期付款、一次性付款等具体约定；

（4）"履行期限"：指本协议各项条款应完成的时间节点，包括但不限于付款期限、发票开具期限等；

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合本协议约定的房产信息，并有权对房产的权属、质量等进行核实；

（2）甲方有权根据本协议约定的时间和方式支付购房款或租金，并有权要求乙方配合完成交易结算；

（3）甲方应按照本协议约定足额、及时支付款项，并确保支付信息准确无误；

（4）甲方有权要求乙方开具合法有效的发票，发票内容应与实际交易相符，并符合国家税务规定；

（5）甲方应配合乙方完成相关文件的签署和交付，如身份证件、付款凭证等；

（6）甲方应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议内容；

（7）甲方有义务向乙方提供真实、完整的交易信息，不得提供虚假或误导性信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款或租金，并有权对甲方的支付能力进行评估；

（2）乙方有权拒绝甲方提出的不合理或违反法律法规的要求，并有权保留自身合法权益；

（3）乙方应按照本协议约定足额、及时开具发票，并确保发票的真实性、合法性、有效性，发票内容应与实际交易相符，并符合国家税务规定；

（4）乙方应配合甲方完成交易结算，并提供必要的协助和指导；

（5）乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易信息，以核实交易的真实性和合规性；

（6）乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，并具备合法的销售或租赁资质；

（7）乙方应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议内容；

（8）乙方有义务妥善保管相关文件和资料，并确保交易过程的保密性；

（9）乙方在开具发票后，应及时将发票交付给甲方，并确保发票的完整性和可读性；

（10）乙方应配合税务机关的检查和监督，并依法履行纳税义务；

（11）乙方在发生不可抗力事件时，应及时通知甲方，并采取措施减少损失；

（12）乙方有权要求甲方在协议约定的期限内完成支付，否则乙方有权采取相应措施维护自身权益；

（13）乙方应确保发票的开具符合国家税务法律法规的要求，并承担因发票问题导致的法律责任；

（14）乙方有权要求甲方提供必要的交易背景资料，以便于乙方完成发票的开具工作；

（15）乙方应配合甲方完成交易后的相关手续，如房产过户、租赁备案等；

（16）乙方应确保所提供的房产或服务符合国家相关标准和规范，并对因质量问题导致的纠纷承担相应责任；

（17）乙方在协议履行过程中，应遵守商业道德和职业道德，维护双方的合法权益；

（18）乙方应确保发票的开具时间与甲方的支付时间相匹配，避免因时间差导致的问题；

（19）乙方应配合甲方完成交易后的财务审计和税务处理，提供必要的协助和说明；

（20）乙方在协议履行过程中，应积极与甲方沟通，及时解决出现的问题，确保交易的顺利进行；

（21）乙方应确保发票的开具符合甲方的财务要求，并配合甲方完成相关的财务处理工作；

（22）乙方在协议履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规行为；

（23）乙方应确保发票的开具符合税务筹划的要求，帮助甲方实现税务优化；

（24）乙方在协议履行过程中，应积极履行告知义务，及时通知甲方相关事项的变化和进展；

（25）乙方应确保发票的开具符合海关监管的要求，配合甲方完成相关的海关手续；

（26）乙方在协议履行过程中，应遵守行业规范和标准，维护行业的良好秩序；

（27）乙方应确保发票的开具符合统计法规的要求，配合甲方完成相关的统计工作；

（28）乙方在协议履行过程中，应积极履行保密义务，保护双方的商业秘密；

（29）乙方应确保发票的开具符合外汇管理的要求，配合甲方完成相关的外汇手续；

（30）乙方在协议履行过程中，应积极履行社会责任，促进交易的可持续发展；

（31）乙方应确保发票的开具符合环保法规的要求，配合甲方完成相关的环保手续；

（32）乙方在协议履行过程中，应积极履行诚信义务，维护良好的市场秩序；

（33）乙方应确保发票的开具符合食品安全法的要求，配合甲方完成相关的食品安全手续；

（34）乙方在协议履行过程中，应积极履行知识产权保护义务，维护双方的知识产权权益；

（35）乙方应确保发票的开具符合劳动法的要求，配合甲方完成相关的劳动手续；

（36）乙方在协议履行过程中，应积极履行消费者权益保护义务，维护消费者的合法权益；

（37）乙方应确保发票的开具符合反垄断法的要求，配合甲方完成相关的反垄断手续；

（38）乙方在协议履行过程中，应积极履行反不正当竞争法义务，维护公平竞争的市场秩序；

（39）乙方应确保发票的开具符合广告法的要求，配合甲方完成相关的广告手续；

（40）乙方在协议履行过程中，应积极履行产品质量法义务，维护产品质量的合法性；

（41）乙方应确保发票的开具符合消费者权益保护法的要求，配合甲方完成相关的消费者权益保护手续；

（42）乙方在协议履行过程中，应积极履行计量法义务，维护计量的准确性；

（43）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（44）乙方在协议履行过程中，应积极履行标准化法义务，维护标准的权威性；

（45）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（46）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（47）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（48）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（49）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（50）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（51）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（52）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（53）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（54）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（55）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（56）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（57）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（58）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（59）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（60）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（61）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（62）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（63）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（64）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（65）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（66）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（67）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（68）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（69）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（70）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（71）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（72）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（73）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（74）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（75）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（76）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（77）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（78）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（79）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（80）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（81）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（82）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（83）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（84）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（85）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（86）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（87）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（88）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（89）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（90）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（91）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（92）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（93）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（94）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（95）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（96）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（97）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（98）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（99）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（100）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（101）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（102）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（103）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（104）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（105）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（106）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（107）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（108）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（109）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（110）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（111）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（112）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（113）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（114）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（115）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（116）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（117）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（118）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（119）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（120）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（121）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（122）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（123）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（124）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（125）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（126）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（127）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（128）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（129）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（130）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（131）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（132）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（133）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（134）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（135）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（136）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（137）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（138）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（139）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（140）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（141）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（142）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（143）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（144）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（145）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（146）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（147）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（148）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（149）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（150）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（151）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（152）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（153）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（154）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（155）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（156）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，维护检验检测的公正性；

（157）乙方应确保发票的开具符合认证认可条例的要求，配合甲方完成相关的认证认可手续；

（158）乙方在协议履行过程中，应积极履行检验检测条例义务，

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议涉及的交易价格为人民币（大写）XXXX元整，该价格包含但不限于房产/服务的购买/租赁总价款，具体以双方另行签署的价格协议或附件为准。甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房屋租赁有限公司

账号：XXXXXX

（2）支付时间：甲方应在以下时间节点完成款项支付：

第一期款项：在本协议签署之日起X日内，支付总价款的XX%即人民币XXXX元整；

第二期款项：在房产/服务交付/验收合格之日起X日内，支付总价款的XX%即人民币XXXX元整；

尾款：在发票开具完成之日起X日内，支付剩余总价款的XX%即人民币XXXX元整。

乙方应在收到每期款项后，及时向甲方开具相应金额、符合税务要求的发票。甲方支付款项前，有权要求乙方提供相关资信证明或交易所需文件。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，如双方无异议，可协商续签。

履行期限内的关键时间节点包括：

（1）信息确认期：本协议生效后X日内，双方应完成房产/服务信息的最终确认工作；

（2）款项支付期：按照第四条约定的支付时间和金额执行；

（3）发票开具期：乙方应在收到甲方每期款项后X日内完成发票开具，并交付给甲方；

（4）交付/验收期：房产/服务应在XXXX年XX月XX日前交付给甲方，甲方应在收到后X日内完成验收；

（5）争议解决期：如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，应在争议发生后X日内提交仲裁或诉讼。

双方应严格按照约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按第四条约定的支付方式和时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担以下责任：

a.支付已付款项的全部利息；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.若甲方需重新寻找交易对象，应向乙方支付相当于总价款XX%的赔偿金。

（2）若甲方未按约定时间完成验收，每逾期一日，应按总价款的XX%向乙方支付违约金，但最长不超过X日，逾期超过X日的，乙方有权视为甲方验收合格，并要求甲方支付剩余款项及违约金。

（3）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致协议无法履行或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间开具发票，每逾期一日，应按未开票金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担以下责任：

a.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

b.若甲方需重新寻找交易对象，应向甲方支付相当于总价款XX%的赔偿金。

（2）若乙方交付的房产/服务存在权属瑕疵或质量问题的，应负责修复或更换，并承担由此产生的全部费用，甲方有权要求减少价款或解除协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

（3）若乙方因自身原因导致协议无法履行，应退还甲方已支付的全部款项，并支付总价款XX%的违约金，若甲方因此遭受损失的，还应承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商变更或解除协议。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.违约金的限制：

双方同意，任何一方违约时，违约金的总额不得超过协议总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求赔偿损失。

5.法律责任：

任何一方违反法律法规或本协议约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的律师费、诉讼费等全部费用。

6.争议解决期间的违约：

在争议解决期间，双方应继续履行协议中非争议部分的内容，任何一方不得以争议未解决为由拒绝履行义务，否则应承担违约责任。

7.违约行为的累加责任：

若一方多次发生违约行为，或违约行为对另一方造成严重后果的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担加重责任，加重责任的具体标准由双方另行协商确定。

8.保密义务期间的违约：

在保密义务期间，若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失，违约方还应承担相应的行政或刑事责任。

9.协议解除后的违约：

协议解除后，双方仍有义务履行协议中关于结算、返还财产、赔偿损失等条款，任何一方拒不履行的，应承担违约责任。

10.不可抗力期间的违约：

在不可抗力期间，若一方违反不可抗力条款，未及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，应承担相应责任，但不可抗力造成的损失除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。遭遇不可抗力一方根据不可抗力影响，可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议，已发生的损失各自承担。

3.协商义务：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，减少损失，不得利用不可抗力条款故意逃避责任或拖延履行。

4.通知要求：不可抗力通知应在事件发生后X日内发出，通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、可能持续的时间以及对协议履行的影响程度等。

5.不可抗力认定：本协议所称不可抗力，以中国法律和双方所在地法律认定为依据，一方提供的不可抗力证明应经对方认可或具有法律效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议条款的理解、履行、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理争议，并在争议发生后的X日内进行初步协商。

2.协商程序：协商应在公平、合理、高效的原则下进行，可以采取书面或口头形式，地点由双方协商确定。协商过程中，任何一方不得采取威胁、强迫或其他不当手段。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后的X日内，共同选择第三方调解机构进行调解。调解应在中立、公正的第三方主持下进行，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

4.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议中另有约定，争议应提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁规则适用该仲裁委员会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地或争议发生地，以双方书面选择为准。

5.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中国的诉讼法律法规，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议。

7.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。

8.专属管辖：双方同意，本协议争议解决条款具有专属管辖效力，任何一方在本协议签订后，不得就本协议项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款