2025年养殖基地租赁合同协议

2025年养殖基地租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[甲方详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码（如适用）：[代码]地址：[乙方详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[省][市][区/县][镇/乡][村]的养殖基地（以下简称“租赁标的物”），乙方有意承租该基地进行养殖生产经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为位于[省][市][区/县][镇/乡][村]的[土地/房屋及附属设施]，具体范围为[详细描述租赁范围，如土地四至界限、房屋具体位置和结构等]。1.2租赁标的物面积为[土地平方米数/建筑面积平方米数]。1.3租赁标的物现状：甲方保证其合法拥有租赁标的物的所有权或使用权，目前租赁标的物[描述基地现状，包括土地性质、地上附着物状况、权属是否存在限制等]。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1租赁期限为[X]年，自2025年[月][日]起至2025年[月][日]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[数量]个月以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前友好协商续租事宜，达成新的租赁协议后方可继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每[年/半年/季/月]租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），共计人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。3.2租金支付周期：租金采用[年/半年/季/月]支付方式。3.3首期租金应于[具体日期或条件]支付，即[描述首次支付时间和条件，如合同签订后X日内支付第一个周期的租金]。后续各期租金应在上一期租赁期结束前[数量]日内支付。3.4租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.5与租赁标的物相关的[土地使用税/房产税]等税费由[甲方/乙方]承担。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他应付款项、赔偿因乙方过错造成的租赁标的物损坏等。4.3押金退还：在本合同正常解除，乙方已结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费等），且租赁标的物已按约定恢复原状或经甲方书面同意的处置方式，并无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后[数量]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按时按照本合同第一条约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证交付时的状态可供乙方顺利开展养殖活动。(2)保证其对租赁标的物拥有合法权利，并保证在租赁期间内租赁标的物不受到第三方合法权益的合法侵害，否则由此产生的所有责任和费用由甲方承担。(3)负责对租赁标的物的[房屋主体结构、基础、主要水电管线等属于甲方所有且必不可少的设施]进行日常维修和保养，确保其能够正常使用。非因甲方原因造成的维修，费用由乙方承担。(4)应乙方合理且合法的请求，提供必要的协助，如协助乙方办理与养殖活动相关的必要报批手续，但由此产生的所有费用由乙方承担。(5)在本合同有效期内，甲方不得擅自将租赁标的物转租、出借给第三方。5.2乙方的权利与义务：(1)在租赁期限内，乙方依法享有对租赁标的物的占有权和使用权，用于[约定的养殖项目]经营活动。(2)按时足额向甲方支付租金及本合同约定的其他应付款项。(3)负责对租赁标的物的附属设施（非甲方所有且必不可少的设施）及内部进行的改造、装修部分的日常维护和维修。(4)不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得损坏租赁标的物。因乙方使用不当或过错造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。(5)乙方在租赁期间进行的养殖经营活动必须遵守国家及地方关于环境保护、动物防疫、安全生产、消防安全、土地使用等方面的所有法律法规和政策要求，合法合规经营，不得造成环境污染、重大动物疫病传播、安全事故或危害社会公共利益。乙方应承担因其养殖活动引发的所有相关责任和费用。(6)乙方应自行办理或委托办理养殖活动所需的各项证照或许可，并承担所有相关费用。如需使用甲方提供的部分设施，应遵守甲方的相关管理规定。(7)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物进行转租、分租或以其他任何方式变相转让给第三方。第六条养殖经营要求6.1乙方同意在本合同项下租赁标的物上从事[具体养殖种类]的养殖活动。6.2乙方应合理规划养殖规模，确保养殖活动符合当地规划及环保要求，产生的粪污等废弃物应进行妥善处理，达标排放，不得污染周边环境。6.3乙方应严格执行国家和地方关于动物疫病的预防、控制和扑灭制度，做好养殖场生物安全防护措施，承担因动物疫病防控产生的所有责任和费用。6.4乙方应严格遵守安全生产操作规程，配备必要的安全设施，确保养殖生产安全，承担因安全生产事故产生的所有责任和费用。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方在本合同有效期内，如发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数量]日内仍未纠正的。(2)甲方无正当理由未按约定交付租赁标的物，致使乙方无法按合同目的使用的。(3)乙方擅自改变租赁标的物结构或主要用途，或擅自将租赁标的物转租、分租、出借的。(4)乙方利用租赁标的物进行非法活动，或从事严重危害社会公共利益活动的。(5)乙方拖欠租金或其他应付款项达[数量]日以上，经甲方书面催告后仍未支付的。(6)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。7.3出现本条7.2款约定的解除情形时，已产生的费用应结清，租赁标的物应按约定返还。给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.4租赁期满，本合同自然终止。乙方应在租赁期满后[数量]日内撤离租赁标的物，并恢复场地原状（或经甲方同意的处置方式），结清所有费用，并办理交接手续。第八条违约责任8.1若甲方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。逾期超过[数量]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[百分比]%的违约金。逾期超过[数量]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时押金不予退还。8.3若乙方擅自改变租赁标的物结构或主要用途，甲方有权单方解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。8.4若乙方擅自将租赁标的物转租、分租或出借，甲方有权单方解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。押金不予退还。8.5若乙方利用租赁标的物进行非法活动或从事严重危害社会公共利益活动，甲方有权立即单方解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。乙方还应承担相应的法律责任。8.6因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用或重置费用，并可能包括合理的利润损失。8.7任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1若因地震、洪水、台风、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[数量]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.2因不可抗力导致合同部分不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同相关条款或部分免除责任。因不可抗力导致合同完全不能履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应结清。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权选择以下第[项]方式解决：(1)向[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(2)提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前[数量]日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式发送至本条11.1款约定的地址。第十二条其他事项12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同中的“_day_”表示本合同签订当日，“_month_”表示本合同签订当月，“_year_”表示本合同签订当年。12.3本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.4本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.5若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代原无效条款。12.