搬迁退房协议书

搬迁退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋居住使用，现因乙方需进行搬迁并退房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方搬迁退房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定，向甲方支付了截至[具体日期]的租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，每期租金金额为人民币[X]元。三、搬迁退房事宜1.搬迁时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋腾空交还给甲方。2.房屋交接：乙方搬迁完毕后，应通知甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的设施设备、装修装饰等进行查验。乙方应确保房屋内的物品已全部搬离，房屋保持清洁、完好，无损坏、无欠费等情况。3.钥匙交接：乙方应将房屋的所有钥匙（包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等）全部交还给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方按时搬迁并腾空房屋。有权对乙方搬迁后的房屋进行查验，如发现房屋存在损坏等情况，有权要求乙方承担修复或赔偿责任。2.义务在乙方按照本协议约定完成搬迁退房后，应按照租赁合同及本协议的约定，退还乙方剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与搬迁退房相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，退还剩余租金及押金（如有）。在搬迁过程中，有权对属于自己的物品进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成搬迁并腾空房屋，将房屋交还给甲方。负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋清洁卫生。对房屋内的设施设备、装修装饰等进行保护，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费（如预存水电费，应按照实际使用情况结算）、物业费、燃气费等。五、费用结算1.租金结算：甲方应在乙方完成搬迁退房且房屋查验合格后的[X]个工作日内，按照租赁合同及本协议的约定，退还乙方剩余租金。剩余租金金额为人民币[X]元。2.押金结算：如乙方在租赁期间未违反租赁合同及本协议的约定，甲方应在乙方完成搬迁退房且房屋查验合格后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元退还给乙方。3.其他费用结算：乙方应在搬迁退房前，自行结清在租赁期间产生的所有费用。如乙方未按时结清相关费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并腾空房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋内的设施设备、装修装饰等，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。若乙方未结清在租赁期间产生的所有费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双