按揭调解协议书

按揭调解协议书甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在[具体购房时间]购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向[贷款银行名称]申请了按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。因乙方在还款过程中出现逾期等问题，导致与甲方及相关贷款银行产生纠纷。经双方友好协商，就该按揭贷款相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产于[购房合同签订时间]由乙方与[开发商名称]签订《商品房买卖合同》购得。2.按揭贷款信息乙方为购买该房产向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，贷款利率按照[具体利率标准]执行。乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本调解协议及相关贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未履行还款义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于向法院提起诉讼、申请强制执行等。2.义务协助乙方与贷款银行沟通协调，积极推动解决贷款过程中出现的问题，确保贷款业务的正常进行。在乙方按照调解协议履行还款义务的前提下，不得无故干扰乙方的正常生活和工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本调解协议履行协助义务。在乙方认为自身还款存在困难时，有权与甲方协商解决方案，以寻求合理的还款安排。2.义务按照本调解协议及相关贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：自本协议签订之日起，乙方应于每月[具体还款日期]前向贷款银行偿还当月贷款本息共计人民币[X]元。乙方应确保在贷款期限内，累计逾期还款次数不超过[X]次，若逾期还款次数超过约定次数，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。配合甲方及贷款银行提供相关资料，积极协助解决贷款过程中出现的问题，如配合银行进行贷款用途调查、抵押物评估等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分该房产，否则应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。三、违约责任1.若乙方未按照本调解协议约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还剩余全部贷款本息及逾期违约金。有权向法院提起诉讼，要求乙方偿还贷款本息、逾期违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方违反本调解协议中关于房产处分的约定，擅自处分该房产，乙方应立即停止侵权行为，并在甲方要求的期限内恢复房产原状。若因乙方擅自处分房产给甲方及贷款银行造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于贷款本金、利息、逾期违约金、银行实现债权的费用以及因房产价值贬损给甲方造成的损失等。3.若甲方未按照本调解协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常还款或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本调解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本调解协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本调解协议未尽事宜，可由双方另行签