拆除平楼协议书

拆除平楼协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的平楼（以下简称“该平楼”），乙方具备拆除平楼的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该平楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方委托乙方拆除的平楼位于[详细地址]，该平楼为[层数]层，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]。平楼内包含[列举平楼内的主要设施，如门窗、水电线路、室内隔墙等]。2.拆除范围：乙方需拆除该平楼的主体建筑结构及所有附属设施，包括但不限于建筑物的基础、墙体、屋顶、楼梯、电梯井等，以及平楼内外的全部装修装饰部分。拆除工作应确保周边环境不受破坏，拆除后的场地应清理至符合甲方要求的平整状态。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境和居民生活的影响。拆除过程中应确保拆除工作安全有序进行，避免发生安全事故。拆除后的建筑垃圾应及时清运出场地，不得在现场长时间堆放。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围和要求进行拆除作业。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供该平楼的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、水电线路图等，确保资料真实、准确、完整，协助乙方了解平楼的具体情况，以便乙方制定合理的拆除方案。负责协调与平楼所在地相关部门及周边居民的关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方未能妥善协调导致拆除工作受阻，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料，并在拆除工作开展过程中获得甲方必要的协助。按照本协议约定收取拆除费用。在拆除工作中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面认可后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、建筑垃圾清运计划等内容。组织专业的拆除施工队伍，确保施工人员具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。采取有效的防尘、降噪措施，减少拆除工作对周边环境和居民生活的影响。拆除过程中产生的扬尘应符合国家环保标准，施工噪声应控制在规定的范围内。按照本协议约定的拆除范围和要求进行拆除作业，确保拆除工作质量。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。在拆除工作完成后，及时将拆除过程中形成的全部资料整理归档，并提交给甲方。资料应包括拆除方案、施工记录、安全检查记录、环保监测报告等。在拆除工作完成后[X]日内，将建筑垃圾全部清运出场地，并负责办理相关清运手续。清运后的场地应保持整洁，无建筑垃圾残留。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：本协议签订后[X]日内（或具体日期），甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%（或具体进度节点），经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，经甲方验收合格且乙方将建筑垃圾全部清运出场地后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调相关事宜，导致拆除工作延误或受阻，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求或时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除工作中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定将建筑垃圾全部清运出场地，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织清运，相关费用由乙方承担，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起