拆违补偿协议书

拆违补偿协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[甲方详细住址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[乙方详细住址]，联系方式：[乙方联系电话]。鉴于甲方所涉建筑物[具体地址]存在违法建设情况，根据相关法律法规及政策要求，需对该违法建筑进行拆除。为妥善处理拆违相关事宜，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除违法建筑及补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违法建筑基本情况甲方所有的位于[具体地址]的建筑物，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，层数为[X]层。该建筑物未取得合法建设审批手续，属于违法建筑。2.拆除范围本次拆除范围包括上述违法建筑的主体结构、附属设施及相关占用的土地。附属设施包括但不限于建筑物内的水电设施、门窗、楼梯、电梯（如有）等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间进行拆除工作，并监督拆除过程是否符合安全规范。在乙方完成拆除工作后，有权要求乙方提供拆除工作完成的相关证明文件。2.义务向乙方如实提供违法建筑的相关信息，包括但不限于建设时间、建设情况、使用情况等，确保乙方对拆除工作有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如与相关部门进行沟通协调等，但因乙方自身原因导致手续办理受阻的除外。在拆除工作进行期间，负责处理与该违法建筑相关的其他事宜，如解决相邻关系纠纷等，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定，按时足额向乙方支付拆违补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆违补偿款。在拆除工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供建筑物原始资料等。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。拆除工作应严格按照国家相关安全规范和环保要求进行，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。负责组织专业的拆除施工队伍进行拆除工作，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除过程中，采取必要的防护措施，避免对甲方及周边第三方的人身、财产造成损害。如因乙方原因导致任何第三方人身伤亡或财产损失纠纷，由乙方承担全部法律责任。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除产生的建筑垃圾运至指定地点妥善处理，恢复拆除现场的原状或达到双方约定的状态。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作完成报告，包括拆除时间、拆除范围、拆除后的现场情况等，并配合甲方办理相关验收手续。三、拆违补偿款及支付方式1.拆违补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆违补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此补偿款包含拆除工作费用、乙方合理利润、因拆除工作可能产生的风险补偿等全部费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆违补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆违补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]银行账号：[银行账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付拆违补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除工作所需手续，导致拆除工作无法顺利进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆违补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆违补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除工作过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未达到双方约定的现场状态要求，甲方有权自行委托第三方进行清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆违补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方