拆迁购房协议书

拆迁购房协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方同意将其位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋交由甲方拆迁，并由甲方为乙方提供相应的购房安置服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[居住、经营等]。该房屋产权明晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方对该房屋拥有合法、完整的所有权。2.购房安置情况甲方负责为乙方提供位于[拟安置房屋具体地址]的安置房屋，该安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅、商业等]，房屋用途为[居住、经营等]。安置房屋的户型为[具体户型描述]，房屋结构为[框架、砖混等]，装修标准为[毛坯、精装等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和协助办理拆迁及购房安置手续。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，合法、合规地进行拆迁工作。负责与相关部门协调沟通，办理拆迁及购房安置所需的各项手续，确保乙方顺利取得安置房屋。保证安置房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，在交房时向乙方提供房屋质量合格证明文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付安置房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安置房屋，并保证安置房屋的质量和相关权益。有权在拆迁及购房安置过程中获得甲方的合理协助和指导。2.义务向甲方如实提供被拆迁房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片等，确保资料真实、准确、完整。积极配合甲方进行拆迁工作，按照甲方的要求及时腾空房屋，并协助办理相关拆迁手续。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在接收安置房屋后，按照相关规定和要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。尾款：在甲方通知乙方办理交房手续时，乙方应将剩余购房款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：收款人：四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整等特殊情况消除后尽快交付房屋，但甲方不承担因延迟交房给乙方造成的损失。2.交房条件安置房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已接通并正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋产权登记所需资料等相关文件。五、房屋产权登记1.办理时间甲方应在安置房屋交付给乙方之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时支付给甲方，由甲方统一办理相关手续费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的安置房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如果乙方未按照本协议约定配合甲方进行拆迁工作或提供相关资料，导致拆迁及购房安置工作延误或出现问题的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变安置房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方