拆迁腾空协议书

拆迁腾空协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，乙方同意配合甲方完成拆迁腾空工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。附属物包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、门楼、水井等]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括乙方上述房屋及附属物所在的土地及地上建筑物、附着物等，具体以政府相关部门批准的拆迁范围为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方按时完成房屋及附属物的腾空工作。在乙方腾空房屋及附属物后，按照约定对腾空场地进行验收。对乙方在腾空过程中违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规规定，向乙方支付拆迁腾空补偿费用。协助乙方办理与拆迁腾空相关的手续，如向相关部门申请办理房屋拆除许可证等。在拆迁腾空过程中，保障乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，获得拆迁腾空补偿费用。在腾空房屋及附属物过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方在拆迁腾空过程中违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间及要求，完成房屋及附属物的腾空工作，并将腾空后的房屋及场地交付给甲方。腾空房屋及附属物过程中，妥善保管房屋内的物品，不得故意损坏或丢失。配合甲方及相关部门进行拆迁腾空工作，提供必要的资料和信息。腾空房屋及附属物后，不得擅自进入已腾空的房屋及场地。三、拆迁腾空补偿费用及支付方式1.拆迁腾空补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁腾空补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于房屋及附属物的腾空费用、乙方因腾空房屋及附属物造成的损失补偿等。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁腾空补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房屋及附属物的腾空工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的拆迁腾空补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、腾空时间及要求1.腾空时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始腾空房屋及附属物，并在[X]日内完成全部腾空工作，将腾空后的房屋及场地交付给甲方。2.腾空要求乙方应将房屋内的所有物品搬离，腾空房屋内的所有空间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。拆除房屋内与房屋结构相连的固定设施，如门窗、水电线路、暖气管道等，并确保拆除后的房屋结构安全。清理房屋及附属物周边的杂物、垃圾等，保持场地整洁。腾空后的房屋及场地应保持完好，不得有故意破坏的行为。五、验收标准及程序1.验收标准房屋及附属物已全部腾空，无任何物品残留。房屋内与房屋结构相连的固定设施已拆除，拆除后的房屋结构安全，无明显损坏。房屋及附属物周边的杂物、垃圾等已清理完毕，场地整洁。乙方已按照本协议约定的时间完成腾空工作。2.验收程序乙方完成腾空工作后，应向甲方发出书面通知，告知甲方可以进行验收。甲方收到乙方通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员对腾空后的房屋及场地进行验收。在验收过程中，如发现乙方未按照本协议约定的要求完成腾空工作，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。验收合格后双方应签署验收确认书，确认乙方已完成腾空工作，腾空后的房屋及场地符合本协议约定的要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及方式支付拆迁腾空补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成腾空工作对应的补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁腾空过程中，因自身原因损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁腾空补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁腾空补偿费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在腾空房屋及附属物过程中，故意损坏房屋及附属物或丢失物品的，应照价赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的要求完成腾空工作，经甲方要求限期整改后仍未达到验收标准的，甲方有权自行组织整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照拆迁腾空补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双