拆迁租赁协议书

拆迁租赁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人/承租人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方租赁的位于[具体地址]的房屋及相关场地（以下简称“租赁标的物”）进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋情况乙方租赁的房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[商业/居住/工业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面装修等]。2.场地情况租赁场地面积为[X]平方米，场地平整，无明显障碍物。场地周边配套设施有[描述周边道路、排水、绿化等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照拆迁计划和相关规定对租赁标的物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与租赁标的物相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用。提前[X]日通知乙方拆迁时间和相关事宜，以便乙方做好准备。在拆迁过程中，采取合理措施保护乙方的合法财产权益，避免因拆迁造成不必要的损失。如因甲方原因导致乙方财产损失的应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用。对甲方拆迁行为的合法性和合理性进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映并要求纠正。2.义务按照甲方通知的时间和要求，积极配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空租赁标的物、协助拆除相关设施等。向甲方提供真实、准确的租赁标的物相关资料，如租赁合同、房屋产权证明等。在拆迁期间，自行负责租赁标的物内物品及人员的安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方自行承担责任。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用共计人民币[X]元，该费用包括但不限于以下各项：房屋及附属设施补偿款：人民币[X]元，按照评估机构对房屋及附属设施的评估价值确定。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空租赁标的物之日起，按照[具体标准]计算，支付至甲方交付安置房屋或乙方自行解决安置问题之日止。停产停业损失补偿费（适用于商业用途租赁）：人民币[X]元，根据乙方上一年度的经营状况及相关财务报表，结合市场行情评估确定。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]日内支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空租赁标的物并经甲方验收合格后[X]日内支付剩余款项，即人民币[X]元。四、拆迁时间及腾空要求1.拆迁时间甲方应在[具体拆迁开始日期]开始对租赁标的物进行拆迁工作，预计拆迁工作在[预计结束日期]完成。如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因导致拆迁工作延误的，拆迁时间相应顺延。2.腾空要求乙方应在[腾空日期]前将租赁标的物腾空，并清理干净场地内的物品和垃圾。腾空后的租赁标的物应保持原有结构完整，不得故意破坏。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁标的物，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在腾空租赁标的物过程中故意损坏租赁标的物或拒绝配合甲方拆迁工作，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽