土建盖房合同范本

土建盖房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备土建盖房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土建盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[详细地址]。2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及房间布局如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，另有储物间面积约[X]平方米。二层：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，书房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，阳台面积约[X]平方米。[如有其他楼层，依次详细描述]房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑材料要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，确保房屋质量。具体材料要求如下：水泥：采用[品牌及标号]水泥。钢材：使用[规格及型号]钢材。砂石：选用质地坚硬、粒度均匀的[产地及规格]砂石。砖：采用[砖的类型，如红砖、空心砖等]，规格为[具体尺寸]。门窗：选用[品牌及材质]门窗，确保密封性和安全性。其他材料：[如有其他特殊要求的材料，详细列出]4.房屋配套设施水电安装：乙方负责按照国家相关标准进行房屋内部的水电线路铺设，包括安装水管、电线、插座、开关、灯具等，确保水电设施正常运行，并通过相关部门验收。防水工程：屋面及卫生间、厨房等易渗漏部位应进行防水处理，采用[防水工艺及材料]，确保防水效果达到国家标准，质保期为[X]年。外墙装饰：外墙采用[装饰材料及工艺，如涂料、瓷砖等]进行装饰，颜色及风格应符合甲方要求。室内装修：室内墙面、地面应进行[装修方式及材料，如刮腻子、铺地砖等]处理，天花板可根据甲方需求进行[吊顶方式及材料]装修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定的标准和要求，对乙方完成的工作成果进行验收。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供房屋建造所需的土地及相关审批文件，并协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，合理调整施工方案和进度安排。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计或施工内容。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，提供工程质量保修服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修。三、工程款支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.工程竣工并通过相关部门验收合格后：支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。5.质保期满后：如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内确认工期顺延事宜。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署主体结构验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更设计或施工内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中使用不符合合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因使用不合格材料给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.