拆迁方签协议书

拆迁方签协议书拆迁补偿协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证编号为[土地证号]。2.附属设施包括但不限于房屋内外的装修装饰、水电设施、排水设施、有线电视设施、网络设施、附属建筑物（如车库、储物间等）。其中，装修装饰部分包括室内墙面装饰材料（如壁纸、乳胶漆等）、地面铺设材料（如木地板、瓷砖等）、天花板造型及吊顶材料（如石膏板、集成吊顶等）、门窗类型及材质（如塑钢门窗、实木门等）；水电设施包括入户电表、水表规格及安装位置，室内电线铺设方式及规格，水管材质及走向；排水设施包括室内排水管道材质及管径，室外排水接口位置及排水坡度；有线电视设施包括开户信息及设备情况；网络设施包括宽带接入方式及相关设备；附属建筑物车库建筑面积为[X]平方米，储物间建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及结构以现场实际情况为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等资料，并对资料的真实性进行核实。对乙方房屋及附属设施的现状进行拍照、录像等记录，作为拆迁过程中的证据留存。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照本协议约定的标准和要求，对乙方进行安置补偿。安置房屋应符合国家相关质量标准和居住使用要求，确保乙方能够正常入住。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款，并获得相应的安置补偿。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照法律法规和本协议约定的程序进行拆迁。对甲方提供的安置房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定及甲方要求，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋内物品及设施的完好，不得故意损坏或拆除。向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等资料，并保证资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属设施的丈量、评估等工作。在拆迁过程中，按照甲方的要求及时提供相关信息和资料，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元整。该款项包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如房屋为经营性用房）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿费为人民币[X]元整。评估价值依据房屋的建筑面积、结构、用途、成新程度等因素综合确定，评估报告编号为[评估报告编号]。附属设施补偿费：经双方共同清点和协商，附属设施补偿费共计人民币[X]元整，具体明细见附件《附属设施补偿清单》。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[X]元整。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，预计支付期限为[X]个月，共计人民币[X]元整。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照原标准双倍支付临时安置补助费。停产停业损失费（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合市场行情，经评估确定停产停业损失费为人民币[X]元整。评估依据为乙方提供的近一年的财务报表、纳税记录、经营合同等资料，评估报告编号为[评估报告编号]。2.安置补偿甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋作为补偿。安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构类型为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。安置房屋应符合国家相关质量标准和居住使用要求，具备合法的产权证书。安置房屋的交付时间为[预计交付时间]前。在交付安置房屋时，甲方应确保房屋达到入住条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。四、付款方式及时间1.货币补偿款支付本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元整。2.安置房屋交付在安置房屋交付前[X]个工作日内，甲方向乙方支付安置房屋差价（如有），具体金额根据安置房屋与被拆迁房屋的评估价值差异及相关规定计算确定。乙方应在收到安置房屋差价后，按照双方约定的方式办理安置房屋交接手续。五、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内无任何人员居住或存放物品，房屋结构及附属设施保持完好，不得故意拆除或损坏房屋门窗、水电设施、装修装饰等。2.甲方在收到乙方交付的房屋及相关资料后，应及时组织验收。如验收合格，双方应签订房屋交接确认书；如验收不合格存在问题的，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改并重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或安置房屋差价的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议约定的补偿金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合国家相关质量标准和本协议约定的，甲方应负责整改或承担乙方因房屋质量问题产生的全部损失，包括但不限于维修费用、重新安置费用、因房屋质量问题导致的乙方人身伤害或财产损失赔偿费用等。如乙方因房屋质量问题无法正常入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍支付乙方临时安置补助费，直至房屋整改合格或乙方重新获得安置房屋为止。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定的程序进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议约定的补偿金额[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒与被拆迁房屋相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除乙方应得的拆迁补偿款，扣除金额以甲方遭受的损失为限。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋结构及附属设施的，乙方应负责恢复原状或按照损坏部分的评估价值进行赔偿。如乙方拒绝恢复原状或赔偿的，甲方有权从乙方应得的拆迁补偿款中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协