拆迁换房协议书

拆迁换房协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁换房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋拥有合法的产权证书，证号为[房产证号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.置换房屋情况甲方用于置换给乙方的房屋位于[置换房屋具体地址]，为[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该置换房屋目前已取得[相关建设手续情况，如建设工程规划许可证等]。置换房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部为毛坯状态/已装修，装修标准为[简要描述装修情况，如墙面地面材料、厨卫配置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的合法有效证件及资料，并对资料的真实性进行核实。2.义务按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供置换房屋。确保置换房屋符合国家及地方相关质量标准和安全要求，具备合法交付条件。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方人身及财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理置换房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用。在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，将置换房屋产权登记至乙方名下。根据乙方合理需求，在置换房屋所在小区提供相应的停车位租赁服务，租赁价格按照小区统一标准执行。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供置换房屋，并对置换房屋的质量、面积等情况进行监督检查。在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得相应的过渡安置补偿。2.义务在本协议签订后[X]个工作日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方。同时，配合甲方完成房屋现状的确认及相关拆迁手续的办理。向甲方如实提供被拆迁房屋的相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过渡期间，自行解决居住问题，不得干扰甲方的拆迁工作。按照甲方通知的时间和地点，及时办理房屋交接及入住手续。三、拆迁过渡安置补偿1.过渡期限拆迁过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋并交付给甲方之日起，至甲方通知乙方办理置换房屋交接手续之日止，预计为[X]个月。如因不可抗力或政府原因导致过渡期限延长的，甲方应及时通知乙方，并相应延长过渡期限。2.过渡安置方式乙方选择自行过渡安置方式，甲方按照以下标准向乙方支付过渡安置补偿费：每月支付过渡安置补偿费人民币[X]元。过渡安置补偿费自拆迁过渡期限开始之日起计算，每[X]个月支付一次，甲方应在每次支付期限届满前[X]个工作日内将补偿费支付至乙方指定的银行账户。3.临时安置补助费在过渡期限内，如因甲方原因导致乙方未能按时入住置换房屋的，甲方除按照上述标准支付过渡安置补偿费外，还应按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：逾期不足[超期时间区间1]个月（含本数）的，按照原过渡安置补偿费标准的[X]%支付临时安置补助费。逾期超过[超期时间区间1]个月不足[超期时间区间2]个月（含本数）的，按照原过渡安置补偿费标准的[X]%支付临时安置补助费。逾期超过[超期时间区间2]个月的，按照原过渡安置补偿费标准的[X]%支付临时安置补助费，并在乙方入住置换房屋后一次性补足之前拖欠的临时安置补助费。四、房屋差价结算1.面积差异结算置换房屋建筑面积与被拆迁房屋建筑面积存在差异的，双方按照以下方式结算差价：如置换房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积，面积差在[X]平方米以内（含本数）的部分，乙方按照每平方米人民币[X]元的价格向甲方支付差价；面积差超过[X]平方米的部分，甲方按照每平方米人民币[X]元的价格向乙方支付差价补偿。如置换房屋建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，面积差在[X]平方米以内（含本数）的部分，甲方按照每平方米人民币[X]元的价格向乙方支付差价补偿；面积差超过[X]平方米的部分，乙方按照每平方米人民币[X]元的价格向甲方支付差价。2.房屋品质差异结算因置换房屋与被拆迁房屋在房屋品质（如装修标准、配套设施等）上存在差异，双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋品质差异补偿款人民币[X]元。该补偿款在本协议签订后[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供置换房屋，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋品质差异补偿款及过渡安置补偿费等费用，同时按照置换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的置换房屋不符合国家及地方相关质量标准和安全要求，或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常入住或办理产权登记手续的，甲方应负责解决相关问题，并按照本协议约定向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的过渡安置补偿费等费用，同时按照被拆迁房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖