拆迁归属协议书

拆迁归属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[拆迁主体名称]（以下简称“拆迁方”）就[具体拆迁地块名称]的房屋拆迁事宜达成相关协议，涉及到拆迁补偿款、安置房屋等权益。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁权益的归属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁补偿款1.拆迁方针对甲方位于[房屋详细地址]的房屋拆迁，应支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项法定补偿费用。2.拆迁补偿款的具体构成明细如下：房屋价值补偿：经专业评估机构评估，房屋价值为人民币[X]元。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿：包括房屋附属的围墙、门楼、水井、树木等附属物，补偿金额共计人民币[X]元。附属物明细清单见附件一。搬迁补助费：按照拆迁政策规定，甲方应获得的搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自房屋拆迁之日起至甲方实际安置入住之日止，按照每月人民币[X]元的标准计算，预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元。停产停业损失补偿费（适用于甲方房屋为经营性用房的情况）：根据甲方上一年度的经营收入、利润等情况，经核算，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。具体核算依据见附件二。（二）安置房屋1.拆迁方为甲方提供的安置房屋位于[安置房屋详细地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房/安置房等]，建筑面积为[X]平方米。安置房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.安置房屋的交付标准为：主体结构：符合国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准。墙面、地面：墙面为[墙面装饰材料]，地面为[地面装饰材料]。门窗：安装[门窗材质及规格]门窗。水电设施：水通、电通，具备独立的水电计量装置。配套设施：小区配套建设有[配套设施名称，如绿化、停车位、物业服务用房等]。安置房屋的户型图及交付标准详细说明见附件三。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，确保拆迁权益顺利归属甲方。有权获取与拆迁权益相关的所有文件、资料，包括但不限于拆迁补偿协议、评估报告、安置房屋相关文件等。在符合拆迁政策及法律法规规定的前提下，对拆迁补偿款的使用、安置房屋的选择等事项享有自主决定权。2.义务向乙方如实提供与拆迁权益相关的所有信息，包括但不限于房屋产权情况、实际居住情况、经营情况（如有）等，确保信息真实、准确、完整。积极配合乙方办理与拆迁权益归属相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、协助办理产权登记等。按照本协议约定及拆迁方要求，按时完成房屋腾空、搬迁等工作，不得拖延影响拆迁进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理拆迁权益归属的相关事宜。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益。2.义务负责与拆迁方沟通协调，确保拆迁补偿款及时足额支付给甲方，并按照协议约定办理安置房屋的相关手续。按照本协议约定，将拆迁权益归属于甲方，不得擅自处分或侵占属于甲方的拆迁补偿款、安置房屋等权益。为甲方提供与拆迁权益归属相关的法律咨询和协助，解答甲方在协议履行过程中遇到的法律问题。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实提供与拆迁权益相关的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于因信息不实导致的拆迁补偿款减少、安置房屋权益受损等损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按时完成房屋腾空、搬迁等工作，影响拆迁进度的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期导致乙方遭受拆迁方处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定将拆迁权益归属于甲方，擅自处分或侵占属于甲方的拆迁补偿款、安置房屋等权益的，乙方应返还相应的款项或房屋，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方无法获得应有的拆迁补偿、无法按时入住安置房屋等造成的经济损失和精神损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定为甲方提供法律咨询和协助，导致甲方在协议履行过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补