拆迁分房协议书

拆迁分房协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方在该拆迁范围内拥有合法房产，双方经友好协商，就拆迁分房事宜达成如下协议：一、引言本次拆迁是依据[相关拆迁文件名称及文号]进行的，旨在推进城市建设、改善城市环境等公共利益项目。乙方房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。二、标的物描述1.拟分配房屋位置：位于[安置房具体小区名称及详细地址]户型：[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]建筑面积：暂定为[X]平方米，最终以房产管理部门实测面积为准。误差在±[X]%以内的，按照本协议约定价格结算；超出或不足部分，按照届时该安置房所在区域同类房屋市场价格结算。房屋结构：[砖混结构/框架结构等]配套设施：房屋将配备水、电、燃气、暖气等基本生活设施，并保证小区内道路、绿化等公共设施完善。2.附属设施乙方原房屋附属的庭院、围墙、储物间等附属设施，甲方将根据实际情况给予合理补偿或在安置房建设中进行相应的规划和安排。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照相关拆迁政策和本协议约定，对乙方房屋进行拆迁。对安置房的建设进度、质量等进行监督管理。根据本协议约定，要求乙方配合完成相关拆迁手续和分房手续。2.义务按照国家法律法规及相关拆迁政策，合法、合规地进行拆迁工作。负责安置房的建设，确保安置房符合国家质量标准和相关规划要求。在安置房建设过程中，定期向乙方通报建设进度，接受乙方的监督。按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的安置房交付给乙方。协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的安置房及附属设施。对甲方的拆迁工作及安置房建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在符合条件的情况下，优先选择安置房的楼层、朝向等。2.义务在规定的时间内，腾空原房屋，将房屋及相关附属设施完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的产权证明及其他相关资料。按照本协议约定的方式和时间，支付相关费用（如有）。在安置房交付后，按照相关规定和小区管理要求，合理使用房屋及附属设施。四、分房方式及时间1.分房方式根据乙方原房屋的面积、人口等因素，结合安置房的户型和数量，按照[具体分房计算方式，如面积比例分配等]确定乙方应分得的安置房套数和具体房号。乙方有权在甲方提供的可选房源范围内，按照本协议约定的优先选择条件进行选房。2.分房时间安置房预计于[预计交付时间]竣工并具备交付条件。甲方应在安置房竣工后，提前[X]日通知乙方办理分房手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，完成选房及相关手续的办理。如乙方逾期未办理，视为自动放弃本次选房机会，甲方有权按照本协议约定另行安排。五、房屋差价结算1.乙方原房屋价值经评估机构评估为人民币[X]元。2.乙方应分得的安置房总价值按照届时安置房所在区域同类房屋市场价格计算，预计为人民币[X]元。3.双方同意，乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元。支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付，乙方应在[具体分期支付时间节点及金额]支付完毕全部差价。4.如因安置房实际面积与本协议约定面积存在差异导致房屋差价变动的，双方应根据实测面积重新结算差价，并按照本协议约定的支付方式进行调整。六、过渡安置1.过渡期限自乙方腾空原房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方将安置房交付乙方之日止，为过渡期限。预计过渡期限为[X]个月，实际以安置房交付时间为准。2.过渡安置方式甲方按照乙方原房屋面积，每月向乙方支付过渡安置费人民币[X]元。过渡安置费自乙方腾空房屋之日起计算，每[支付周期，如季度/半年]支付一次。甲方为乙方提供临时周转用房，位于[周转用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。周转用房应具备基本生活条件，甲方负责周转用房的日常维修和管理。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之日起，按照原过渡安置费标准的[X]%向乙方支付额外的过渡安置费。如乙方自行解决过渡用房的，甲方按照本协议约定的过渡安置费标准支付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付安置房，每逾期一日，应按照房屋差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋差价及过渡安置费，同时按照房屋差价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房不符合国家质量标准或本协议约定的配套设施要求，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合标准。如因整改或修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空原房屋交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照房屋差价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋差价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付房屋差价或过渡安置费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停安置房交付手续，并要求乙方支付全部费用及违约金后再行办理。若乙方违反本协议约定，擅自改变安置房用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖