拆迁公司协议书

拆迁公司协议书甲方：[拆迁公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[委托方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是一家具有专业资质的拆迁公司，具备丰富的拆迁经验和专业技能，乙方因[具体项目名称]需要进行房屋及相关设施的拆迁工作，现委托甲方提供拆迁服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方委托甲方进行拆迁的标的物位于[详细地址]，包括但不限于[具体房屋数量及面积、附属设施等详细信息]。该范围内的所有建筑物、构筑物、附属设施及相关土地附着物均在本次拆迁范围内。2.拆迁内容甲方负责对拆迁范围内的房屋进行拆除，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属建筑、室内装修等，并清理现场建筑垃圾。同时，甲方需按照乙方要求，对拆迁范围内的相关设施进行拆除或迁移，如电力设施、通信设施、给排水管道等，并确保拆除或迁移过程中不对周边环境造成影响。3.服务要求甲方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准进行拆迁作业，确保拆迁工作合法、安全、有序进行。甲方需制定详细的拆迁工作计划，并提前提交给乙方审核。在拆迁过程中，应严格按照经乙方审核通过的计划执行，确保拆迁工作按时完成。甲方应采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少拆迁作业对周边环境和居民生活的影响。在拆迁过程中产生的扬尘、噪声等污染物排放应符合国家及地方相关环保标准。甲方在拆迁过程中应妥善保护周边未拆迁的建筑物、设施及环境，如因甲方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定支付拆迁服务费用。在拆迁过程中，如遇乙方提供的资料不完整或不准确，有权要求乙方及时补充或更正。根据实际情况，有权合理调整拆迁工作计划，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定的拆迁范围、内容及服务要求，组织专业人员进行拆迁作业，确保拆迁工作质量和进度。负责办理与拆迁相关的各类审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁作业前，对拆迁范围内的房屋及设施进行详细勘察，制定安全可靠的拆迁方案，并报乙方备案。拆迁方案应包括拆迁步骤、安全措施、环保措施等内容。负责拆迁现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，确保拆迁作业人员和周边人员的人身安全。如因甲方原因发生安全事故，甲方应承担全部责任。在拆迁过程中，妥善保管拆迁范围内的各类物品和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。定期向乙方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题，并按照乙方要求进行整改。拆迁工作完成后，负责清理现场，将建筑垃圾运至指定地点进行处理，确保现场整洁、干净。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的拆迁工作，对甲方不符合协议约定的行为提出整改意见，并要求甲方限期整改。有权要求甲方提供拆迁工作相关的资料和报告，如拆迁进度报告、安全检查报告等。在甲方完成拆迁工作后，有权对拆迁工作质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方返工或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付拆迁服务费用。向甲方提供与拆迁相关的资料和文件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。协助甲方办理与拆迁相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。在拆迁范围内如有未搬迁的居民或租户，负责协调其搬迁工作，并承担因搬迁产生的相关费用。对甲方在拆迁过程中提出的合理要求给予积极配合和支持，确保拆迁工作顺利进行。三、费用及支付方式1.拆迁服务费用经双方协商确定，本次拆迁服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付拆迁服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方完成拆迁范围内[X]%的房屋拆除工作，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付拆迁服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方完成全部拆迁工作，并清理完现场，经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余拆迁服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，乙方在收到发票后按照约定的支付方式进行付款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、内容及服务要求进行拆迁作业，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的拆迁服务费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁服务费用的[X]%向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆迁过程中发生安全事故或环境污染事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁服务费用的[X]%向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付拆迁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停拆迁工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供与拆迁相关的资料和文件，或提供的资料和文件不完整、不准确，导致拆迁工作延误或无法正常进行，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更拆迁范围、内容或服务要求，导致甲方需要增加额外的工作或费用，乙方应承担增加的费用及给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两