房产买卖的协议书范本（8篇）

房产买卖的协议书范本（8篇）

房产买卖的协议书范本篇1

出卖人：买受人：

身份证号码：身份证号码：

经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及司

法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订

本合同供双方遵守。

房屋现状

第一条甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分

了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如

下：

（一）该房屋座落于一路号幢单元层号，建筑面积一平方

米；

（二）该房屋现已由甲方向设立抵押权；甲方还欠其贷款—

万元；

（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

房屋价额

第二条该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计万元（大

写：—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）。

付款方式

第三条乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金

人民币元整，上述定金在乙方—付款时充抵房款。

第四条甲方下欠银行的贷款万元，在本合同生效之日起日内

由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为

购房款。其余房款万元，由乙方向银行申请按揭支付。

第五条本合同第二条约定的房屋总价万元已包括甲乙双方

交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续

等所发生的所有费用全部由甲方承担。

房屋交付

第六条甲方承诺在本合同生效之日起—日将房屋交付给乙

方，并在交付房屋前腾空该房屋。

房屋的权利保证

第七条甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋

没有共有权，也没有其他的权属纠纷。

第八条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共

同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。

第九条甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋

状况。

第十条房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给

乙方，即乙方领取钥匙之日。

违约责任

第十一条任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解

除本合同；违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条约定

的定金数额适用定金罚则。

其它约定

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款

或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十三条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商

解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。

第十四条本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有

同等的法律效力。

第十五条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

一年—月—日—年—月—日

房产买卖的协议书范本篇2

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于—市—区园的房屋（房

屋所有权证编号：,建筑面积平方米）以人

民币仟佰拾万仟

佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲

方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方

通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分

三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，

乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行

向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划

到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款

付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作

出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关

的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付

银行或贷款银行认可的机构。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以

下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限

为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次

出卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分

之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解

除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙

方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超

过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济

损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以

致影响到乙方权利的.行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方

的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的按下述第____2—种方式解决

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

一年—月—日—年—月—日

房产买卖的协议书范本篇3

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵

守：

第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位

于—市—区—潞—小区—号—楼—单元室，建筑面积平

方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使

用功能。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购

房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付

乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无

任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，

上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将

该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承

担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍°

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理

费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，

如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议,

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效°

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。

甲方：乙方：_______

身份证号：身份证号：

手机电话：手机电话：

一年—月—日—年_月—日

房产买卖的协议书范本篇4

借用方（以下简称甲方）：

承借方（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋房产证照

借用给乙方使用，乙方承借甲方房屋房产证照事宜，为明确双方

权利义务，经协商一致，订立本协议。

一、房屋位置

甲方借给乙方房产证照上体现的房屋位于双城市西北隅路,

从面起第户。房屋建筑面积平方米。

二、借用用途

乙方向甲方承诺，借用该房屋房产证照仅作为抵押贷款使用，

房屋使用权仍归甲方。

三、双方责任

1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前，无条件将房产

证归还给甲方。

2、如甲方房屋在政府部门、开发商动迁前十五日之内，乙方

不能如期归还甲方房屋房产证照，乙方要一次性支付给甲方捌万

元（80.000元）人民币作为房屋房产证照赎金。

3、乙方在借用期间，如发生房屋房产证照丢失、毁坏，乙

方承担全部责任，包赔甲方经济损失。

四、本协议自双方签字（章）后生效。

五、本协议一式贰份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

甲方签字：

乙方签字：

签约时间：20_年_月_日

房产买卖的协议书范本篇5

出卖人（甲方）：________________________________

（个人）姓名：__________________________________

国籍：___________________________________________

身份证（护照）号码证（护照）号码：

（法人或其他组织）名称：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

营业执照号码：__________________________________

邮政编码：______________________________________

联系电话：______________________________________

买受人（乙方）：________________________________

（个人）姓名：__________________________________

国籍：___________________________________________

身份证（护照）号码证（护照）号码：

（法人或其他组织）名称：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：___________________________________________

营业执照号码：__________________________________

邮政编码：______________________________________

联系电话：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、

公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房地产情况

该房屋坐落,产别,

结构,建筑面积平方米。

房屋所有权证号,所有权人;

房屋为共有的，其他共有权人,共有权证号,

共有方式,共有权人同意出售证明见附件三。

该房屋土地使用权证号,土地使用面积

平方米，土地来源O

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年,

自至止。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附

件二。

第二条房地产价款、其他价款及交付

房产价款为元（币种：）,计

（大写），其他价款为元（币种：

）,计（大写）。

乙方付款形式、付款时间为：

第三条房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方

可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇

不可抗力，双方约定处理方式

上述相关证明包括：

第四条产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关

办理房屋所有权转移登记手续。

按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限

内办理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、

其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第五条违约责任

1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下

3.其他约定

第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如

存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条争议处理

本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列

第种方式处理：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第八条协议附件

本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。

附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律

效力。

第九条协议份数

本协议连同附件共页，一式份。

第十条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定

的，按照其约定。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

年月S

房产买卖的协议书范本篇6

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事

项达成以下协议书条款：

甲方：

乙方：

一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。该房屋

户型为

二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权

属为私产，房地产权证号为。未曾装修。本

房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权

证》证载面积中存在误差，若开发商入予追究，甲乙互不追究，

其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大

于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小

于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方C

二、甲乙双方叹定上述房屋转让价为人民币整（大写：整），

按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不

得再以任何形式追加。

三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所

有证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件

各壹份。

四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，

保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法

律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保

证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、

共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权

利，否则一切后果由甲方自行承担。

五、由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方一次性付

清，不得拖延。乙方向甲方银行账户（户名：账号尾号：）转

账元整（大写：元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋

的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内

的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，

甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于

当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书

等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方

在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为

该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。

六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方

对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况

下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以

乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转

让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的

一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合

办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若

政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产

权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲

方自行承担。

七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人

署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙

方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间,

甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所

需购房税费由乙方承担。

八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，

不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三

方C

九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方

违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20%o

十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履

行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签

字即产生法律效力。

十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，

协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。

十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

甲方：

乙方：

日期：20—年_月_日

房产买卖的协议书范本篇7

甲方：地址：

邮编：联系电话：

____________________传真：________________________

乙方（购买方）：法人代表姓名：

________________地址：________________________

邮编：联系电话：

____________________传真：________________________

第三部分房屋土地情况概述

3.1甲方自愿将座落于转让给乙方。乙方对甲方

所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。

3.2上述房产全部以现况为准，双方签订协议房产及土地交

付乙方后，双方永无争议。

第四部分房屋出售价格及手续

4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币

万元（大写：）o

4.2本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同

时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。

4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生

产权方面的纠纷由甲方负责解决。

4.4协议签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应

的过户费用。

第五部分争议的解决

5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的

精神协商解决。

5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日

内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉C

第六部分协议附件

6.1乙方身份证复印件

6.2房屋产权证

6.3土地使用证

6.4裁定及其他附件

6.5房地产现状录像光盘

第七部分协议签署

甲方：________________________

乙方：________________________

日期：________________________

房产买卖的协议书范本篇8

出售方(甲方)：

身份证号：

家庭住址：

购买方（乙方）：

身份证号：

家庭住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《担保法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方

在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，

特订立以下条款，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建

筑面积平方米（附属用房平方米），购房合同号。该房产【已】

【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿

意购买上述房产。

第二条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民

币（大写）元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人

民币（大写）元整。并按以下第种方式支付给甲方：

1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方；

2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双

方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定

金转交给甲方。

第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定

缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有

交易相关税费由承担。

第四条办理甲方名下产权｛一手出去｝费用由承担。

第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方,

已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下：

1、乙方于元整（含定金）；

2、乙方于元整；

3、乙方于向甲方支付人民币（大写）元整；

4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲

方银行余款；

5、补充

第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时

应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道

等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，

房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担，在该房产的

水、电、煤气、有线（数字）电视，物业管理费等，甲乙双方应积

极配合，产生过户手续费由乙方承担。

第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购

买面积，乙方补差额款（按甲方购买价）交于开发商，实际面积

小于购买面积时，则所退差额归乙方所有。

第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及

维修基金随之转移给乙方。

第九条甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷；如存

在其他共有人则共有人均已同意出售；如为已购公有住房、经济

适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若

发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清

理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负

责赔偿。

第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲

方保证已将该房产出租情况告知乙方。

第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费