拆旧回迁协议书

拆旧回迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，并进行回迁安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，乙方对该房屋拥有合法、完整的所有权。房屋内现有装修及附属设施包括[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备、固定家具等]。2.回迁安置房屋情况甲方将在[回迁安置地点]为乙方提供回迁安置房屋，回迁安置房屋的建筑面积暂定为[X]平方米，最终以实际测绘面积为准。回迁安置房屋的户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。回迁安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的建设手续，能够办理房屋产权登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方的房屋，并对拆除过程进行管理和监督。要求乙方按照本协议约定配合完成拆迁相关工作，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋等。在回迁安置房屋建设过程中，根据实际情况对设计方案、建设进度等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和标准建设回迁安置房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在回迁安置房屋建设完成后，及时通知乙方办理回迁安置手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续。对乙方因拆迁造成的合理损失给予相应补偿，具体补偿标准和方式按照本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间、标准和方式进行拆迁及回迁安置工作。对甲方的拆迁及回迁安置工作进行监督，提出合理意见和建议。在回迁安置房屋交付后，对房屋质量进行查验，如发现质量问题有权要求甲方及时整改。按照本协议约定获得拆迁补偿及回迁安置房屋。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。按照本协议约定的方式和时间支付相关费用，如拆迁补偿款差价等。在回迁安置房屋交付后，按照相关规定和甲方要求办理房屋入住手续。三、拆迁补偿及回迁安置方式1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准，如货币补偿金额为人民币[X]元，或按照房屋评估价值的[X]%进行补偿等]对乙方进行拆迁补偿。补偿款包括房屋价值补偿、装修及附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。拆迁补偿款支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款；乙方腾空房屋并交付给甲方后，甲方在[X]个工作日内支付剩余拆迁补偿款。2.回迁安置方式乙方选择回迁安置方式，甲方将按照本协议约定为乙方提供回迁安置房屋。回迁安置房屋的楼层、房号等由甲方根据工程建设实际情况进行分配，乙方应服从甲方的安排。回迁安置房屋的面积差价结算：回迁安置房屋最终面积与暂测面积的误差在±[X]%以内的，双方按照本协议约定的单价据实结算；误差超过±[X]%的，乙方有权选择多退少补或者退房。如乙方选择多退少补，超出部分按照[具体价格标准，如市场评估价等]结算；如乙方选择退房，甲方应在乙方提出退房申请后[X]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、过渡期限及过渡安置1.过渡期限本协议约定的过渡期限自乙方腾空房屋交付给甲方之日起至回迁安置房屋交付之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因不可抗力或政府原因导致过渡期限延长的，甲方应及时通知乙方，并相应延长过渡期限。2.过渡安置在过渡期限内，甲方按照[具体标准，如每月每平方米[X]元的标准支付临时安置补助费，或按照每户每月[X]元的标准支付等]向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费每[X]个月支付一次，甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付给乙方。如因甲方原因导致过渡期限延长超过[X]个月的，自逾期之月起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付双倍临时安置补助费。甲方应在过渡期限内为乙方提供周转用房，周转用房的地点为[具体地址]，周转用房的面积为[X]平方米，周转用房应具备基本的居住条件，包括水电气等设施齐全。如甲方未能提供周转用房，应按照上述双倍临时安置补助费标准向乙方支付费用。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付回迁安置房屋建设完成并通过验收后，甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内与甲方办理房屋交付手续，验收回迁安置房屋的质量、面积等情况。如发现房屋存在质量问题或面积误差等不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方整改或按照本协议约定处理。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.产权登记甲方负责协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后[X]个工作日内按照甲方要求提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和方式进行拆迁及回迁安置工作，每逾期一日，应按照本协议约定拆迁补偿款或回迁安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息，并按照本协议约定拆迁补偿款或回迁安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的回迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准或面积标准，甲方应负责整改或按照本协议约定处理，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定拆迁补偿款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定拆迁补偿款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停回迁安置工作等，由此造成的损失由乙方承担。若乙方提供虚假房屋相关资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定拆迁补偿款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起