拆房地基协议书

拆房地基协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋需要拆除，并对房屋拆除后的地基处理有相关需求，乙方具备从事房屋拆除及地基处理的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋拆除及地基处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：甲方位于[房屋具体地址]的[房屋结构、层数、面积等详细信息]房屋，乙方负责按照相关安全规范和行业标准进行拆除作业。拆除范围包括房屋主体结构、附属设施（如围墙、门楼等），拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至合法的垃圾处理场所。2.地基处理：房屋拆除后，乙方需对地基进行平整、夯实等处理，确保地基符合后续甲方可能进行的建设或其他使用需求。地基处理应达到[具体的地基处理标准，如压实度、平整度等要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房及地基处理工作，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或合法使用证明等资料，确保乙方拆除行为的合法性。协助乙方办理与拆房及地基处理相关的手续（如需），提供必要的协助和便利条件。按照协议约定向乙方支付费用。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取拆除及地基处理费用。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及承担违约责任。2.义务具备从事房屋拆除及地基处理工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆房及地基处理施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。在施工前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，对可能存在的安全隐患和风险进行评估，并采取有效的预防和应对措施。安排专业的施工人员进行作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程和劳动纪律。在拆除及地基处理过程中，采取有效的防尘、降噪等环境保护措施，减少对周边环境的影响。因乙方原因造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任，但乙方有义务积极协助处理。在拆除及地基处理工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。将拆除的建筑垃圾及施工过程中产生的废弃物全部清理干净，并运至合法的垃圾处理场所。按照协议约定的质量标准完成地基处理工作，处理后的地基应经甲方验收合格。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。三、费用及支付方式1.费用双方经协商确定，本次拆房及地基处理工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成房屋拆除工作，并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[拆除工作进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成地基处理工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部拆房及地基处理工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照经甲方认可的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照总费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准拆房及地基处理工作应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。地基处理后的压实度、平整度等指标应满足[具体的质量标准数值]。2.验收乙方完成拆房及地基处理工作后，应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除范围、地基处理质量、建筑垃圾清理情况等。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及承担违约责任。2.若乙方未按照协议约定的质量标准完成工作，应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方按照总费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定的工期完成工作，每延误一天，应按照总费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照总费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的安全、环保等义务，导致发生安全事故、环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议