担保房产协议书

担保房产协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方[具体事项，如借款、买卖等具体交易行为]需要，甲方愿意以其名下房产为乙方提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、担保房产基本情况1.房产位置：甲方提供担保的房产位于[详细地址，包括具体门牌号、所在楼层等]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米。3.房产性质：[注明是商品房、经济适用房、自建房等具体性质]。4.房产证号：[具体房产证编号]。二、担保范围及方式1.担保范围本担保涵盖乙方在[具体事项，如借款合同、买卖合同等]项下应履行的全部义务，包括但不限于主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。如因乙方未能履行相关义务导致甲方承担担保责任的，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行担保责任所支付的款项、利息损失以及其他直接或间接损失。2.担保方式甲方提供的担保方式为[一般保证/连带责任保证]。若为一般保证，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，甲方对乙方的债务承担一般保证责任；若为连带责任保证，乙方在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求乙方履行债务，也可以要求甲方在其保证范围内承担保证责任。双方约定本担保为[具体担保方式]，在本协议履行过程中，若出现需要变更担保方式的情形，双方应另行协商并签订书面协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照主合同约定履行义务，若乙方未履行，甲方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。有权对乙方的经营状况、财务状况等进行监督，以确保乙方有足够的能力履行主合同义务。在乙方未能履行主合同义务，且甲方需要承担担保责任时，有权依法处置担保房产以实现自身权益。2.义务保证担保房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致担保房产存在权利瑕疵，给乙方或其他第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在担保期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押担保房产，但为实现担保权而依法处置的除外。积极配合乙方及相关债权人办理与担保有关的手续，提供必要的文件和资料。按照法律规定及本协议约定履行担保责任，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供担保服务。在主合同履行过程中，若乙方认为自身履行能力发生重大变化，可能影响主合同履行的，有权要求甲方协助采取相应措施，如变更担保方式或增加担保财产等。2.义务按照主合同约定全面履行自身义务，按时足额偿还债务或履行其他约定义务。向甲方如实提供与主合同相关的信息，包括但不限于自身经营状况、财务状况、债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在担保期间，妥善保管担保房产，合理使用并维护房产的完好，不得故意损坏或降低房产价值。若主合同发生变更，应及时通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自变更主合同内容导致甲方担保责任加重的，甲方对加重部分不承担担保责任；但主合同变更减轻甲方担保责任的，甲方仍应按变更后的主合同承担担保责任。四、担保期限1.本担保期限自本协议生效之日起，至主合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年。2.若主合同约定的债务履行期限延长，双方应另行协商并书面确定担保期限的延长事宜，但甲方同意延长的期限最长不超过前款规定的期限。3.在担保期限内，若乙方履行了主合同义务，本担保责任自动解除；若乙方未能履行主合同义务，甲方应按照本协议约定承担担保责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自转让、赠与、抵押担保房产或未能履行其他约定义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限，包括但不限于直接损失、间接损失以及预期利益损失。若甲方未按照法律规定及本协议约定履行担保责任，导致乙方或其他第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未履行担保责任金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反主合同约定，未按时足额履行义务，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为主合同未履行金额的[X%]。同时，乙方应承担甲方为履行担保责任所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。若乙方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，或擅自变更主合同内容导致甲方担保责任加重的，乙方应立即纠正违约行为，并向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行担保责任所支付的款项、利息损失以及其他直接或间接损失。若乙方未能妥善保管担保房产，导致房产价值降低或出现其他损害房产价值的情况，乙方应负责恢复房产原状或赔偿相应损失。如因乙方原因导致房产无法正常处置以实现甲方担保权的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分的约定。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两