抵顶房屋协议书

抵顶房屋协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以房屋抵顶债务事宜达成如下协议：一、抵顶房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵顶及相关手续。在乙方履行完毕本协议约定义务后，享有对抵顶房屋的相关权益。2.义务协助乙方办理房屋抵顶过程中需要甲方配合的相关手续，如提供必要的证明文件等。在接收抵顶房屋后，按照法律法规及相关规定承担房屋的相关费用及责任。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方确认抵顶房屋事宜已完成。对抵顶房屋享有在本协议约定范围内的相关权益。2.义务确保抵顶房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法顺利取得抵顶房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋抵顶所需的全部手续，包括但不限于与开发商或房屋产权人签订房屋买卖合同、变更产权登记等，并承担相关费用。办理过程中应遵守法律法规及相关部门的规定和要求，及时提供所需资料，积极配合相关部门的工作。在办理房屋抵顶手续期间，妥善保管抵顶房屋，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。如因乙方擅自处分导致甲方权益受损，乙方应按照受损金额的双倍向甲方进行赔偿。向甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用条件。交付房屋时应提供房屋的相关资料，如购房合同、发票、房屋钥匙等。三、抵顶房屋价格及债务抵顶方式1.抵顶房屋价格：经双方协商一致，该抵顶房屋的价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元。此价格为双方认可的抵顶价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.债务抵顶方式：乙方以本协议约定的房屋抵顶其对甲方所负债务，债务金额为人民币[X]元。双方确认，以房屋抵顶债务后，乙方对甲方的债务即视为全部清偿完毕。四、房屋交付及产权转移登记（一）房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵顶房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。2.房屋交付的同时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋钥匙等，并协助甲方办理房屋交接手续。（二）产权转移登记1.乙方应在房屋交付之日起[X]日内，负责办理完毕房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权转移登记所需的费用由乙方承担。2.在办理产权转移登记过程中，如因乙方原因导致登记延迟或无法办理，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利完成房屋抵顶及产权转移登记等事项，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方原因所遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件办理房屋抵顶手续、交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方已交付的房屋，甲方有权不予接收，由此产生的一切损失由乙方自行承担。3.如乙方交付的房屋存在产权纠纷、质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责解决纠纷、修复房屋或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决上述问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签