抵押变更协议书

抵押变更协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方以[抵押物详细信息，如位于[具体地址]的房产，房产证号为[具体证号]等]为[主债权详细情况，如主债权金额为[X]元，主债权履行期限自[起始日期]至[结束日期]等]向甲方提供抵押担保。现经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就抵押合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项说明1.抵押物变更原抵押物为[详细说明原抵押物情况]，现变更为[详细说明变更后的抵押物情况，包括位置、面积、产权证书编号等信息]。变更后的抵押物应具备合法的产权手续，不存在任何权属争议或权利受限的情况。乙方应确保其对变更后的抵押物享有完整、无瑕疵的所有权，并有权进行抵押处分。2.担保债权范围变更原担保债权范围包括主债权本金[X]元及利息（利息计算方式为[具体利率及计算方法]）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。现经双方协商，担保债权范围变更为：主债权本金调整为[新的主债权金额]元，利息计算方式调整为[新的利率及计算方法]，违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等按照原合同约定执行，但如有新增的实现抵押权的费用，如因抵押物变更导致的评估费、登记费等，亦纳入担保债权范围。3.主债权履行期限变更原主债权履行期限自[起始日期]至[结束日期]。现主债权履行期限变更为自[新的起始日期]至[新的结束日期]。乙方应按照变更后的主债权履行期限履行债务，确保在期限内足额清偿债务。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定，对变更后的抵押物享有抵押权，并在乙方未履行债务时，依法行使抵押权，以实现债权。甲方有权要求乙方提供与抵押物变更相关的证明文件、资料等，以便办理相关手续。甲方有权监督乙方对抵押物的使用、保管情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。义务甲方应协助乙方办理与抵押物变更相关的手续，如协助乙方办理新抵押物的抵押登记等事宜，提供必要的文件和信息。在乙方按照本协议及原抵押合同约定履行债务后，甲方应及时解除对抵押物的抵押登记等相关限制措施。2.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理抵押物变更的相关手续。在乙方履行本协议及原抵押合同约定的义务后，乙方有权要求甲方解除对抵押物的相关限制措施。义务乙方应确保变更后的抵押物符合本协议约定，不存在任何影响抵押权实现的瑕疵或问题。乙方应按照本协议及原抵押合同约定的担保债权范围和主债权履行期限履行债务，按时足额偿还债务本金及利息等。乙方应妥善保管变更后的抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构等，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。乙方应向甲方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于抵押物是否存在租赁、查封、扣押等权利受限情况。如因乙方未如实告知导致甲方抵押权受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理抵押物变更相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额偿还债务、未妥善保管抵押物等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照原抵押合同约定支付违约金。如乙方的违约行为导致抵押物价值减少或甲方抵押权无法实现，乙方应承担恢复抵押物价值或提供相应担保的责任，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。在乙方违约达到严重程度，符合原抵押合同及相关法律规定的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本协议及抵押物相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失确定。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上抵押变更协议书严格按照法律文书格式及要