抵房协议书范本

抵房协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以自有房产抵偿债务事宜，达成如下协议：一、抵偿房产基本情况1.房产位置：乙方用于抵偿债务的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、债务情况1.债务金额：乙方确认截至本协议签订之日，对甲方所负债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债务形成原因：[详细说明债务形成的具体事由，如借款合同、买卖合同等]。三、抵偿方式及金额确定1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房产作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部债务。该抵偿价格系双方基于房产市场价值、债务金额等因素协商确定，不存在显失公平等情形。2.若在办理房产过户等手续过程中，因房产评估等原因导致房产实际价值与本协议约定的抵偿价格存在差异，双方互不调整抵偿价格及债务金额，仍按照本协议约定执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产抵偿相关手续，包括但不限于协助办理房产过户登记等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房产抵偿过程中需要甲方配合的相关手续，提供必要的文件和资料。在房产抵偿完成后，按照法律法规及本协议约定享有相应权益，不得再就已抵偿债务向乙方主张其他权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产抵偿相关手续。在房产抵偿完成后，有权要求甲方出具债务结清证明等相关文件。2.义务保证所提供的抵偿房产产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利受限情形。如因乙方原因导致房产存在权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责承担办理房产抵偿过程中产生的一切税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、评估费等。在本协议签订之日起[X]日内，腾空并向甲方交付抵偿房产，交付时应保持房产及附属设施完好无损。积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。在房产抵偿完成前，妥善保管抵偿房产，不得擅自处分、损坏或改变房产现状。如因乙方原因导致房产价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房产交付与过户（一）房产交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵偿房产交付给甲方。交付方式为[现场交付/书面交付等具体方式]，交付时双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。2.房产交付确认书应包括房产现状、交付时间、双方签字等内容，作为房产已交付的有效凭证。（二）房产过户1.双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。乙方应按照不动产登记部门要求提供真实、有效的文件和资料，并积极配合甲方完成过户手续。2.办理房产过户登记所需的税费及相关费用按照本协议第四条第（二）款第2项约定由乙方承担。若因政策调整等原因导致税费及相关费用承担方式发生变化，双方应另行协商并签订补充协议。3.在办理房产过户登记过程中，如遇不动产登记部门要求补充或更正文件资料等情况，双方应及时配合提供，因一方原因导致过户手续延误的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产抵偿相关手续，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未配合办理过户手续、房产存在权利瑕疵等，每逾期一日，应按照未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或