拆迁项目协议书

拆迁项目协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属物，包括但不限于房屋主体、附属建筑（如车库、仓库等）、围墙、大门、水电设施、树木等地上附着物。房屋具体结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.拆迁补偿内容房屋补偿：根据本地区同类房屋市场价值及相关评估标准，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包含房屋重置成新价及区位补偿价等各项费用。附属物补偿：对于乙方房屋附属的建筑物、设施及地上附着物，甲方按照评估机构出具的评估报告，向乙方支付附属物补偿款人民币[X]元。具体附属物明细如下：车库：建筑面积[X]平方米，补偿款[X]元；仓库：建筑面积[X]平方米，补偿款[X]元；围墙：长度[X]米，补偿款[X]元；大门：[具体规格及描述]，补偿款[X]元；水电设施：补偿款[X]元；树木：[品种及数量]，补偿款[X]元。搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助，标准为每平方米建筑面积人民币[X]元，共计人民币[X]元。用于补偿乙方因搬迁产生的费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。临时安置补助：因拆迁导致乙方需要临时安置，甲方按照每月每平方米建筑面积人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。若实际安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助办理拆迁手续。对乙方提交的拆迁补偿申请及相关资料进行审核，如发现不符合本协议约定或法律法规规定的，有权要求乙方补充或更正。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及各项补助费用。在拆迁前，负责办理相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生活和生产经营的影响。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得甲方支付的拆迁补偿款及各项补助费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，不得擅自提前或推迟拆迁时间。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定及甲方要求，在规定时间内完成房屋腾空及交付工作，并将房屋钥匙及相关产权证明文件等交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或虚报房屋及附属物情况。在拆迁过程中，自行负责处理房屋内的物品，如因乙方未妥善处理导致物品丢失或损坏的，甲方不承担责任。不得干扰或阻碍甲方正常的拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应责任。三、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间：本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内完成拆迁前期准备工作，并确定具体的拆迁启动日期。拆迁启动日期预计为[具体日期]，如因不可抗力或政府政策等原因需要调整拆迁启动日期的，甲方应提前通知乙方。2.拆迁进度安排第一阶段：在拆迁启动后的[X]个工作日内，完成房屋内可移动物品的清理及搬迁工作。第二阶段：在第一阶段完成后的[X]个工作日内，拆除房屋附属的简易建筑及设施。第三阶段：在第二阶段完成后的[X]个工作日内，拆除房屋主体结构，并确保拆除过程安全、有序。第四阶段：在房屋主体拆除完成后的[X]个工作日内，完成场地清理及平整工作，达到土地交付条件。甲方应按照上述进度安排进行拆迁工作，如因特殊情况需要调整进度的，应提前与乙方协商并达成一致意见。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及各项补助费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及补助费用，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及进度安排进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于因拆迁延误导致的租金损失、经营损失等。若甲方在拆迁过程中因违规操作或未尽安全保障义务，给乙方人身伤害或财产造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括医疗费、误工费、财产损失等直接损失及间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空及交付工作，每逾期一日应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款及补助费用，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋及附属物真实情况，导致甲方支付的补偿款与实际情况不符且给甲方造成损失的，乙方应返还多领取的补偿款，并按照多领取金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新评估费用、因补偿款调整导致的其他费用增加等。若乙方干扰或阻碍甲方正常的拆迁工作，导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆迁费用增加、工期延误造成的其他损失等。同时，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律