抵押住房协议书

抵押住房协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障债务履行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其自有住房为甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方用于抵押的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。该住房为[自有/共有等]，目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、主债权情况1.主债权种类为[具体债权种类，如借款、货款等]。2.主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限自[起始日期]至[结束日期]。三、抵押担保范围乙方所提供的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主债务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息，以便对抵押物进行评估和监管。2.义务按照主合同约定履行自身义务，确保主债权的合法性和正当性。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在履行完主债务后，有权要求甲方解除抵押登记。有权对抵押物进行正常使用和维护，但不得损害抵押物价值。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如抵押物出现价值减损的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失进一步扩大。在主债务履行期限届满前，应积极履行主债务，避免违约情况发生。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有并负责保管。乙方应采取合理的措施确保抵押物的安全与完好，防止抵押物受到任何损害或灭失。2.在抵押期间，乙方因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应及时将抵押物的毁损、灭失情况通知甲方，并在通知发出之日起[X]日内，向甲方提供与抵押物价值相当的其他担保。六、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和有效性。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记无效，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时履行主债务、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即履行义务，并承担违约责任。–有权提前处置抵押物，以实现债权，处置抵押物所得价款不足以清偿主债权及抵押担保范围的，乙方应继续承担清偿责任。乙方应按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签