抵债免责协议书

抵债免责协议书甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下抵债免责协议：一、债务详情乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元，共计人民币[X]元（以下简称“债务金额”）。二、抵债标的物或服务具体描述乙方以其所有的位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号码]）及附属设施（以下简称“抵债房产”），作价人民币[X]元，抵偿所欠甲方的部分债务。该抵债房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁等情况]。同时，乙方承诺在本协议签订后[X]日内，将抵债房产的相关产权证书原件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权占有、使用、收益抵债房产，直至乙方按照本协议约定完全履行义务。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依法处置抵债房产，以实现债权。2.义务在占有、使用抵债房产期间，应合理使用，不得故意损害房产及附属设施。协助乙方办理与抵债房产相关的手续，如因办理手续需要甲方提供相关文件或配合的，甲方应予以配合，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行全部义务后，有权要求甲方返还抵债房产相关产权证书原件，并协助乙方办理产权恢复手续。在本协议履行期间，有权要求甲方按照合理方式使用抵债房产，不得故意损害房产及附属设施。2.义务按照本协议约定，按时、足额向甲方交付抵债房产，并确保抵债房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责办理与抵债房产相关的过户手续，承担过户过程中产生的一切税费及其他相关费用。在本协议签订后至抵债房产过户手续办理完毕前，妥善保管抵债房产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵债房产。若抵债房产存在租赁等第三方权益，乙方应负责协调处理，确保甲方权益不受影响。按照本协议约定的时间和方式履行债务清偿义务，包括但不限于向甲方支付剩余债务金额等。四、债务清偿及抵债房产处置1.本协议签订后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余债务金额人民币[X]元。甲方收到该款项后，双方债权债务关系在人民币[X]元范围内消灭。2.若乙方未能按照前款约定按时支付剩余债务金额，甲方有权处置抵债房产。处置方式包括但不限于自行出售、委托拍卖等。处置抵债房产所得价款，在扣除处置过程中产生的税费、甲方为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）后，若有剩余，归乙方所有；若不足以清偿乙方所欠甲方的全部债务，乙方仍应继续承担清偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定合理使用抵债房产，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时交付抵债房产、办理过户手续、支付剩余债务金额或擅自处分抵债房产等，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的损失。3.若因乙方原因导致抵债房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，影响甲方权益的，乙方应负责解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，明确了双方的权利义务、抵债方式及违约