承接小区协议书

承接小区协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[小区名称]小区相关事务需要委托乙方承接处理，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区范围：[详细描述小区的地理位置、占地面积、建筑面积、楼栋数量、户数等基本信息]2.承接服务内容物业管理服务安全保卫：负责小区的门禁管理、巡逻安保、车辆停放管理等，确保小区居民的人身和财产安全。环境卫生维护：包括公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理、绿化养护等，保持小区环境整洁美观。设施设备维护：对小区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电供气系统等进行日常巡检、维修保养，确保设施设备正常运行。秩序维护：处理小区内的各类突发事件，维护小区的正常秩序，协调邻里关系等工作。其他服务（如有）：[详细列举其他可能包含的服务内容，如社区文化活动组织、房屋租赁管理等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方有权定期或不定期对乙方的物业管理服务工作进行检查，包括但不限于安全保卫工作的执行情况、环境卫生状况、设施设备维护记录等。如发现乙方服务存在问题，甲方有权要求乙方限期整改，并对整改情况进行跟踪复查。有权知晓小区相关事务的处理情况及费用使用情况。乙方应定期向甲方汇报小区各项事务的处理进展，包括但不限于重大维修项目的实施情况、突发事件的处理结果等。乙方应每月向甲方提供费用收支明细，详细说明各项费用的支出情况，接受甲方的监督。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用。甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。协助乙方开展工作，提供必要的资料和信息。甲方应向乙方提供小区的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、业主信息、设施设备档案等，以便乙方更好地了解小区情况，开展服务工作。在乙方开展工作过程中，如需要甲方配合的事项，甲方应积极予以协助，确保工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。乙方有权根据本协议约定的服务内容和收费标准，向甲方收取服务费用。如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照逾期金额的[X%]收取违约金。根据实际情况制定合理的小区管理方案和规章制度。乙方应根据小区的实际情况，制定科学合理的物业管理方案，包括但不限于安全保卫制度、环境卫生管理制度、设施设备维护制度等。乙方制定的规章制度应符合法律法规的规定，并报甲方备案。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效的服务。乙方应严格遵守国家有关物业管理的法律法规，依法履行物业管理职责。乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的服务，不断提高服务质量，满足小区居民的需求。定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。乙方应每月向甲方提交书面工作报告，详细汇报当月的工作情况，包括但不限于服务内容完成情况、费用收支情况、存在的问题及改进措施等。乙方应积极接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议，应认真对待并及时整改。妥善保管小区相关资料和财物。乙方应妥善保管甲方提供的小区相关资料，不得泄露或擅自使用。乙方应妥善管理小区内的公共财物，如维修工具、保洁设备等，定期进行盘点和维护，确保财物的安全和正常使用。不得擅自将本协议约定的服务事项转包或分包给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的服务事项转包或分包给任何第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准：本协议约定的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常开展工作，导致乙方无法履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的服务事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，