承包茶楼协议书

承包茶楼协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家茶楼，乙方有意承包经营该茶楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包茶楼协议书：一、标的物或服务具体描述1.茶楼基本情况甲方所拥有的茶楼位于[茶楼具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。茶楼内设有[具体区域划分，如大厅、雅座数量等]，装修风格为[详细描述装修风格]，配备有完善的经营设施，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备等（具体设备清单见附件一）。2.经营范围乙方承包经营期间，茶楼的经营范围为提供各类茶饮、茶点、简餐等服务，同时可根据市场需求开展与茶文化相关的活动，如茶艺表演、茶叶品鉴等。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。在承包期间，有权对茶楼的经营情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保茶楼的房屋及相关设施符合法律法规规定的安全使用标准，并在承包期开始前向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照，如营业执照、食品经营许可证等，费用由乙方承担。在承包期间，保证茶楼的房屋及设施设备正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。向乙方提供茶楼现有的客户资源信息（如有），但不得干涉乙方对客户资源的自主经营和管理。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营茶楼，包括但不限于确定经营模式、调整服务价格、招聘和辞退员工等，但经营活动应符合法律法规及本协议约定。有权使用茶楼现有的设施设备及相关资源进行经营活动，但应合理使用并负责维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。承包期间，茶楼所产生的收益归乙方所有，乙方有权按照本协议约定扣除相关费用后自行支配。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。依法经营茶楼，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责茶楼的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考勤管理，商品采购、库存管理，环境卫生维护等，确保茶楼的正常运营。按照国家相关规定，做好茶楼的食品安全、消防安全等工作，配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护，如因乙方原因导致安全事故发生，应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将茶楼转包、分包给第三方经营。定期向甲方报送茶楼的经营情况报表，包括但不限于营业收入、成本支出、利润等情况。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内开具收款凭证。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在承包期间无违约行为，承包期满后，甲方应在[退款期限]内将保证金无息退还乙方。2.若乙方在承包期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的保证金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、设施设备维护与更新1.维护保养承包期间，乙方负责茶楼设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。对于一般性的维修和保养，乙方应自行安排人员进行处理；对于重大维修或更换设备，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行，费用由乙方承担。2.更新改造如乙方根据经营需要对茶楼设施设备进行更新改造，应提前向甲方提交详细的改造方案，经甲方书面同意后方可实施。更新改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备所有权归乙方所有，但在承包期满后，乙方应将茶楼恢复至承包前的原状（合理折旧损耗除外）。七违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照或提供房屋及设施设备，导致乙方无法正常经营，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将茶楼转包、分包给第三方经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对茶楼设施设备进行维护保养或造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送经营情况报表，每逾期一次，应按照[X]元向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九其他条款1