承包牛圈协议书

承包牛圈协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有牛圈一处，乙方有意承包该牛圈用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包牛圈协议：一、标的物或服务具体描述1.牛圈位置：该牛圈位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，牛圈内设有牛舍[X]间，配套有饲料储存区、饮水设施等。2.牛圈现状：牛圈目前处于[具体状态，如闲置、部分使用等]，牛舍结构基本完好，但部分设施可能需要进行必要的修缮和维护。3.用途约定：乙方承包牛圈后，仅可用于合法的牛养殖经营活动，不得擅自改变其用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用牛圈的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可追究乙方的违约责任。在承包期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要收回牛圈，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证牛圈产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在承包期限内能够正常使用牛圈。负责提供牛圈现有设施的基本维护，确保其正常运行。如因设施老化或损坏需要进行大规模修缮，双方应协商解决费用分担问题。协助乙方办理与牛养殖经营相关的手续，如养殖许可证、动物防疫合格证等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营牛养殖业务，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、维护设施等。对牛圈进行合理使用和维护，在承包期满后，有权要求甲方按照本协议约定返还牛圈及剩余财物。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营牛养殖业务，遵守国家有关动物养殖、防疫、环保等方面的法律法规，接受相关部门的监督检查。负责牛圈内部设施的日常维护和修缮，确保牛圈处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成牛圈及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。做好牛的饲养管理工作，确保牛的健康和安全。如发生疫情等情况，应及时采取措施，并按照相关规定向有关部门报告。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将牛圈转包或转租给第三方。承包期满或本协议提前解除后，应在[具体期限]内将牛圈清理干净，恢复原状，并将牛圈及附属设施完好地返还给甲方。如乙方逾期不返还，应按照原承包费用的[X]%向甲方支付占有使用费。五、牛圈的修缮与改造1.乙方因经营需要对牛圈进行修缮或改造的，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。修缮或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的修缮或改造行为不得损害牛圈的主体结构和整体安全性，不得影响牛圈的正常使用功能。如因乙方的修缮或改造行为给牛圈造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.承包期满或本协议提前解除后，乙方对牛圈进行修缮或改造所形成的添附物，如乙方要求拆除的，应自行拆除并恢复原状；如甲方要求保留的，甲方应给予乙方相应的补偿，补偿金额由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应返还牛圈。3.若乙方擅自改变牛圈用途、转包或转租牛圈、违反国家法律法规经营牛养殖业务等，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还牛圈，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对牛圈进行维护、修缮，导致牛圈及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因造成牛圈无法正常使用，影响甲方权益的，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年承包费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力