抵押合同补充协议

抵押合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.抵押物详情乙方提供的抵押物为位于[抵押物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（房产证号：[房产证编号]）。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.抵押范围本次补充协议所涉及的抵押范围除原抵押合同约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用外，还包括因抵押物产生的相关税费、维修费用、保险费用以及因抵押物价值减少而乙方应承担的补足责任等所有与抵押物相关的费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原抵押合同的约定，监督抵押物的状况，要求乙方妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。在乙方未能履行本补充协议或原抵押合同约定的义务时，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房产证、土地证、物业相关信息等，以便甲方了解抵押物的真实情况。2.义务甲方应按照本补充协议及原抵押合同的约定，在乙方履行义务后，保障乙方对抵押物的合法权益，不得无故干涉乙方正常使用抵押物（在不影响抵押权实现的前提下）。甲方应妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料，不得泄露乙方商业秘密或个人隐私信息。未经乙方书面同意，不得向任何第三方提供相关资料，但法律法规另有规定或司法机关依法要求提供的除外。在抵押物价值明显减少，足以危害甲方抵押权时，甲方有权要求乙方停止其行为，并采取相应措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在遵守本补充协议及原抵押合同约定的前提下，正常使用抵押物，但应保证抵押物的使用不会损害抵押物价值，不会对甲方的抵押权造成不利影响。在乙方按照约定履行义务后，乙方有权要求甲方按照本补充协议及原抵押合同的约定，保障其对抵押物的合法权益。乙方有权要求甲方对其提供的与抵押物相关的资料予以保密，在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得向任何第三方提供相关资料，但法律法规另有规定或司法机关依法要求提供的除外。2.义务乙方应按照本补充协议及原抵押合同的约定，按时足额履行债务，包括但不限于偿还本金、利息、违约金等。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的结构、用途等，不得对抵押物进行转让、赠与、出租、抵押等任何有损甲方抵押权的行为。乙方应及时向甲方告知抵押物的相关情况，如抵押物出现损坏、灭失、被查封、被征收等可能影响甲方抵押权实现的情况时，应在知悉情况后的[X]日内书面通知甲方，并采取相应措施减少损失。乙方应按照法律法规及本补充协议的规定，按时缴纳与抵押物相关的税费、维修费用、保险费用等所有费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为直接遭受的经济损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未能按照本补充协议及原抵押合同的约定按时足额履行债务，甲方有权按照原抵押合同及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，如擅自改变抵押物用途、转让抵押物等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。若乙方的违约行为导致抵押物价值减少或甲方抵押权受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以抵押物减少的价值或甲方抵押权受到损害的程度为限。乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。四、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]日内。双方应指定专人负责协商事宜，并保持密切沟通。协商达成一致的，双方应签订书面协议，作为本补充协议的补充内容。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定或人民法院另有判决的除外。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原抵押合同具有同等法律效力。本补充协议未