承包房屋协议书

承包房屋协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲将该房屋的相关事宜承包给乙方，乙方具备相应的能力和资质承接该业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包房屋协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所提供的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.承包服务内容乙方承包甲方房屋的[具体服务内容，如装修工程、修缮维护工程、房屋管理运营等，需详细说明各项服务的具体范围和要求]。具体如下：装修工程：乙方负责按照甲方提供的装修设计方案（如有），对房屋进行装修施工，包括但不限于墙面地面装饰、天花板吊顶、水电改造、门窗安装、室内装饰等，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范，达到预期的装修效果。装修材料的选用应符合环保要求，并经甲方认可。修缮维护工程：乙方承担房屋日常的修缮维护工作，包括但不限于房屋结构的检查与维护、水电设施的维修保养、门窗的维修更换、屋面防水处理等。定期对房屋进行全面检查，及时发现并解决潜在的安全隐患和质量问题，确保房屋的正常使用和居住安全。房屋管理运营（若适用）：若甲方委托乙方进行房屋管理运营，乙方负责房屋的出租、转租、入住人员管理等相关事宜。制定合理的出租价格，按照市场行情和房屋实际情况进行出租活动。负责与租户签订租赁合同，收取租金及相关费用，处理租户的日常问题和纠纷，确保房屋管理运营的规范、有序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准规范进行操作。有权知晓房屋承包过程中的重大事项，如装修材料的更换、修缮维护工程的重大决策等，乙方应及时向甲方通报。在乙方违反本协议约定或出现严重质量问题、安全事故等情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋原始设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解，以便开展承包工作。按照协议约定及时支付乙方承包费用，不得无故拖欠。协助乙方办理与承包工作相关事宜，如提供必要的施工场地、协调邻里关系等，为乙方的工作创造良好条件。尊重乙方的工作成果，不得擅自更改乙方已完成的符合协议要求的工作内容。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取承包费用，在甲方未按时支付费用时，有权要求甲方支付并追究甲方的违约责任。根据协议约定及实际工作需要，自主安排承包工作的具体实施方式和人员调配，但需确保工作质量和进度符合要求。在承包工作过程中，对于甲方不合理的要求或干预，有权提出异议并要求甲方按照协议约定处理。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定开展承包工作，确保工作质量达到优良标准。自行承担承包工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等，但协议另有约定的除外。定期向甲方汇报承包工作进展情况，提交工作报表和相关资料，接受甲方的监督检查。在承包工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状，并将房屋及相关设施设备完好地交付给甲方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方，在协议终止后及时返还甲方。如果乙方进行房屋管理运营，应遵守法律法规，保障租户合法权益，维护房屋良好秩序。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商确定，本次房屋承包费用总计为人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为完成承包服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、材料采购、设备租赁、管理运营费用等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付承包费用：预付款：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方开展前期准备工作，如采购部分装修材料、安排施工人员等。进度款：在装修工程完成[X]%、修缮维护工程完成一定阶段（如水电改造完成、主体结构修缮完成等）后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在达到付款节点前[X]日向甲方提交付款申请及相关验收资料。尾款：在承包工作全部完成，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元。乙方应在验收合格后[X]日内向甲方提交结算报告及相关资料，甲方在收到报告及资料后[X]日内完成审核并支付尾款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若甲方擅自更改乙方已完成的符合协议要求的工作内容，导致乙方需要重新进行工作或造成乙方损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定开展承包工作，导致工作质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的进度完成承包工作，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及已完成工作对应的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议而遭受的损失。若乙方擅自将承包工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及已完成工作对应的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议而遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖