承包木房协议书

承包木房协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造木房一座，乙方具备相关木房建造的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将木房建造工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木房建造地点：位于[具体地址]。2.木房规格与要求木房占地面积为[X]平方米，长[X]米，宽[X]米。木房为[具体层数]层结构，层高[X]米。木房主体框架采用[木材种类]木材搭建，木材应符合国家相关质量标准，无腐朽、虫蛀等缺陷，直径不小于[X]厘米，确保结构稳固。墙面采用[具体板材]进行装饰，要求板材表面平整、光滑，颜色均匀一致，无明显瑕疵。屋顶采用[屋顶材料]铺设，具有良好的防水、隔热性能，坡度为[X]度，确保排水顺畅。门窗采用[门窗材质]制作，规格为[具体尺寸]，要求开启灵活，关闭严密，具备良好的隔音、隔热效果。3.配套设施木房内设置[具体房间布局，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间等]，各房间功能布局合理，满足甲方使用需求。安装室内水电线路，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质]，确保水电供应安全、稳定，符合国家相关标准。配备必要的照明灯具、插座、水龙头等设施，灯具应具备良好的照明效果，插座和水龙头应安装牢固，使用方便。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对木房建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的规格、质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。负责提供建造木房所需的土地，并确保土地符合建造条件，不存在权属纠纷或其他妨碍施工的问题。协助乙方办理与木房建造相关的手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的证明文件和资料。在木房建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款项。根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工人员，自主组织施工。在甲方未按照协议约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的款项及相应的利息。2.义务严格按照本协议约定的规格、质量标准以及国家相关建筑规范进行木房建造施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案，按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失，应负责赔偿。在木房建造完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。按照国家相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。木房建造完成后，负责提供一定期限的质量保修服务，在质量保修期内，如出现质量问题，应及时免费维修或更换。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本木房建造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含木房建造所需的全部材料费用、人工费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润以及税费等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在木房主体框架搭建完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程完工款：木房全部建造工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本木房建造工程自合同签订之日起开始施工，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等非双方原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准：木房建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的规格、质量要求。乙方应确保所使用的材料、构配件和设备符合国家质量标准，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序在木房建造过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对工程质量进行检查。木房主体框架搭建完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。木房全部建造工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供土地、未办理相关手续等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料设备闲置损失、预期利润损失等，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的规格、质量标准进行施工，应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工导致工程延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履