抵顶楼房协议书

抵顶楼房协议书甲方（抵顶方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被抵顶方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体事由]对乙方负有债务，经双方友好协商，达成如下抵顶楼房协议：一、抵顶楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该楼房所在小区名称为[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.楼房建筑面积：经房产测绘机构测量，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.楼房户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.楼房现状：该楼房为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如电梯、停车位等]。二、抵顶楼房的权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务保证对抵顶楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理楼房产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等。按照本协议约定向乙方交付楼房及相关附属设施，并保证交付时楼房及附属设施符合正常使用状态。在楼房交付前，负责处理与楼房有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收楼房后不受任何干扰。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付楼房及协助办理产权过户等手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定接受甲方交付的楼房及相关附属设施。承担办理楼房产权过户等手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于个人所得税、交易手续费等。在接收楼房后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用楼房及附属设施，不得擅自改变楼房结构或用途。三、抵顶楼房的交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将抵顶楼房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。2.交付方式：双方应在楼房交付现场共同签署楼房交接清单，清单应详细记录楼房及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供楼房的钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。3.交付标准：楼房交付时应符合以下标准：楼房主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。室内外装修符合设计要求，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通。附属设施能够正常使用，如电梯运行正常，停车位符合规划要求等。四、产权过户1.过户时间：甲方应在楼房交付后[X]日内协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照抵顶楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于契税[具体金额或比例]、印花税[具体金额或比例]等；乙方应承担费用包括但不限于个人所得税[具体金额或比例]、交易手续费[具体金额或比例]等。3.过户手续办理：乙方应在办理产权过户手续前，按照甲方要求提供齐全的办理资料。甲方应积极配合乙方，及时向相关部门提交资料，并协助乙方完成产权过户手续的各项流程，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费、领取房产证等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付楼房，每逾期一日，应按照抵顶楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照抵顶楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、因无法及时使用楼房产生的租金损失、因办理产权过户手续延误产生的额外费用等。在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法办理或延误，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时接收楼房，每逾期一日，应按照抵顶楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已交付楼房期间的占有使用费（按照当地同类房屋租金标准计算），同时乙方应按照抵顶楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用及义务，导致手续无法办理或延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在接收楼房后，若擅自改变楼房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、履行、违约责任、争议