房贷尾款协议书

房贷尾款协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产向甲方申请贷款，目前尚有部分房贷尾款未结清，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房贷尾款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购房产位于[房产详细地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。乙方因购买该房产向甲方申请了房贷，贷款金额为[贷款总额]元，贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方房贷尾款人民币[尾款金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还房贷尾款。若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的方式和时间，为乙方提供与房贷尾款相关的信息和服务，包括但不限于还款通知、账户信息查询等。在乙方按照本协议约定履行还款义务后，协助乙方办理与房贷结清相关的手续，如出具结清证明、解除抵押登记等。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，有权要求甲方按照约定提供服务。对甲方提供的与房贷尾款相关的信息有知情权。2.义务按照本协议约定的还款方式、还款金额和还款时间，按时足额向甲方偿还房贷尾款。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房贷相关的资料，如联系方式变更时应及时通知甲方。配合甲方办理与房贷尾款相关的手续，如提供必要的文件、协助进行账户核对等。三、还款方式及时间（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的房贷尾款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为剩余房贷尾款本金，\(r\)为月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)为剩余还款月数。2.等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率3.一次性还本付息：乙方应在[具体还款日期]一次性偿还全部房贷尾款本金及相应利息。利息按照本协议约定的年利率计算，计算公式为：利息=剩余房贷尾款本金×年利率×借款期限（年）。（二）还款时间乙方应于每月的[具体还款日期]前将当月应偿还的房贷尾款足额存入甲方指定的还款账户。若采用一次性还本付息方式，则应在约定的还款日期一次性足额支付。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式、还款金额和还款时间按时足额偿还房贷尾款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。2.逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布本协议项下的房贷尾款提前到期，要求乙方立即偿还全部剩余房贷尾款本金及相应利息、逾期违约金等。将乙方的逾期还款行为记录报送至金融信用信息基础数据库等相关征信机构，由此产生的不利影响由乙方自行承担。依法通过诉讼、仲裁等方式追讨欠款，乙方应承担甲方因追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力因素导致甲方无法履行义务的除外。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可