承包地皮协议书

承包地皮协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其承包给乙方使用，乙方有意承包该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地皮用途：乙方承包该地皮用于[具体用途，如商业经营、工业生产、农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地皮用途及使用性质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方按照约定使用该地皮。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该地皮拥有合法的产权或处置权，确保乙方在承包期内能够正常使用，不受第三方合法权益的干扰。协助乙方办理与该地皮使用相关的必要手续（如有），提供所需的相关证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期内，不得无故干涉乙方的正常使用行为，不得擅自收回该地皮。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照约定的用途使用该地皮。有权对该地皮进行合理的开发、利用和改造，但需符合法律法规及本协议约定。在同等条件下，乙方享有优先续租该地皮的权利（如协议约定有续租条款）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。严格按照约定的用途使用该地皮，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。负责该地皮的日常维护、保养，承担因使用该地皮而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等（法律法规另有规定的除外）。在承包期届满或协议提前解除时，按照原状将该地皮交还甲方，如有附属设施或建筑物，乙方应按照双方约定或合理价值进行处置（如有约定）。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付周期：乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年的承包费用。支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户或其他接收方式。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方如需继续承包该地皮，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订承包协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故收回该地皮或因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动或使用该地皮的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变该地皮用途或使用性质，甲方有权解除协议，乙方应立即恢复原状，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给该地皮造成损害或导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在承包期满或协议提前解除时交还该地皮，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏该地皮或附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本