拆迁结算协议书

拆迁结算协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]涉及房屋拆迁事宜，乙方为该拆迁项目的实施主体，现就拆迁相关事宜进行结算，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋产权登记情况为[详细产权登记信息，如产权人姓名、共有情况等]。2.拆迁补偿项目及内容货币补偿房屋价值补偿：根据专业评估机构出具的评估报告，确定房屋价值补偿金额为人民币[X]元。搬迁补助费：按照相关规定及实际情况，甲方获得搬迁补助费人民币[X]元，用于补偿甲方因拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用。临时安置补助费：因甲方需要临时安置，乙方按照每月人民币[X]元的标准，向甲方支付临时安置补助费，自拆迁通知发布之日起计算，预计支付期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置时间超过预计期限，乙方将按照实际安置时间继续支付临时安置补助费。产权调换乙方为甲方提供位于[产权调换房屋详细地址]的房屋作为产权调换安置用房，该安置用房建筑面积为[X]平方米，房屋用途同被拆迁房屋。安置用房的户型为[具体户型描述]，房屋质量符合国家相关标准及规范要求。产权调换房屋的交付时间为[预计交付时间]，如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成交付，同时对甲方因延迟交付造成的损失承担相应赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对乙方提供的产权调换安置用房的质量、户型等情况进行了解和监督。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供与被拆迁房屋相关的全部产权证明文件、户籍证明文件等资料，确保资料真实、完整、有效。按照乙方通知的时间和要求，积极配合乙方完成房屋腾空、搬迁等工作，在腾空房屋时，应保持房屋内设施设备完好，不得故意损坏。在产权调换房屋交付后，按照相关规定及乙方要求办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并配合完成拆迁相关工作。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停支付拆迁补偿款及相关费用，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和时间，向甲方支付拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定的要求，为甲方提供产权调换安置用房，并确保安置用房符合国家相关标准及规范要求。在安置用房建设过程中，应接受甲方的合理监督，及时解决甲方提出的问题。在拆迁过程中，负责办理与拆迁相关的各项手续，承担因拆迁工作产生的所有费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在产权调换房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋质量合格。交付时，应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。三、付款方式及时间1.货币补偿款支付本协议签订之日起[X]日内，乙方支付甲方房屋价值补偿款的[X]%，即人民币[X]元。甲方完成房屋腾空并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余房屋价值补偿款，即人民币[X]元。搬迁补助费在甲方完成搬迁并向乙方提交搬迁证明材料后[X]日内一次性支付，共计人民币[X]元。临时安置补助费按照每月支付的方式，自拆迁通知发布之日起，每月[具体支付日期]前支付给甲方。四、产权调换房屋交付及相关事宜1.交付条件产权调换房屋达到以下条件时，乙方应通知甲方办理交付手续：房屋经相关部门验收合格，取得工程竣工验收备案表。房屋配套设施设备齐全，达到入住条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施正常运行。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。2.交付手续办理甲方在接到乙方交付通知后，应在[X]日内与乙方办理交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应赔偿责任。经查验无异议后，双方签署房屋交付确认书。3.面积差异处理产权调换房屋交付时，如实际建筑面积与本协议约定的建筑面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，甲方有权退房。甲方退房的，乙方应在甲方提出退房之日起[X]日内将甲方已付房价款及利息退还甲方。甲方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方补足；超出3%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方返还甲方；绝对值超出3%部分的房价款由乙方双倍返还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料，每逾期一日，应按照应提供资料涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照乙方通知的时间和要求完成房屋腾空、搬迁等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在产权调换房屋交付后，若甲方未按照相关规定及乙方要求办理房屋产权登记手续，导致乙方无法完成相关工作或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的款项及违约金，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的要求提供产权调换安置用房，或提供的安置用房不符合国家相关标准及规范要求，乙方应负责整改或为甲方重新提供符合要求的安置用房，并承担因整改或重新提供房屋给甲方造成的所有损失。如因乙方原因导致甲方无法按时入住安置用房，乙方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍支付甲方自逾期之日起至实际交付合格安置用房之日止的临时安置补助费。若乙方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无