房租内购协议书

房租内购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意以内部认购方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房，如有装修，详细描述装修情况]。4.配套设施：该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化、健身设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。在本协议签订后，协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋质量不受损害。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定的交付时间交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该房屋的相关权益。2.义务：按照本协议约定向甲方支付款项。向甲方提供真实有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理与该房屋相关的各项手续。在签订本协议前，对该房屋的现状、周边环境等情况进行充分了解，并对自己的购买行为负责。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋内购价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）付款方式及时间节点1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，乙方应与甲方及房屋开发商签订正式的购房合同。3.尾款：乙方应在房屋交付前，按照银行贷款审批结果或双方约定的其他付款方式，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟超过[X]日的，双方应协商解决交付时间问题，协商不成的，双方互不承担违约责任。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。房屋按照双方约定的装修标准完成装修（如有），装修质量符合相关规范要求。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。甲方交付房屋时，应向乙方发出书面交房通知，乙方应在接到通知后的[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续的，视为乙方已接受该房屋，房屋的风险自逾期之日起由乙方承担。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。2.如因乙方原因未能在规定时间内提供办理产权登记所需资料或配合办理相关手续的，导致房屋产权登记延迟的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋增值产生的差价损失等。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息。如甲方在办理房屋产权登记手续过程中存在过错，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的款项、利息损失、因房屋未能及时出售产生的差价损失等。如乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方在签订正式购房合同后，因自身原因要求解除购房合同的，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生