房租代购协议书

房租代购协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方代购房屋并出租以获取收益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租代购协议：一、标的物或服务具体描述1.代购房屋基本情况乙方代购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.代购房屋用途该房屋仅用于出租经营，甲方应确保房屋出租用途符合法律法规及当地相关政策要求，不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和期限代购房屋。在房屋代购过程中，有权了解房屋的相关信息及代购进展情况。对代购房屋的质量、权属等问题有知情权，如发现问题有权要求乙方及时解决。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及代购房屋所需的相关资料。按照本协议约定向乙方支付代购费用及相关款项。协助乙方办理房屋代购过程中的各项手续，如提供必要的签字、盖章等。负责房屋出租后的经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，并确保房屋的合理使用和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用及相关报酬。在代购房屋过程中，有权要求甲方配合提供必要的协助。2.义务以自己的名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，确保房屋买卖合同的条款符合甲方要求，并及时向甲方披露合同签订情况及进展。按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款，办理房屋过户登记手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。在房屋代购过程中，及时向甲方通报房屋的相关信息及代购进展情况，如遇重大问题应及时与甲方协商解决。协助甲方办理房屋出租相关手续，如协助甲方与租户签订租赁合同等。三、代购费用及支付方式1.代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为代购房屋所支出的各项费用，如购房款、中介费、税费等，但不包括房屋过户登记所需缴纳的应由甲方承担的税费。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同并经甲方确认后，甲方向乙方支付代购费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋产权转移至甲方名下后，甲方向乙方支付剩余代购费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方支付全部代购费用后的[X]日内，将房屋交付给甲方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已按照房屋买卖合同约定完成装修及附属设施设备的配备（如有）。房屋不存在质量问题，能够正常使用。房屋已取得相关部门出具的验收合格证明（如有需要）。3.验收甲方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内负责解决，直至房屋符合交付条件。五、房屋出租及收益分配1.房屋出租甲方有权自行将代购的房屋进行出租，出租期限、租金标准等由甲方与租户自行协商确定。甲方应确保房屋出租行为合法合规，并按照租赁合同约定履行相关义务。2.收益分配房屋出租所产生的收益归甲方所有，甲方应自行承担房屋出租过程中的各项税费及经营成本。乙方不参与房屋出租收益的分配，但有权按照本协议约定获取代购费用及相关报酬。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方在代购房屋过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋用途或违反房屋出租相关法律法规及政策要求，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式代购房屋，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在代购房屋过程中存在故意隐瞒重要信息、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照房屋买卖合同约定支付购房款或办理房屋过户登记手续，导致房屋产权无法顺利转移至甲方名下，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲