房租交换协议书

房租交换协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋出租需求，且希望通过房租交换的方式满足各自的居住需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租交换协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：住宅5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]6.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：住宅5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]6.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]二、交换期限1.本房租交换协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在交换期限内，有权使用乙方提供的房屋。有权要求乙方按照本协议约定保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。2.义务按照本协议约定，按时将自己的房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的完好、安全。负责承担自己房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因使用房屋而产生的费用（以下简称“甲方费用”）。在交换期限内，不得擅自将房屋转租、转借他人。未经乙方书面同意，不得对不得房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在交换期限内，有权使用甲方提供的房屋。有权要求甲方按照本协议约定保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。2.义务按照本协议约定，按时将自己的房屋交付给甲方使用，并保证房屋及附属设施设备的完好、安全。负责承担自己房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因使用房屋而产生的费用（以下简称“乙方费用”）。在交换期限内，不得擅自将房屋转租、转借他人。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付与返还（一）交付1.双方应在本协议生效后的[X]日内，按照本协议约定的房屋状况进行交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方交付房屋时，应保证房屋内清洁卫生，附属设施设备能够正常使用。乙方交付房屋时，也应保证房屋内清洁卫生，附属设施设备能够正常使用。（二）返还1.交换期限届满或本协议提前终止后，双方应在[X]日内办理房屋返还手续。双方应按照房屋交接清单的内容，对房屋及附属设施设备进行检查验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，由责任方负责修复或赔偿。2.乙方返还房屋时，应保证房屋内清洁卫生，附属设施设备能够正常使用。甲方返还房屋时，也应保证房屋内清洁卫生，附属设施设备能够正常使用。五、租金及支付方式1.双方同意，在房租交换期间，互不支付对方租金。2.如一方因特殊原因需要提前终止本协议，导致另一方无法继续使用房屋的，提前终止协议方应按照剩余交换期限内对方房屋租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务（包括但不限于按时交付房屋、保持房屋及附属设施设备完好等），给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用房屋而产生的经济损失、乙方为修复房屋及附属设施设备而支付的费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务（包括但不限于按时交付房屋、保持房屋及附属设施设备完好等），给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因无法正常使用房屋而产生的经济损失、甲方为修复房屋及附属设施设备而支付的费用等。3.如一方擅自将房屋转租、转借他人，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方擅自改变房屋结构和用途，另一方有权要求违约方恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，应按照房屋评估价值的[X%]向对方支付赔偿金。5.如一方未按照本协议约定支付因使用房屋而产生的费用（如物业费、水电费、燃气费、供暖费等），每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取措施停止供应相关服务，并要求违约方支付全部未支付费用及违约金。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露而遭受的经济损失、对方为采取补救措施而支付的费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2