房租互换协议书

房租互换协议书甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有人/使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋使用需求，且希望通过房租互换的方式满足各自需求，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房租互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋配套设施：包括但不限于[详细列举如家具、家电等配套设施清单]。3.房屋权属情况：甲方为该房屋的[所有权人/承租人，若为承租人需注明租赁期限及剩余期限等相关情况]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋配套设施：包括但不限于[详细列举如家具、家电等配套设施清单]。3.房屋权属情况：乙方为该房屋的[所有权人/承租人，若为承租人需注明租赁期限及剩余期限等相关情况]。二、互换期限互换期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在互换期限内，有权按照本协议约定使用乙方房屋。有权要求乙方按照本协议约定保持房屋及配套设施处于良好使用状态。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付甲方房屋，并保证房屋及配套设施符合正常使用要求。在互换期限内，负责甲方房屋的日常维护保养，承担因使用甲方房屋产生的水、电、气、物业等费用（若有）。未经乙方书面同意，不得擅自改变乙方房屋的结构和用途。互换期限届满或本协议提前终止后，应按照乙方交付时房屋及配套设施的状态归还房屋，并保证房屋及配套设施完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利在互换期限内，有权按照本协议约定使用甲方房屋。有权要求甲方按照本协议约定保持房屋及配套设施处于良好使用状态。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付乙方房屋，并保证房屋及配套设施符合正常使用要求。在互换期限内，负责乙方房屋的日常维护保养，承担因使用乙方房屋产生的水、电、气、物业等费用（若有）。未经甲方书面同意，不得擅自改变甲方房屋的结构和用途。互换期限届满或本协议提前终止后，应按照甲方交付时房屋及配套设施的状态归还房屋，并保证房屋及配套设施完好无损（正常损耗除外）。四、租金及相关费用（一）租金情况1.甲乙双方确认，在本次房租互换过程中，双方互不支付对方租金。2.若因本协议履行过程中产生其他与房屋使用相关的费用，按照本协议第三条约定由各自承担。（二）费用结算1.对于各自应承担的水、电、气、物业等费用（若有），双方应按照相关收费单位规定的缴费周期及时缴纳。2.若一方代另一方垫付了相关费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]日内将垫付费用支付给垫付方。五、房屋交付与返还（一）房屋交付1.甲乙双方应在本协议生效后的[X]日内，按照本协议约定的房屋状态进行交付。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应包括房屋及配套设施的名称、数量、状态等详细信息，作为双方履行本协议的依据。（二）房屋返还1.互换期限届满或本协议提前终止后，甲乙双方应在[X]日内办理房屋返还手续。2.返还房屋时，乙方应保证房屋及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如发现房屋及配套设施有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应按照乙方交付时房屋及配套设施的状态接收房屋，并对房屋及配套设施进行查验。如无异议，应签署房屋返还确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付甲方房屋，每逾期一日，应按照本协议互换房屋月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的相关费用，同时甲方应按照本协议互换房屋月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变乙方房屋的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定履行房屋维护保养义务，导致乙方房屋及配套设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.互换期限届满或本协议提前终止后，若甲方未按照本协议约定归还乙方房屋或房屋及配套设施不符合约定状态，每逾期一日，应按照本协议互换房屋月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定时间和方式交付乙方房屋，每逾期一日，应按照本协议互换房屋月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取相关费用，同时乙方应按照本协议互换房屋月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变甲方房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行房屋维护保养义务，导致甲方房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.互换期限届满或本协议提前终止后，若乙方未按照本协议约定归还甲方房屋或房屋及配套设施不符合约定状态，每逾期一日，应按照本协议互换房屋月租金的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方